Välkommen till en unik villaidyll i rofyllda Tjuvdalen – ett eftertraktat område på Näset där naturen möter havet. På en insynsskyddad tomt om 1 296 kvm presenteras denna representativa fastighet med en välplanerad och arkitektritad villa samt fristående gästhus om 50 kvm.
Villan, uppförd 1992, erbjuder generösa sällskapsytor, fyra till fem sovrum, ett privat biorum och en stilren interiör i varm, harmonisk färgskala.
Stora fönsterpartier i västerläge med flera väderstreck och imponerande takhöjd ger ett naturligt ljusflöde och skapar rymd. Utomhusmiljön präglas av en grönskande, lummig trädgård och en 80 kvm stor altan i ädelträ – perfekt för sommarens middagar och avkoppling i söderläge. Den takförsedda delen av altanen erbjuder skugga under varma dagar.
De separata gästhuset om 50 kvm har egen entré, kök, sovrum, allrum och badrum – idealisk för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet.
Nybyggd altan om 18 kvm med 15 kvm markis med belysning 2024. Hajom dörrar för maximal öppning.
Gästhus & uthyrningsmöjligheter
Det fristående gästhuset är utformat i samma stil som huvudbyggnaden och har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, separat sovrum samt badrum. Perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende.
Fastigheten ingår i den exklusiva föreningen Brevik, där båtplats samt andel i sjöbod ingår – ett fantastiskt komplement för den båtentusiastiska köparen.
Interiör Entréplan
Redan i hallen möts du av smakfulla materialval, högt i tak och två takfönster som släpper in dagsljuset. En välkomnade öppen spis ger ett välkomnande intryck.
En kaklad trappa leder vidare till bostadens sällskapsdelar. Vardagsrummet är luftigt med öppen planlösning upp till övre plan. Här finns plats för större möblemang och en öppen spis som bidrar till atmosfären. Biorummet är inrett för att efterlikna en riktig biosalong – med röd heltäckningsmatta, mörkläggande gardiner och plats för hela familjen. Köket, som vetter mot altanen, har ljusa väggar, stilrena skåp och en praktisk köksö. Här skapas en naturlig mötesplats för matlagning och gemenskap.
Övre plan
Här finns ett öppet allrum med utsikt mot vardagsrummet nedanför – en flexibel yta som kan avdelas för ytterligare sovrum vid behov. Två rymliga sovrum i varma färger samt ett helkaklat badrum med fönster kompletterar denna våning.
”Havsutsikt” balkong, biblioteket, toalett och Master bedroom.
Område – Näset
På Näset bor du i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden med närhet till badvikar, klippor och barnvänliga sandstränder. Smithska udden, Näsetbadet och småbåtshamnar ligger inom promenadavstånd. Här finns även goda kommunikationer, skolor, förskolor och ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter. På kort bilavstånd ligger Frölunda Torg och Sisjö Centrum med komplett shoppingutbud. För seglings intresserade erbjuds verksamhet i Rörviks Segelsällskap.
Tillträde enligt överenskommelse – möjlighet finns från 2 januari och senast 1 september 2026. Perfekt för dig som vill tajma flytten på dina villkor!
Renoveringar i urval:
2006 Ombyggnad av entré, tvättstuga, stentrappa samt uppdatering av badrum. 2012: Renovering av kök, biorum, gästrum samt badrum på mellanplanet. 2014: Ny altan 80 kvm och uteplats, bergvärme installerad samt renovering av lilla huset i souterrängplan & installation braskamin. Tvätt-, diskmaskin, micro.
2021 målning väggar invändigt garage/skyddsrum.
2024 Ommålning entréplan, trappa, vardagsrum, andra och tredje våning inkl trapphus. Ny frys & kyl i lilla huset.
2025 Nya klinkers entréplan, trappor till plan 2, plan 2 inkl kök och matplats, hall och lilla toaletten. Omfattande målning. Ommålning skafferiet, kök och matsal.
Målning master bedroom och gym/gästrum/kontor.
