Förhandsgranskning

Styrsö hamnväg 9, Södra Skärgården, Styrsö

Utgångspris
7 750 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
70 m² / 25 m² / 211,2 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909

Historisk Skärgårdsvilla på Styrsö Tången, 6 meter från havet.

Att äga en villa på Styrsö Tången är att bli en del av skärgårdens själ. Denna charmiga sekelskiftesvillas tomt ligger endast 6 meter från havet med hänförande utsikt över hamnen och Snobbrännan. Här möts genuin skärgårdskänsla, vackra havsvyer och ett levande öliv med bad, restauranger och skärgårdsbåten på bekvämt avstånd. En unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv intill havet i hjärtat av Styrsös mest eftertraktade miljö.

BilderPlanlösningFaktaKarta

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Telefon
+ 46 70 712 44 59
E-post
urban@svardegardkullbo.se
Intresseanmälan

Bilder

Visa alla 45 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 45 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris7 750 000 kr
  • Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea70 m²
  • Biarea25 m²
  • Tomtarea211,2 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
    Säljarens info
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningStyrsö 1:77
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1909, 1893 enligt ägarna, enligt taxering 1909
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakTegel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningEl samt Braskamnin.
  • FasadEternit
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarLöpande, senast 1997 nytt tak, tillbyggt 2006
  • UteplatsTrivsamma uteplatser finns.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Beskrivning av huset & läget:Skärgårdsvilla med havet som närmaste granne – ett unikt boende på Styrsö Tången

    Välkommen till en av Styrsös verkliga pärlor – en charmfull och genuin skärgårdsvilla från slutet av 1800-talet, belägen i hjärtat av eftertraktade Styrsö Tången. Här bor du med ett av öns mest attraktiva lägen, endast cirka sex meter från havet, med utsikt över hamnen, den livliga farleden "Snobbrännan" och det ständigt skiftande havet.

    Detta är en fastighet för dig som drömmer om den äkta västkustkänslan – där saltstänkta vindar, pittoreska fiskelägen och klassiska skärgårdshus skapar en miljö som är lika vacker som tidlös. Oavsett om du söker ett exklusivt sommarboende eller ett permanent hem erbjuder denna fastighet en livsstil som få platser kan mäta sig med.

    Redan när du kliver in på tomten möts du av den genuina atmosfär som gjort Göteborgs södra skärgård så älskad genom generationer. Huset och trädgården samspelar på ett naturligt sätt med omgivningen och skapar en känsla av att tiden fått stå stilla, samtidigt som fastigheten löpande underhållits, renoverats och byggts till för att möta dagens krav på komfort, dock med den gamla känslan bevarad.

    Läget är närmast unikt. Med hamnen i Tången och havet alldeles utanför tomtgränsen lever du mitt i den levande skärgårdsmiljön. Här promenerar du på några minuter till badplatser, klippor, sandstränder, restauranger, caféer och sommarens alla aktiviteter. När skärgården vaknar till liv med musikuppträdanden, segelbåtar och besökare från när och fjärran befinner du dig mitt i händelsernas centrum – samtidigt som du kan njuta av lugnet från den egna altanen eller balkongen med havets ständiga närvaro.

    Styrsö har en särskild plats i Göteborgs historia. Under andra halvan av 1800-talet började välbeställda Göteborgsfamiljer söka sig hit för frisk luft, havsbad och rekreation. Ångbåtstrafiken gjorde ön lättillgänglig och vid Bratten växte både havskuranstalter, pensionat och praktfulla sommarvillor fram. Styrsö blev snabbt ett uppskattat sommarnöje för Göteborgs societet, och många av de vackra villor som uppfördes under denna epok präglar fortfarande öns karaktär idag.

    Tången är dessutom öns klassiska fiskeläge, känt för sin täta bebyggelse, slingrande gränder och genuina skärgårdsmiljö som levt kvar genom generationerna.

    Invändigt möts du av den autentiska skärgårdskänslan som bara ett äldre hus kan erbjuda. Den ursprungliga planlösningen har i stora delar bevarats och ger huset dess unika karaktär.

    Entréplanet erbjuder ett trivsamt vardagsrum/allrum med värmande braskamin, ett vackert gavelsovrum samt ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Köket har en naturlig matplats och ansluter vidare till ytterligare en matplats med nästan verandaliknande känsla där ljuset strömmar in.

    På övre plan finns ytterligare ett kök, vilket ger många möjligheter för generationsboende, gäster eller flexibel användning. Här finns dessutom tre fina sovrum alternativt allrum beroende på behov samt en toalett. Från två av rummen finns balkong där utsikten över havet ger en härlig känsla. Tångens charmiga bebyggelse och den klassiska skärgårdsmiljön är svår att överträffa.

    Fastigheten har genom åren vårdats med omsorg och genomgått renoveringar och tillbyggnad. De senaste större åtgärderna utfördes under slutet av 1990-talet och början av 2000-talet, vilket skapat en väl fungerande kombination av äldre charm och modern bekvämlighet.

    Det finns hus med havsutsikt – och så finns det hus där havet blir en del av vardagen. Detta är en plats där morgonkaffet avnjuts till ljudet av kluckande vågor, där segelbåtar passerar utanför fönstret och där solnedgångarna över skärgården blir en naturlig del av livet.

    Välkommen till ett av Styrsö Tångens mest genuina och karaktärsfulla boenden – en skärgårdsvilla som bär på över hundra års historia och erbjuder en livskvalitet utöver det vanliga. Här får du inte bara ett hus, utan en plats i den västkustska skärgårdstradition som gjort Styrsö till ett av Göteborgs mest älskade resmål genom generationer.
  • Skärgårdsbåtarna, StyrsöbolagetEn av de stora fördelarna med läget på Styrsö Tången är de utmärkta kommunikationerna. Skärgårdsbåten trafikerar ön året runt med täta avgångar från tidig morgon till sen kväll mot Saltholmen vilket gör det enkelt att pendla till Göteborg eller göra spontana utflykter i skärgården. Bryggan vid Styrsö Tången ligger endast cirka 200 meter från fastigheten och nås på några minuters promenad. Under sommarmånaderna utökas trafiken ytterligare med många dagliga avgångar, vilket bidrar till det levande skärgårdslivet som gjort Styrsö så uppskattat bland både permanentboende och sommargäster.
  • Båtplats:För den som önskar upptäcka skärgården från egen båt finns möjligheter till båtplats på Styrsö. Båtplatser kan hyras via Styrsö Hamnförening eller av privata bryggägare i området. Tillgången varierar beroende på båtstorlek och efterfrågan, vilket innebär att viss kötid kan förekomma. Närheten till hamnen gör detta till ett utmärkt läge för båtägaren som vill ha sitt båtliv nära till hands och enkelt kunna ge sig ut på havet när andan faller på.
  • Tillbyggnad / UnderhållNuvarande ägare förvärvade fastigheten 1993 och har därefter löpande vårdat fastigheten Bland de större investeringarna kan nämnas omläggning av taket 1997. År 2006 genomfördes en ombyggnad, en takkupa uppfördes samt en balkong tillkom, vilket gav både ökad rymd och möjlighet att njuta av havsutsikten från ena rummet på övervåningen.

    Skorstensstocken renoverades 2008 och besiktigades senast 2024. En ny ytterdörr installerades 2009. Fastigheten är således väl omhändertagen och har genom åren successivt förbättrats samtidigt som husets charm och genuina skärgårdskaraktär har bevarats.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning18 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 500 kr/år
  • Renhållning3 000 kr/år
  • Försäkring3 335 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 225 kr/år
  • Sotning800 kr/år
  • Övrigt5 000 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa34 860 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 285 kr)

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad807 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 168 000 kr
  • Taxeringsvärde3 975 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetStyrsö är en bilfri idyllisk ö i Göteborgs södra skärgård, med cirka 1 400 bofasta invånare och ett levande årsrunt samhälle. Ön består av flera historiska byar – Kyrkbyn (Byn), Tången, Bratten och Halsvik – alla med sin egen karaktär och kultur.

    Här finns lokalt utbud av service, mötesplatser, naturupplevelser och en genuin gemenskap. Kommunikationen via färja gör Saltholmen och centrala Göteborg lättåtkomligt.
  • NärserviceTrots sin storlek har Styrsö ett charmigt utbud av service med kaféer, restauranger och små butiker centralt belägna. I områden som Bratten och Kyrkbyn hittar du klassiska pärlor som Café Öbergska och Bistro Båtebacken, populära både bland besökare och boende. Inga större serviceanläggningar finns, men det grundläggande behovet täcks och större inköp görs smidigt på fastlandet. Under Augusti 2025 öppnar ett helt nytt Hotell på Styrsö Skäret med Restaurang och fint Spa.
  • KommunikationerStyrsö nås enkelt med färja från Saltholmen, som du når via spårvagnslinje 11 från centrala Göteborg. På ön är biltrafik begränsad – istället färdas boende med lastmopeder och golfbilar, vilket bidrar till lugn och en promenadvänlig miljö. Färje- och båttrafik är väl utbyggd och flexibel, och moderna snabbfärjor har förbättrat pendelmöjligheterna.
  • ParkeringParkering på Styrsö är i praktiken avgränsad till färjeterminalen på fastlandet. På ön sker transporter via gång eller skärmade, alternativa fordon.
  • ÖvrigtNatur & friluftsliv:
    Styrsö erbjuder härliga badmöjligheter vid Utterviksbadet och familjevänliga Brattenbadet. Vandring, fiskeplatser och vyer från kulturhistoriska Stora Rös ger både rekreation och historia nära hemmet. Fritidsutbudet är aktivt med flera föreningar i skärgården. Här finns bland annat verksamhet inom fotboll, simning, segling, båtliv och andra idrotts- och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Bland föreningarna märks exempelvis Södra Skärgårdens Simsällskap och flera närliggande idrottsföreningar på Styrsö och Donsö.


    Kultur & historia:
    Ön bjuder på genuin skärgårdskänsla med gamla fiskebyar, kyrkor och historiskt bevarade miljöer

    Service och samhällsfunktioner på Styrsö:
    Styrsö är centralorten i Göteborgs södra skärgård och erbjuder god service året runt för fastboende och fritidsboende. Ön har en välsorterad Coop-butik med post- och paketservice samt Systembolagets utlämningsombud där beställda varor kan hämtas ut. Det finns också en välsorterad ICA butik på Tången.

    För barnfamiljer finns Styrsöskolan vilket innebär att elever kan gå hela grundskolan på ön.

    På Styrsö finns även Närhälsan Styrsö vårdcentral, med läkare, sjuksköterskor, rehabilitering och annan primärvård för boende i södra skärgården. Vårdcentralen ligger vid Bratten och är öppen året runt.

    Tack vare regelbundna färjeförbindelser året runt har du dessutom enkel tillgång till Göteborgs övriga serviceutbud samtidigt som du får bo i en genuin och levande skärgårdsmiljö.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (1998-06-16) Byggnadsplan (1951-12-22)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg styrsö ga:3 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:10
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:132
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:133
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:134
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:17
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:20
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:21
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:22
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:23
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:25
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:26
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:27
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:28
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:30
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:31
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:32
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:33
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:6
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:8
    Last: Officialservitut Väg, 14-STY-37.1
    Skattetal: mantal 1/2880

  • Övrig information

  • TomtDen lummiga och omsorgsfullt anlagda trädgårdstomten förstärker känslan av den klassiska skärgårdsvillan. Här samsas blommande rabatter, vackra buskar och gröna inslag som skapar en inbjudande och rofylld miljö under hela säsongen. Tomten är väl anpassad till husets karaktär och ålder och ger en genuin känsla av den skärgårdsidyll som kännetecknar Styrsö Tången.

    På entrésidan finns en generös uteplats som bjuder in till långa sommardagar och ljumma kvällar i goda vänners lag. Intill huset skapas dessutom en trivsam innergårdskänsla med plats för bord och stolar – en skyddad och ombonad miljö för morgonkaffet, en stilla stund i solen eller en middag under bar himmel.

    Vid entrén finns även ett praktiskt mindre förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap och övrig utrustning som hör skärgårdslivet till. Tillsammans skapar tomten och utemiljön en harmonisk helhet där husets charm och den genuina västkustkänslan kommer till sin fulla rätt.
  • BeskrivningLiv och rörelse precis utanför dörren

    En särskild kvalitet med fastigheten är dess läge mitt i hjärtat av Styrsö Tången, där du har Båtbackens Café och den populära Tångbaren som närmaste grannar. Här skapas under sommarhalvåret en levande och trivsam atmosfär med cafégäster, båtliv och människor som samlas för att njuta av skärgården.

    För många är detta en stor fördel och en viktig del av upplevelsen att bo på Tången. Från huset har du närmast "första parkett" till öns naturliga mötesplatser, där du kan ta en morgonkaffe på Båtbackens Café, njuta av en lunch i solen eller avsluta dagen med något gott att äta och dricka på Tångbaren – allt bara några steg från den egna tomten.

    Samtidigt är verksamheterna en naturlig del av det genuina skärgårdsliv som präglat området i generationer. Under större delen av året råder den lugna och rofyllda skärgårdsmiljön som kännetecknar Styrsö, medan sommaren tillför liv, rörelse och en härlig semesterkänsla som många söker sig hit för att uppleva.

    Att kunna följa båtlivet, möta människor och känna pulsen från Tångens hamnmiljö är för många en del av charmen med att äga ett hus just här. Det är en plats där det alltid finns något att se, samtidigt som havet, utsikten och den genuina skärgårdsmiljön ständigt står i centrum.

Karta

Intresseanmälan

Styrsö hamnväg 9, Södra Skärgården, Styrsö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.