Styrsö Sandviksbacke 2, Södra Skärgården, Styrsö

Utgångspris
11 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
184 m² / 21 m² / 685 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2014

Arkitektritat skärgårdsdröm för dig som söker det lilla extra!

Exklusiv villa på Styrsö med havsutsikt och arkitektritad design – här står matlagning, umgänge och fest i centrum. Köket med Mieles toppsortiment, fyra ugnar och dubbla vinkylar blir husets hjärta, medan den öppna planlösningen skapar rymd för både vardag och stora tillställningar. Runt om hela huset finns över 300 kvm terass samt ett lyxigt Swimspa på eget etage. Utomhusterassen är perfekt för middagar, mingel eller kvällsdopp under bar himmel. Styrsö Sandviksbacke 2 är mer än ett hem – det är en scen för umgänge, avkoppling och trevliga stunder, från morgon till festliga kvällar.

Entréplan

Redan i hallen märks känslan av kvalitet med italiensk kalksten och ljusa, välkomnande ytor. Hemmets hjärta är köket från Himlekök, perfekt för matälskaren, stor köksö, kalkstensbänkar och Mieles toppsortiment med fyra ugnar, två diskmaskiner, tallriksvärmare och dubbla vinkylar.

Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrum med stora öppningsbara fönsterpartier mot havet och den stora terassen ger en känsla som måste upplevas. Med massiva ekgolv och öppen gasol spis skapas här en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Här finns även, ett halvetage upp ett allrum. Ett master sovrum i direkt anslutning till badrum med italiensk marmor med både dusch och badkar – ett utrymme där funktion möter elegans. Gäst-WC med dusch i samma stil. Liten tvättstuga finns också på entréplan.

Övre plan

På övre plan finns idag tre sovrum. Alla rum har massiva ekgolv, två av sovrummen har takfönster. Separat wc, inredd i italiensk marmor. Övervåningen binds ihop av en ståtlig "konandobrygga" med utsikt ner över entréplanets öppna ytor vars öppning leder ner för trappan till entréplan.

"Det lilla extra"

Den fast monterade takbelysningen, inbyggda ljudsystemet, husets genomgående höga materialval och alla andra detaljer och finneser och havsnära läge gör att denna bostad måste upplevas på plats för att fånga in rätta känslan.

Uteplats / Altan / Pool

Hela familjens favoritplats väntar på den generösa cumaro-altanen på 320 kvm, med glasräcken som ramar in havsutsikten. Här finns ett lyxigt Swimspa med både pool och bubbelpool – perfekt för morgondopp, avkopplande kvällar eller sociala tillställningar med vänner. Altanen bjuder på gott om plats för både loungehörna, matbord och grill, medan tomten är underhållsfri med gjuten granitstensuppfart och bohusgranit på baksidan. Huset har även ett uppvärmt förråd/garage om ca 15 kvm, vilket gör det enkelt att hålla ordning och utnyttja utemiljön fullt ut.

Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Visa alla 49 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris11 900 000 kr
  • Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea184 m²
  • Biarea21 m²
  • Tomtarea685 m²
  • TomttypBergstomt, underhållsfri
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningStyrsö 1:380
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2014, uppfört av bra bygg
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas isolerrutor i Aluminium med pansarglas.
  • TakSadeltak med bandtäckt plåt.
  • GrundBetongplatta med golvvärme
  • UppvärmningVattenburen golvvärme via luft/vatten-pump, kompletterad med luft/luft-system oc
  • FasadJärnvitriolbehandlad träpanel, Norsk granit
  • Bjälklagträ
  • VentilationMekanisk, endast frånluft.
  • Utvändigt plåtarbeteBandtäckt Plåttak.
  • Övriga byggnaderVid husets entré finns en gjuten granitstens uppfart, bohusgranit och ett uppvärmt förråd/garage med el port på ca 15 kvm.
  • UteplatsStora öppna sällskapsytor på olika delar av fastigheten.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetTelenor Wi-Fi
  • BilplatsStensatt uppfart med Skifferplattor och kullersten vid entren och anslutning till golfbils garaget /förrådet.
  • EnergideklarationUtförd 2025-04-23
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning61 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital120 kWh/kvm och år

Interiör

  • Entréplan:Redan i hallen märks känslan av kvalitet med italiensk kalksten och ljusa, välkomnande ytor. Hemmets hjärta är köket från Himlekök, perfekt för matälskaren, stor köksö, kalkstensbänkar och Mieles toppsortiment med fyra ugnar, två diskmaskiner, tallriksvärmare och dubbla vinkylar.
    Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrum med stora öppningsbara fönsterpartier mot havet och den stora terassen ger en känsla som måste upplevas. Med massiva ekgolv och öppen gasol spis skapas här en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Här finns även, ett halvetage upp ett allrum. Ett master sovrum i direkt anslutning till badrum med italiensk marmor med både dusch och badkar – ett utrymme där funktion möter elegans. Gäst-WC med dusch i samma stil. Liten tvättstuga finns också på entréplan.
  • Övre plan:På övre plan finns idag tre sovrum. Alla rum har massiva ekgolv, två av sovrummen har takfönster. Separat wc, inredd i italiensk marmor. Övervåningen binds ihop av en ståtlig "komandobrygga" med utsikt ner över entréplanets öppna ytor vars öppning leder ner för trappan till entréplan.
  • "Det lilla extra"Den fast monterade takbelysningen, inbyggda ljudsystemet, husets genomgående höga materialval och alla andra detaljer och finneser och havsnära läge gör att denna bostad måste upplevas på plats för att fånga in rätta känslan.
  • Uteplats / Terass / PoolHela familjens favoritplats väntar på den generösa cumaro-altanen på över 300 kvm, med glasräcken som fångar vind och ramar in havsutsikten. Här finns ett lyxigt Swimspa med både pool och bubbelpool – perfekt för morgondopp, avkopplande kvällar eller sociala tillställningar med vänner.
    Altanen bjuder på gott om plats för både loungehörna, matbord och grill, medan tomten är underhållsfri med gjuten granitstens uppfart och bohus granit på baksidan.
  • Teknik:Tekniken är genomtänkt med integrerat ljudsystem, larm och nätverk i hela huset samt kameraövervakning.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning28 800 kr/år
  • El6 750 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 000 kr/år
  • Renhållning3 125 kr/år
  • Försäkring10 000 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 200 kr/år
  • Summa57 875 kr/år
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad4 137 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 417 000 kr
  • Taxeringsvärde7 554 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetStyrsö är en bilfri idyllisk ö i Göteborgs södra skärgård, med cirka 1 400 bofasta invånare och ett levande årsrunt samhälle. Ön består av flera historiska byar – Kyrkbyn (Byn), Tången, Bratten och Halsvik – alla med sin egen karaktär och kultur.

    Här finns lokalt utbud av service, mötesplatser, naturupplevelser och en genuin gemenskap. Kommunikationen via färja gör Saltholmen och centrala Göteborg lättåtkomligt.
  • NärserviceTrots sin storlek har Styrsö ett charmigt utbud av service med kaféer, restauranger och små butiker centralt belägna. I områden som Bratten och Kyrkbyn hittar du klassiska pärlor som Café Öbergska och Bistro Båtebacken, populära både bland besökare och boende. Inga större serviceanläggningar finns, men det grundläggande behovet täcks och större inköp görs smidigt på fastlandet. Under Augusti 2025 öppnar ett helt nytt Hotell på Styrsö Skäret med Restaurang och fint Spa.
  • KommunikationerStyrsö nås enkelt med färja från Saltholmen, som du når via spårvagnslinje 11 från centrala Göteborg. På ön är biltrafik begränsad – istället färdas boende med lastmopeder och golfbilar, vilket bidrar till lugn och en promenadvänlig miljö. Färje- och båttrafik är väl utbyggd och flexibel, och moderna snabbfärjor har förbättrat pendelmöjligheterna.
  • ParkeringParkering på Styrsö är i praktiken avgränsad till färjeterminalen på fastlandet. På ön sker transporter via gång eller skärmade, alternativa fordon.
  • ÖvrigtNatur & friluftsliv
    Styrsö erbjuder härliga badmöjligheter vid Utterviksbadet och familjevänliga Brattenbadet. Vandring, fiskeplatser och vyer från kulturhistoriska Stora Rös ger både rekreation och historia nära hemmet.

    Kultur & historia
    Ön bjuder på genuin skärgårdskänsla med gamla fiskebyar, kyrkor och historiskt bevarade miljöer

    Skolor & förskolor
    På ön finns både skola och förskola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer att bo här utan att behöva resa till fastlandet för vardagslogistiken.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1973-06-05)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg styrsö ga:3 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • TomtLättskött tomt med exklusiva stensatta partier samt Cumaro terasser på över 300 kvm runt fastigheten.
  • VägbeskrivningTill Styrsö tar man sig med Skärgårdsbåtarna från Saltholmen som alla veckans dagar dygnet runt trafikerar Styrsö Bratten och Tången. Närmast är att stiga av vid Tången, då är det ca 7-8 minuters promenad till huset.

Karta

Intresseanmälan

Styrsö Sandviksbacke 2, Södra Skärgården, Styrsö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.