Trädgårdsmästarens väg 11, Billdal

utgångspris
9 450 000 kr
Boarea / Tomtarea
143 m² / 396 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2018

Familjevänligt boende med stilren interiör och social planlösning!

Välkommen till Trädgårdsmästarens väg 11 – ett modernt och välplanerat tvåplanshus om 142 kvm där varje detalj är noga genomtänkt. Här möts ljus, rymd och design i perfekt harmoni. Med naturen runt hörnet och en öppen planlösning som bjuder in till både vardagsliv och sociala stunder blir detta ett hem att trivas i länge. Billdals Ridklubb ligger endast en kort promenad bort – en populär mötesplats för hästälskare i alla åldrar.

Entréplanet präglas av generös takhöjd och stora fönster som släpper in ljuset. Köket har släta vita luckor, stenbänkskiva och gott om arbetsyta – ett naturligt nav mellan matplats och vardagsrum. Smart förvaring, källsortering, barnsäkerhetsspärrar och diskmaskinsavstängning är bara några exempel på den genomtänkta funktionaliteten.

Vardagsrummet öppnar upp mot trädgården, och på övre plan väntar tre sovrum, ett luftigt allrum och två franska balkonger som släpper in både ljus och grönska. Allrummet kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum med tillhörande klädkammare.

Badrum följer samma stilrena linje med helkaklade väggar, kontrasterande klinker och moderna lösningar. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare ingår – liksom praktiska detaljer som eluttag i kommoden och förstärkta väggar för TV.

För den som önskar finns möjlighet att installera en braskamin – en trivsam detalj för kyliga vinterkvällar.

Ett hem byggt för livet, där funktion och estetik går hand i hand – och där varje kvadratmeter är skapad för att förenkla din vardag.

Ett hem som ger livskvalitet – i vackra Billdal

Billdal är ett område där naturen och havet möts på ett unikt sätt. Här finner du ridstigar, cykelvägar, klippor och badplatser på nära håll. Billdals Ridklubb ligger bara en kort bit bort – ett uppskattat nav för både stora och små hästälskare.

För den som älskar havet finns flera badplatser och småbåtshamnar i närheten, perfekta för salta dopp, paddling eller segling. Skogarna runt Billdal bjuder på underbara promenad- och löpspår, och de öppna ängarna ger området sin lantliga charm.

På bara några minuter når du Nya Hovås, ett modernt område med butiker, caféer, restauranger, gym och skolor. Här finns allt från mataffärer till delikatessbutiker och populära restauranger – perfekt för dig som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet i vardagen.

Med smidiga kommunikationer tar du dig snabbt in till centrala Göteborg, samtidigt som du alltid har naturen, tystnaden och det öppna landskapet att komma hem till.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 59 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypParhus
  • Utgångspris9 450 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea143 m²
  • Tomtarea396 m²
  • Areauppgift enligtareauppgifter enligt ritning
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningBilldal 21:62
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2018
  • Typ2-plans
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakPlåt
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningVattenburet värmesysten via frånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderFörråd och carport
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2025-10-28
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital66 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning18 000 kr/år
  • Elförbrukning9 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp3 000 kr/år
  • Renhållning3 600 kr/år
  • Försäkring4 200 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 500 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa31 300 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 3 645 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 610 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 096 000 kr
  • Taxeringsvärde6 706 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBilldal erbjuder en stark kombination av naturnära liv, kustnära läge och vardagskomfort. För dig som söker ett boende med ro, nära till natur och med god tillgång till service och kommunikation — utan att ge avkall på närhet till staden — är Billdal ett mycket attraktivt val.
  • NärserviceI Billdal finns skolor och förskolor som gör det bekvämt för barnfamiljer. Ett exempel är Lindåsskolan (F–9), och det finns flera förskolor inom rimligt avstånd.
    Det finns också servisnoder som bilverkstäder, bensinmack (OKQ8), och dagligvaror nära till hands. För större köp som kläder och specialbutiker är det lätt att ta sig till närliggande handelsområden eller Göteborgs innerstad.
  • KommunikationerBilldal har goda kommunikationsmöjligheter. Expressbussar trafikerar området och gör pendling till Göteborg relativt snabb.

    För cyklister finns Säröbanans cykelled – en vacker väg längs kustlinjen som ansluter till Göteborg.
  • ÖvrigtNatur & fritid:
    Billdal erbjuder flera badplatser med bryggor och tillgänglighet till strand och klippor. Billdals park och skogspartier ger möjlighet till avkoppling, promenader och naturupplevelser nära bostaden.

    Föreningsliv & sport:
    Området har ett rikt fritidsliv med idrottsföreningar, t.ex. fotboll och innebandy. Sportklubbar och föreningar spelar stor roll för gemenskapen.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2016-04-19)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg billdal ga:27 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg billdal ga:28 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
    Samfällighet: Göteborg billdal s:34
    Avtalsservitut D-2018-00200782:1
    Förmån: Officialservitut Tillträde, 1480K-2017F72.30
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201800200782:1.1
    Last: Officialservitut Tillträde, 1480K-2017F72.29
    Last: Officialservitut Tillträde, 1480K-2017F72.31

Karta

Intresseanmälan

Trädgårdsmästarens väg 11, Billdal

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.