Kommande

Uggleberget 24, Nya Hovås

Utgångspris
4 490 000 kr
Boarea
76 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 112 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018

Attraktiv trea med social planlösning och naturnära läge!

Välkommen till denna välplanerade trea om 76 kvm i attraktiva Nya Hovås. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med naturen som granne, samtidigt som service, kommunikationer och havet finns inom bekvämt räckhåll.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela hemmet. Det moderna köket är utrustat med integrerade vitvaror, gott om arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i vardagen. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och TV-möblemang, och härifrån nås även bostadens rymliga balkong som blir en uppskattad plats för avkoppling. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol samt många härliga stunder under årets varmare månader.

De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter. Det större sovrummet har praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, medan det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är stilrent utfört och utrustat med dusch, handdukstork samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig klädkammare, och till lägenheten hör även ett separat förråd.

Föreningen erbjuder flera uppskattade mervärden, såsom en gemensam takterrass med bastu och relaxavdelning samt en trevlig innergård med lekytor och sittplatser för både avkoppling och sociala stunder. Från bostaden har du gångavstånd till Nya Hovås breda serviceutbud med matbutiker, caféer, restauranger, gym och butiker. Samtidigt finns både badplatser och vackra naturområden vid Amundön inom bekvämt avstånd. Med goda bussförbindelser tar du dig dessutom smidigt in till Göteborg.

Ett hem för dig som söker ett modernt och lättskött boende med närhet till såväl natur som stadens bekvämligheter.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 34 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris4 490 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea76 m²
  • Lägenhetsnummer1202 / 1202
  • Våningsplan2 / 6
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2018
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 6
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningMarkvärmepump
  • InternetFöreningen är ansluten till TV via digital-TV, IP-telefoni och Internet 100/100 via Telia (Telia Triple Play).
  • EnergideklarationUtförd 2019-11-08
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital56 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Hovås Hills Relax
  • Allmän informationBrf Hovås Hills Relax är en modern och välskött äkta bostadsrättsförening bildad 2016 med 32 bostadsrätter. Fastigheten är uppförd 2018 och föreningen äger marken.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder fina och välskötta gemensamma ytor som skapar mervärde i vardagen. Här finns en trivsam innergård med sittplatser samt en gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter – perfekt för sociala tillställningar under sommarhalvåret.

    Utöver detta finns en uppskattad relaxavdelning med bastu, vilket ger en extra lyxig och avkopplande dimension till boendet.
  • ParkeringFöreningen disponerar totalt 20 parkeringsplatser fördelade på varmgarage, kallgarage samt utomhusparkering. Ett flertal platser är utrustade med laddmöjlighet för elbil.

    Det finns 10 platser i varmgarage som hyrs ut för 1 500 kr per månad, 6 platser i kallgarage för 1 200 kr per månad samt 4 utomhusplatser för 900 kr per månad. För motorcyklar finns dessutom 2 platser i varmgaraget till en kostnad av 375 kr per månad.

    Efterfrågan på parkeringsplatser är hög och i dagsläget förekommer kö. Gästparkering finns i anslutning till fastigheten och ytterligare parkeringsmöjligheter finns i området.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till TV via digital-TV, IP-telefoni och Internet 100/100 via Telia Triple Play.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift3.25 %
  • Andel i BRF3.2583 %
  • Indirekt nettoskuldsättning-926 600 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 112 kr, Tillägg 190 kr/mån Schablonmässig vattenförbrukning
  • Driftkostnad

  • El3 000 kr/år
  • Försäkring900 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa3 900 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 950 kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Uggleberget 24, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.