Kommande

Svindalsvägen 22, Billdal

utgångspris
8 750 000 kr
Boarea / Tomtarea
152 m² / 1 058 m²
Rum
6 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2018

Lantidyll nära havet – familjevilla med ängar som granne och närhet till ridklubb, bad och Nya Hovås

Drömmen om ett lugnt, lantligt liv med havet runt hörnet blir verklighet här – i denna villa byggd 2018. Omgiven av öppna ängar, glittrande havsvindar och lummig grönska bor du på en plats där vardagen får ett lugnare tempo, utan att göra avkall på närhet till service, skolor och stadens bekvämligheter.

Här möts det bästa av två världar.

Ett hem att trivas i – med stora ytor och härligt ljus

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och en skön rymd. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar ett hem som bjuder in till umgänge, middagar och lugna kvällar framför tv:n. Stora fönsterpartier släpper in ljuset från flera väderstreck.

Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsyta och plats för stora middagar. Den öppna övergången till vardagsrummet gör att hela familjen kan umgås även när någon lagar mat.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa terrassen i soligt sydvästläge – en självklar plats för sommarens alla tillfällen. Här finns plats för loungemöbler, grill, matbord och kanske ett utekök. Solen ligger på från tidig förmiddag till sen kväll, och de fria vyerna över ängarna ger en känsla av frihet och avskildhet.

Praktiskt och bekvämt på entréplan

På entréplanet finns även ett sovrum – perfekt som gästrum, kontor eller tonårsrum – samt ett fräscht badrum med dusch och toalett. Den rymliga tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och groventré gör vardagen smidig, särskilt för barnfamiljer eller djurägare.

Familjevänligt överplan med gott om plats

En trappa upp öppnar sig ett välplanerat våningsplan med hela fyra sovrum. Två av rummen har egna walk-in-closets – en lyxig detalj som gör vardagen både bekvämare och mer organiserad. Här finns också ett stilrent badrum med badkar – perfekt för avkopplande stunder. Ett stort förråd erbjuder generös förvaring.

Den plana tomten bjuder på gott om plats för lek, spring, trädgårdsdrömmar och härliga sommarkvällar med familj och vänner.

Ett hem som ger livskvalitet – i vackra Billdal

Billdal är ett område där naturen och havet möts på ett unikt sätt. Här finner du ridstigar, cykelvägar, klippor och badplatser på nära håll. Billdals Ridklubb ligger bara en kort bit bort – ett uppskattat nav för både stora och små hästälskare.

För den som älskar havet finns flera badplatser och småbåtshamnar i närheten, perfekta för salta dopp, paddling eller segling. Skogarna runt Billdal bjuder på underbara promenad- och löpspår, och de öppna ängarna ger området sin lantliga charm.

På bara några minuter når du Nya Hovås, ett modernt område med butiker, caféer, restauranger, gym och skolor. Här finns allt från mataffärer till delikatessbutiker och populära restauranger – perfekt för dig som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet i vardagen.

Med smidiga kommunikationer tar du dig snabbt in till centrala Göteborg, samtidigt som du alltid har naturen, tystnaden och det öppna landskapet att komma hem till.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 40 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris8 750 000 kr (utgångspris)
  • Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
  • Boarea152 m²
  • Tomtarea1 058 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningSvindal 1:10
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2018
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • UppvärmningVattenburet värmesysten via frånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderFörråd
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2020-08-17
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning57 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital100 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning20 000 kr/år
  • Elförbrukning13 400 kWh/år
  • Vatten & Avlopp10 025 kr/år
  • Försäkring8 516 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Summa39 041 kr/år
  • KommentarUppvärmning: Uppvärmning och el inkl. elbil.
    VA och renhållning: 10 025 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 4 600 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 929 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 731 000 kr
  • Taxeringsvärde6 660 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBilldal erbjuder en stark kombination av naturnära liv, kustnära läge och vardagskomfort. För dig som söker ett boende med ro, nära till natur och med god tillgång till service och kommunikation — utan att ge avkall på närhet till staden — är Billdal ett mycket attraktivt val.
  • NärserviceI Billdal finns skolor och förskolor som gör det bekvämt för barnfamiljer. Ett exempel är Lindåsskolan (F–9), och det finns flera förskolor inom rimligt avstånd.
    Det finns också servisnoder som bilverkstäder, bensinmack (OKQ8), och dagligvaror nära till hands. För större köp som kläder och specialbutiker är det lätt att ta sig till närliggande handelsområden eller Göteborgs innerstad.
  • KommunikationerBilldal har goda kommunikationsmöjligheter. Expressbussar trafikerar området och gör pendling till Göteborg relativt snabb.

    För cyklister finns Säröbanans cykelled – en vacker väg längs kustlinjen som ansluter till Göteborg.
  • ÖvrigtNatur & fritid:
    Billdal erbjuder flera badplatser med bryggor och tillgänglighet till strand och klippor. Billdals park och skogspartier ger möjlighet till avkoppling, promenader och naturupplevelser nära bostaden.

    Föreningsliv & sport:
    Området har ett rikt fritidsliv med idrottsföreningar, t.ex. fotboll och innebandy. Sportklubbar och föreningar spelar stor roll för gemenskapen.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Göteborg billdal s:4
    Samfällighet: Göteborg brottkärr s:17
    Samfällighet: Göteborg hovås s:21
    Samfällighet: Göteborg hovås s:22
    Samfällighet: Göteborg hulan s:31
    Samfällighet: Göteborg svindal s:7
    Samfällighet: Göteborg svindal s:8
    Skattetal: mantal 1/288

Länkar

Karta

Intresseanmälan

Svindalsvägen 22, Billdal

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.