Drömboende i Göteborgs södra skärgård! Nu har du möjlighet att köpa denna ljusa och stilrena tvårummare på Styrsö Skäret, belägen i en nybyggd förening 2023 med spektakulär havsutsikt. Med 53 kvadratmeter välplanerat leverne erbjuds ett modernt och funktionellt hem där naturens och arkitekturens skönhet harmoniserar perfekt. Denna lägenhet ligger i markplan med trivsam uteplats insprängd i naturen, delvis havsutsikt och med några extra steg från uteplatsen magiska vyer över havet och pittoreska Donsö. Detta skapar en rogivande atmosfär för den som drömmer om det lugna ö-livet. Den smarta planlösningen inbjuder till ett bekvämt och stilrent boende. Missa inte denna unika möjlighet, sommarboende eller permanentboende!
UteplatsJa. I direkt anslutning från vardagsrum finns den fina uteplatsen med skyddat läge.
KommunGöteborg
Byggnad
Byggår2023
Typ2½-plansbyggnad
HissNej
Våningsplan1
UppvärmningBergvärme, golvvärme
VentilationMekanisk frånluft
InternetFiber via Telia finns och abonnemang tecknas efter önskemål.
EnergideklarationUtförd 2025-08-27
EnergiklassC
Energiprestanda, primärenergital74 kWh/kvm och år
Interiör
Lägenhetsbeskrivning:Välkomna till en fin lägenhet i markplan på Styrsö Skäret. Lägenheten karakteriseras av kvalitativa materialval och en modern standard där inredning och utrustning andas kvalitet och omsorg om detaljerna. I denna lägenhet möts man av ljuset som flödar in i genom de generösa panoramafönstren i vardagsrummet. I direkt anslutning från vardagsrummet kommer du ut till uteplatsen där natur möter hav och den friska luften skapar en härlig känsla. Hela lägenheten har golvvärme.
Köksdelen:Fortsätt in i det moderna och ljusa skärgårdsköket, förutom vackra material och smarta förvarningssystem från kökstillverkaren Vedum, har den inspirerade kocken kyl- och fryskombination, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggnadsugn. Det är bara för dig att leta upp ditt favoritrecept och bjuda in vännerna på middag!
Allrum/Vardagsrum:Det vitpigmenterade parkettgolvet sträcker sig från köket in i allrummet/vardagsrummet. Med stora panoramafönster raderas gränserna mellan den karga skärgårdsmiljön och det ombonade inre. Här blir kustlandskapets föränderliga skönhet en del av inredningen. Inspireras att sätta er speciella prägel på ert hem med den enhetliga bas som klassiska naturmaterial skapar. Det är bara att flytta in.
Från allrummet når ni uteplatsen där ni kan avnjuta den vackra utsikten under årets varma månader och när mörkret faller låter panoramafönstren dig kura skymning framför skådespelet som utspelar sig över havet och himlen.
Sovrum:När det är dags att slå sig till ro gör ni det i ert master bedroom med goda förvaringsmöjligheter. I detta ljusa rum står lugn och avkoppling i fokus. Från allrummet når ni även ett mindre rum som förslagsvis kan användas som ytterligare ett sovrum, klädkammare eller kanske ett kontor för den som arbetar hemifrån?
Badrum/Tvätt:På bekvämt avstånd från sovrummet finner ni det smakfullt helkaklade badrummet med ljust marmorliknande klinkergolv. I badrummet finns också en kombimaskin med både tvätt- och torkmöjligheter som gör det enkelt och bekvämt att sköta tvätten. Förreningen har också en gemensam tvättstuga där man kan boka tider.
Övrigt:Till Styrsö har man kommit för att koppla av och återhämta sig sedan 1800-talet och ön har en lång och spännande historia. 5 minuters promenad från lägenheten når du färjeläget gör det smidigt att ta sig till Göteborg med kollektivtrafiken. Färjorna går till Stenpiren och Saltholmen där spårvagn eller expressbuss tar dig till centrum. Parkeringsplats för golfbil finns att tillgå, 200 kr/mån, samt en gemensam golfbil/poolbil ingår i föreningen. Det finns också ett eget separat förråd som tillhör lägenheten samt soprum med källsortering.
Förening
NamnBRF Solhöjden på Skäret
Allmän informationBostadsrättsföreningen BRF Solhöjden på Skäret är en trivsam och välskött förening belägen på Styrsö i Göteborgs södra skärgård. Föreningen består av 24 bostadsrätter och erbjuder ett lugnt och trivsamt boende i en naturnära miljö.
Föreningen har en stabil ekonomi och präglas av god grannsämja och en familjär atmosfär. Här bor man med närhet till havet, vacker natur och skärgårdens unika livsstil.
BRF Solhöjden på Skäret är en uppskattad förening för den som söker ett rofyllt boende i en välfungerande bostadsrättsförening på charmiga Styrsö.
Gemensamma utrymmenAlla lägenheter har varsitt lägenhetsförråd i komplementbyggnad i anslutning till respektive hus.
Cykelförråd, barnvagnsrum finns samt en kommande uteplats.
ParkeringGolfbilsparkering med femton (15) platser finns i anslutande väg. Månadsavgift 100 kr
TV & InternetBredband via Telia
FörsäkringFastigheten är fullförsäkrad i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadstillägg för medlemmarna.
MarkägareJa
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Tillåter juridisk person som köpareJa
Tillåter delat ägandeJa
Andel av årsavgift3.346 %
Andel i BRF3.346 %
Indirekt nettoskuldsättning497 000 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
Månadsavgift3 630 kr, Varmvatten debiteras separat efter förbrukning enligt föreningens system.
Driftkostnad
El6 000 kr/år
Försäkring2 500 kr/år
Summa8 500 kr/år
Pantsättning
PantsattJa
Omgivning
Generellt om områdetStyrsö är en bilfri idyllisk ö i Göteborgs södra skärgård, med cirka 1 400 bofasta invånare och ett levande årsrunt samhälle. Ön består av flera historiska byar – Kyrkbyn (Byn), Tången, Bratten och Halsvik – alla med sin egen karaktär och kultur.
Här finns lokalt utbud av service, mötesplatser, naturupplevelser och en genuin gemenskap. Kommunikationen via färja gör Saltholmen och centrala Göteborg lättåtkomligt.
NärserviceTrots sin storlek har Styrsö ett levande och kvalitativt serviceutbud med tydlig skärgårdskaraktär. Här finns mindre livsmedelsbutik, vård, skola och annan grundservice som gör ön välfungerande året runt. Restauranglivet har stärkts ytterligare de senaste åren – Tångbaren har seglat upp som en av västkustens mest omtalade krogar, och nya Humlegården blir ett spännande tillskott. På Skäret ligger även Kusthotellet Styrsö med restaurang och hotellverksamhet som ytterligare breddar utbudet. För större inköp tar man enkelt färjan till fastlandet, men det dagliga behovet täcks smidigt på ön.
KommunikationerStyrsö nås enkelt med färja från Saltholmen, som du når via spårvagnslinje 11 från centrala Göteborg. På ön är biltrafik begränsad – istället färdas boende med lastmopeder och golfbilar, vilket bidrar till lugn och en promenadvänlig miljö. Färje- och båttrafik är väl utbyggd och flexibel, och moderna snabbfärjor har förbättrat pendelmöjligheterna.
ParkeringParkering på Styrsö är i praktiken avgränsad till färjeterminalen på fastlandet. På ön sker transporter via gång eller skärmade, alternativa fordon.
ÖvrigtNatur & friluftsliv
Styrsö erbjuder härliga badmöjligheter vid Utterviksbadet och familjevänliga Brattenbadet. Vandring, fiskeplatser och vyer från kulturhistoriska Stora Rös ger både rekreation och historia nära hemmet.
Kultur & historia
Ön bjuder på genuin skärgårdskänsla med gamla fiskebyar, kyrkor och historiskt bevarade miljöer
Skolor & förskolor
På ön finns både skola och förskola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer att bo här utan att behöva resa till fastlandet för vardagslogistiken.
Övrigt
BeskrivningTill lägenheten finns ett sep förråd. Källsortering finns i föreningens avfallsbyggnad. För den som har Golfbil kan den både parkeras och laddas på angiven plats för 200 kr/månad
VägbeskrivningTill Styrsö tar man sig med Skärgårdsbåten T/R från Saltholmen som ankommer Styrsö Skäret årets alla dagar med flera turer, mer info på Styrsöbolagets turlista.
