Vassdalsvägen 26, Södra Skärgården, Brännö

Utgångspris
5 850 000 kr
Boarea / Tomtarea
51 m² / 1 098 m²
Rum
2 R.O.K. varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1954/1968/1996
Visa alla
  • Visning
    tor 28 augusti, 18:00-19:00
    Anmälan
  • Visning
    lör 30 augusti, 12:00-13:00
    Anmälan

Vi på Saltkråkan-liv för familjen – Vassdalsvägen 26, Brännö

Drömmer ni om ett sommarliv som på Saltkråkan – med barfotaspring, krabbfiske och kvällsdopp? Då är detta fritidshus på Brännö något alldeles extra.

Välkommen till ett hem där familjen får leva som på Saltkråkan – fritt, tryggt och med naturen som närmsta granne. Här skapas sommarminnen för livet.

På bilfria Brännö lever ni tryggt och naturnära, med barnvänliga badstränder bara fem minuter bort, där krabbor fiskas från bryggor och klippor. Ön sjuder av liv under sommaren med simskola, tennisskola och aktiviteter för barn i alla åldrar – ett paradis för familjer som vill ha både äventyr och lugn.

Huset ligger i Vassdal, en stillsam del av ön med sol hela dagen, insynsskyddat läge och utsikt mot farleden och Norra skärgården. Här är det lätt att koppla av – och ännu lättare att trivas.

Ett hem med karaktär

Det välskötta huset från 1954 har byggts ut och renoverats med omsorg. En generös altan slingrar sig runt huset, med flera uteplatser i olika nivåer – perfekt för frukost i morgonsolen eller grillkvällar i solnedgången.

• Ljust vardagsrum med glasparti och öppen spis

• Modernt kök med gott om förvaring och vinkyl

• Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

• Fräscht badrum, senast uppdaterat 2024

• Attefallshus för gäster och barn

• Det charmiga Attefalls huset från 2017 rymmer:

o Ett allrum

o Två sovrum med plats för upp till 6 personer – perfekt för barnens vänner eller generationsboende.

o Loft med 4 sovplatser

Genomtänkt underhåll:

Huset har fått nya fönster, el, kök, paneler och takdelar under de senaste åren. Luftvärmepump installerades 2023 för komfort året runt.

Brännö – skärgårdens hjärta

Brännö är en levande ö med 900 bofasta invånare, hantverk, yoga, mat och kultur. På somrarna är upp till 5 000 invånare inklusive sommargäster. Här finns gångbro till Galterö, en orörd naturpärla med paddlingsmöjligheter och rikt fågelliv. Dansen på Brännö brygga, känd från Lasse Dahlqvists visor, är en sommartradition – och från lotsutkiken ser du hela vägen till Vinga.

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Visa alla 40 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 850 000 kr
  • Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
  • Boarea51 m²
  • Tomtarea1 098 m²
  • TomttypBergstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrännö 5:122
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1954/1968/1996
  • Typ1-plans fritidshus
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas isolerfönster
  • TakTegel
  • GrundKällare
  • GrundmurBetongsten/natursten
  • UppvärmningLuft-luft värmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationBehövs ej

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El20 300 kr/år
  • Elförbrukning7 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 240 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring2 150 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 600 kr/år
  • Sotning491 kr/år
  • Summa31 781 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 855 kr)
  • KommentarÅrsförbrukning el 7000 kWh
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 628 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 234 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 244 000 kr
  • Taxeringsvärde3 478 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1952-05-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:18 ändamål: Vägar
    Förmån: Avtalsservitut Ledningar, 14-IM1-94/21201.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 14-STY-716.1

Karta

Intresseanmälan

Vassdalsvägen 26, Södra Skärgården, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.