Kommande

Ugglegården 64, Brottkärr, Hovås

utgångspris
9 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
122 m² / 15 m² / 323 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2014

Havsnära familjevilla i eftertraktade Brottkärr – ett hem där livskvalitet möter naturen

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med havet runt knuten, samtidigt som Göteborgs stadspuls finns inom bekvämt räckhåll. I attraktiva Brottkärr, endast ett stenkast från Amundö Marina, bor du med närhet till skärgård, bad, naturreservat och vackra promenadstråk – en miljö som inbjuder till ett liv fyllt av både avkoppling och aktivitet.

Villan har en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på bästa sätt. Redan i den välkomnande entrén möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Här öppnar bostaden upp sig mot ett generöst sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt.

De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den insynsskyddade trädgården. Här väntar ett generöst trädäck med pergola och markis – en självklar plats för långa middagar, avkopplande stunder och sociala tillställningar under årets varmare månader. Den grönskande omgivningen och den rogivande utsikten över tjärnet skapar en privat oas där du kan njuta av morgonkaffet, ljumma sommarkvällar och naturens skiftningar året om.

Entréplanet kompletteras av en praktisk tvättstuga samt en gästtoalett med dusch.

En trappa upp väntar familjens mer privata del med ett rymligt allrum som passar lika bra som TV-rum, lekrum eller arbetsplats. Här finns även tre välplanerade sovrum, där det generösa master bedroom erbjuder gott om förvaring och en rofylld miljö att dra sig tillbaka till. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och WC.

På tomten finns plats för tre bilar samt ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Brottkärr – ett av Göteborgs mest eftertraktade områden

Här bor du i en idyllisk miljö där hav, natur och ett bekvämt vardagsliv möts. Området erbjuder närhet till naturreservat, badplatser, småbåtshamnar och vackra kustpromenader samtidigt som skolor, förskolor, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Med Amundö, Billdal och Hovås runt hörnet är detta en plats där livskvaliteten står i centrum och där både barnfamiljer och livsnjutare trivs.

Varmt välkommen till ett hem där varje dag känns lite som en semester.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 50 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris9 500 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea122 m²
  • Biarea15 m²
  • Tomtarea323 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrottkärr 523:21
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2014
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta på mark med underliggande isolering
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • FasadLiggande träpanel
  • VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
  • RenoveringarUtförda renoveringar och förbättringar

    2018
    Installation av garderob i master bedroom.
    Tapetsering av master bedroom.
    Våren 2019
    Ny altan med pergola.
    Hösten 2019
    Ny gräsmatta.
    Golvläggning på stora delar av vinden för utökad förvaringsyta.
    Sommaren 2020
    Anläggning av uteplats på framsidan.
    Februari 2023
    Ombyggnation av övervåningen.
    Nya golv och ommålning i de två mindre sovrummen samt allrummet.
    2023
    Ny tvättmaskin.
    Sommaren 2025
    Ommålning av husets fasad.
    Spolning av samtliga avloppsrör.
    Våren 2026
    Installation av elbilsladdare.
    Juli 2026
    Installation av ny diskmaskin.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2017-11-08
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning36 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning4 000 kr/år
  • El17 000 kr/år
  • Renhållning3 900 kr/år
  • Försäkring5 700 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift9 500 kr/år
  • Sotning400 kr/år
  • Summa40 500 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 5 600 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 712 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 600 000 kr
  • Taxeringsvärde7 312 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBrottkärr är ett av de mest eftertraktade områdena i västra Göteborg, där havet, naturen och stadens bekvämligheter möts på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gångavstånd till både salta bad, vackra promenadstråk och grönskande natur. Bebyggelsen består främst av villor, radhus och moderna bostäder med hög standard – många med utsikt över havet eller Amundöns vackra natur. Området präglas av en trivsam, familjevänlig atmosfär med närhet till allt som gör vardagen bekväm.
  • NärserviceI närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag. I Nya Hovås hittar du mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, caféer och flera restauranger. Här finns också småskaliga butiker och service enligt ”small shops”-konceptet som skapar en levande stadsmiljö. För barnfamiljer finns gott om förskolor och skolor i området samt i angränsande Hovås och Billdal.
  • KommunikationerBrottkärr har goda kommunikationer med busslinjer som snabbt tar dig till centrala Göteborg och vidare mot Kungsbacka. För cyklister erbjuder den gamla Säröbanan en vacker och säker väg längs kusten, och med bil når du enkelt väg 158 som förbinder området med stadskärnan och motorvägsnätet.
  • ÖvrigtBrottkärr erbjuder ett rikt frilufts- och båtliv med närhet till badplatser, småbåtshamnar och vackra naturreservat som Amundön. Området har en avslappnad men exklusiv känsla där man njuter av lugnet, havsluften och naturens närhet – utan att göra avkall på närheten till service och stadsliv. Här bor du med livskvalitet i fokus, året runt.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2011-04-07)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:66 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:67 ändamål: Vattenförsörjning
    Samfällighet: Göteborg brottkärr s:81
    Avtalsservitut Kraftledning
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1480IM-13/17511.1

Karta

Intresseanmälan

Ugglegården 64, Brottkärr, Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.