Trolltjärn 4, Askim

utgångspris
8 995 000 kr
Boarea / Tomtarea
135 m² / 441,6 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2004
  • Boka in er på visning eller ring mäklaren för att boka tid. Välkomna!
    tis 23 juni, 17:00-18:00
    Anmälan

Härligt belägen funkisvilla i Askim Trollåsen med utsikt över södra skärgården

Högt och fritt belägen i attraktiva Askim Trollåsen finner ni denna stilrena och välplanerade funkisvilla om totalt 135 kvm med fantastisk utsikt över södra skärgården. Här bor ni i ett lugnt och etablerat område med naturen som närmaste granne och med närhet till både hav, bad och stadens bekvämligheter.

På de natursköna höjderna intill Sandsjöbacka naturreservat erbjuds fantastiska strövområden och ett harmoniskt boende i ett av västra Göteborgs mest uppskattade områden. I närheten finns Sisjön där man kan både bada och fiska, samtidigt som havet och skärgården ligger på bekvämt avstånd för sommarens badutflykter och seglatser längs Bohusläns kust. Askimsbadet ligger nära och med en kort cykeltur når ni även Amundön och Brottkärrs populära klippor och badplatser. För bad året om finns Askims simhall i området.

Här bor ni dessutom med närhet till Sisjöns handelsområde med livsmedelsbutiker, apotek och service. I populära Nya Hovås finns även ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och annan service. Skolor, förskolor och goda kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd.

Planlösning entréplan

Inbjudande entré

Redan vid första steget in möts ni av en välkomnande och öppen hall med stilrent klinkergolv samt praktiska garderober med gott om plats för avhängning.

Gästtoalett

I anslutning till hallen finns en smakfull gästtoalett med dusch. Väggarna är klädda i kakel och på golvet ligger klinker i harmoniska och tidlösa materialval.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med groventré och slitstarkt klinkergolv. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Kök

Det stilrena köket från Marbodal i ek är en dröm för den matlagningsintresserade. Här samsas tidlös design med funktionalitet och generösa arbetsytor. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys.

Vardagsrum

Det ljusa och luftiga vardagsrummet präglas av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Vackert parkettgolv och en elegant ektrappa bidrar till den stilrena känslan. Härifrån nås den stora terrassen och den lättskötta trädgården som vetter mot grönområde och en vacker damm – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

Planlösning övre plan

Via trappan från vardagsrummet nås övre plan där hallen leder vidare ut till den stora balkongen med underbar utsikt över södra skärgården.

Sovrum

På övre plan finns tre rogivande sovrum med parkettgolv och fina ljusinsläpp.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.

Badrum

Smakfullt badrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker i stilrena materialval.

Övrigt

Fin och lättskött trädgård med härliga uteplatser som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Stämningsfull trädgårdsbelysning med automatiskt timersystem skapar en trivsam atmosfär året om. Carport med tillhörande förråd erbjuder praktisk förvaring och bekväm parkering. Dessutom finns laddbox för elbil installerad.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 34 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris8 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea135 m²
  • Tomtarea441,6 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningKobbegården 469:2
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2004
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3- glas isolerfönster
  • TakPapp
  • GrundBetongplatta på mark med underliggande isolering
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer
  • FasadVentilerad 2-stegstätad putsfasad, utbytt 2017.
  • VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
  • RenoveringarLuftspaltsbildande fasadsystem, år 2017.
    Markis, år 2017.
    Frånluftsvärmepump, år 2021.
  • Övriga byggnaderFristående carport och förråd
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2026-05-18
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital120 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning15 175 kr/år
  • El7 638 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 200 kr/år
  • Renhållning3 000 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift3 500 kr/år
  • Summa32 513 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (42 938 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 2 700 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 168 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 875 000 kr
  • Taxeringsvärde6 043 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetAskim är ett av Göteborgs mest attraktiva kustnära bostadsområden och uppskattas för sin höga livskvalitet, sitt lugn och sin närhet till havet. Området präglas av villabebyggelse, grönska och en tydlig familjevänlig karaktär, där natur och vardagsliv möts på ett harmoniskt sätt. Här bor du med salta bad, strandpromenader och öppna landskap inom räckhåll, samtidigt som stadens bekvämligheter aldrig är långt borta.

    Askim lockar både barnfamiljer och par som söker ett tryggt och långsiktigt boende i ett etablerat område med stark efterfrågan och stabilt värde över tid.
  • NärserviceI Askim finns ett bra utbud av närservice med mataffärer, skolor, förskolor, vårdcentraler och fritidsaktiviteter. För större shopping och service ligger Frölunda Torg på kort avstånd, liksom Nya Hovås med sitt moderna utbud av restauranger, butiker och träningsmöjligheter. Kombinationen av lokal service och närhet till större handelsplatser gör vardagen både enkel och flexibel.
  • KommunikationerKommunikationerna från Askim är goda och gör vardagen smidig. Med buss tar du dig enkelt till centrala Göteborg, Frölunda Torg och angränsande stadsdelar. För bilpendlare finns snabb anslutning till Söderleden och vidare mot E6, vilket gör det enkelt att ta sig både norrut mot city och söderut längs kusten. Cykelvägarna är väl utbyggda och uppskattade av många boende.
  • ParkeringParkering är generellt god i Askim. De flesta bostäder erbjuder egna uppfarter, garage eller parkeringsplatser. I områden med flerbostadshus finns oftast tillgång till parkeringsplatser genom förening eller samfällighet. Gatubilden är luftig och anpassad för ett bekvämt boende med bil.
  • ÖvrigtAskim är känt för sina populära badplatser, där Askimsbadet är en av Göteborgs mest omtyckta stränder – perfekt för både vardagsdopp och sommarens lediga dagar. Området erbjuder även fina promenad- och löpstråk, närhet till naturreservat samt ett brett utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter.

    Här får du ett boende som kombinerar kustnära livsstil med trygghet, närhet till skolor och smidig pendling – ett område där många väljer att stanna länge.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (1999-12-14)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg kobbegården ga:35 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
    Samfällighet: Göteborg kobbegården s:29
    Last: Ledningsrätt Tele, 1480K-2003F295.6

Karta

Intresseanmälan

Trolltjärn 4, Askim

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.