Kommande

Uggleberget 12, Nya Hovås

Utgångspris
3 690 000 kr
Boarea
51 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 910 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Ljus välplanerad 2:a i attraktivt läge – balkong i solläge och gott om förvaring!

Välkommen till denna ljusa och stilfulla tvåa med genomtänkt planlösning och smakfulla ytskikt, belägen högt upp i huset i attraktiva Nya Hovås.

Här bor du på sjätte våningen i ett modernt boende med generöst ljusinsläpp och välplanerade ytor. Den södervända balkongen bjuder på sol större delen av dagen och en härlig vy över det grönskande närområdet – omgivet av småskalig arkitektur, naturstigar och promenadstråk. I kvarteret finns ett brett utbud av småbutiker, caféer och restauranger, samt gångavstånd till både Sandsjöbacka naturreservat och Amundöns salta havsbad.

Redan i hallen välkomnas du av ett fint ljusflöde och ett vackert ekparkettgolv som löper vidare genom hela lägenheten. Här finns en praktisk garderob för ytterkläder och skor.

Bostaden har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – ett inbjudande rum för både vardag och umgänge. Det stilrena köket från Marbodal är utrustat med släta köksluckor i harmonisk kulör, färganpassad bänkskiva och kvalitetsmaskiner från Siemens – inklusive induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin.

Från vardagsrummet når du den soliga balkongen med härligt söderläge – en plats för avkoppling eller en kopp kaffe i solen.

Sovrummet är rogivande och har plats för en dubbelsäng. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder gott om plats för förvaring.

Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt med duschhörna med vikbara glasväggar (INR), inbyggda spotlights i tak, handdukstork, kommod med tvättställ, takspegel med belysning samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför arbetsbänken finns vägghängt skåp för extra förvaring.

Ett hem som kombinerar stil och komfort – varmt välkommen!

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 20 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 690 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea51 m²
  • Lägenhetsnummer373 / 1503
  • Våningsplan6 / 7
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan6 / 7
  • UppvärmningBergvärme och solceller
  • VentilationMekanisk frånluft
  • InternetObligatoriskt tillägg för TV/bredband/telefoni tillkommer med 165 kr/månad.
  • EnergideklarationUtförd 2023-11-17
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital68 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf Galleriet
  • Gemensamma utrymmenGarage och lägenhetsförråd finns i suterräng- och källarvåning
    Utrymmen för barnvagn och cykel finns i samtliga hus
    Teknikrum för el, VVS och bergvärme
    Solceller är installerade på hus 1, 2 och 3
  • Parkering43 parkeringsplatser i en gemensam anläggning via SoKo Samfällighetsförening
    30 parkeringsplatser i det externa Nya Hovås-garaget.
    Garageanläggningen (Prismagaraget) är underjordisk och rymmer ca 148 bilplatser samt MC-platser med extra säkerhetslösningar.
  • TV & InternetAlla lägenheter är utrustade med datanät för telefoni, TV och internet.
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift0.819 %
  • Andel i BRF0.79274 %
  • Indirekt nettoskuldsättningFöreningens räntebärande skulder - räntebärande tillgångar- likvida medel * andelstalet för årsavgift

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 910 kr, Exklusive hushållsel och varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 165 kr för TV/Bredband/Telefoni.
  • Driftkostnad

  • El4 800 kr/år
  • Försäkring2 400 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa7 200 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 650kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Uggleberget 12, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.