Kommande

Ugglegården 66, Brottkärr

utgångspris
9 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
122 m² / 5 m² / 237 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2014

Havsnära familjevilla i eftertraktade Brottkärr – Ugglegården 66

Välkommen till ett hem där naturens skönhet möter modern livskvalitet. Med ett av Göteborgs bästa lägen – bara ett stenkast från Amundö Marina – bor du här i lugna och lummiga Brottkärr, med havet, skärgården och stadens puls inom bekvämt räckhåll. En perfekt balans mellan ro och närhet.

Villan erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan och privata rum en trappa upp. Från den välkomnande entréhallen kliver du in i ett öppet och luftigt sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum samsas i en harmonisk helhet. Braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagskvällar och helgmiddagar. Härifrån nås även den insynsskyddade trädgården med uteplats i grönskande omgivning och utsikt mot tjärnet – en oas för avkoppling året runt.

På entréplan finns dessutom en praktisk tvättstuga samt gästtoalett med dusch.

Övre plan rymmer ett generöst allrum – perfekt som familjens samlingsplats eller lekrum – samt tre sovrum, varav ett Master Bedroom med gott om plats och förvaring. Badrummet på detta plan är utrustat med både dusch och WC.

Utvändigt erbjuds plats för två bilar samt ett praktiskt förråd.

Brottkärr – Hovås

Här bor du i ett av Göteborgs mest attraktiva villaområden, omgiven av naturreservat, badplatser och vackra promenadstråk. Med närhet till skolor, service, kollektivtrafik och havet utanför dörren är detta ett hem att trivas och växa i – länge.

Varmt välkommen till ett boende där livskvalitet står i fokus.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 57 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris9 500 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea122 m²
  • Biarea5 m²
  • Tomtarea237 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrottkärr 523:22
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2014
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta på mark med underliggande isolering
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump samt en luft/luftvärmepump
  • FasadLiggande träpanel
  • VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2019-08-16
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning35 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital60 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning3 391 kr/år
  • El17 033 kr/år
  • Renhållning3 896 kr/år
  • Försäkring5 713 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift9 500 kr/år
  • Sotning164 kr/år
  • Summa39 697 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 5 460 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 415 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 600 000 kr
  • Taxeringsvärde7 015 000 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2011-04-07)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:66 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:67 ändamål: Vattenförsörjning
    Samfällighet: Göteborg brottkärr s:81
    Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1480IM-13/17511.1
  • Övrig information

  • Beskrivning2021 monterades luft/luftvärmepumpen. Komplettering med skjutdörrsgarderoben i entrén.
    2022 Ägaren gjorde om hela fram och baksidan med hjälp utav en trädgårdsarkitekt. I samband med det byggdes altanen ut, ny stenläggning på fram - och baksida, och även pergolan byggde
    2023 monterades elbilsladdare.11
    Ytskiktsrenoveringar har utförts.

Karta

Intresseanmälan

Ugglegården 66, Brottkärr

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.