Strågatan 8, Mölndal

Utgångspris
10 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
271 m² / 3 m² / 1 042 m²
Rum
11 R.O.K. varav 7-8 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1981

Upplev villaidyll med stil och kvalitet samt separat Generationsboende / kontor på 85 kvm!

Välkommen till denna friliggande villa i ett av Mölndals mest eftertraktade områden, lugnt beläget på en återvändsgata utan genomfartstrafik. Denna välskötta bostad fördelad på två plan erbjuder en flexibel planlösning med stora, sociala ytor och många rum vilket skapar möjligheter att nyttja efter eget behov. Huset har många bekvämligheter såsom ett stilfullt kök som renoverades 2023, generösa sällskapsytor med öppen spis på båda våningsplanen, rymlig tvättstuga samt två badrum varav ett med bastu vid husets Master Bedroom. En särskild bonus till detta boende är den separata trerumslägenheten på markplan med egen entré på gavelsidan som kan inbringa hyresintäkter om man vill hyra ut (nuvarande ägare hyr ut för 13.000 kr/månad) alt generationsboende eller kontor. På köpet får man även en väldigt trivsam utemiljö med uppvuxen trädgård och uteplatser i flera väderstreck, växthus, fruktträd, bärbuskar och utrymme för odling, för den som vill vara mer självförsörjande.

Fantastiskt läge nära staden men lantligt beläget i en vik vid foten av Änggårdsbergen med fågelkvitter och hästhagar inpå knuten, helt avskilt från trafikbuller. Strågatan ligger i ett lugnt villaområde med närhet till både vacker natur och Mölndals centrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service samt goda kommunikationer in till centrala Göteborg.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Telefon
+ 46 70 712 44 59
E-post
urban@svardegardkullbo.se
Intresseanmälan

Bilder

Visa alla 51 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris10 500 000 kr
  • Rum11 R.O.K. varav 7-8 sovrum
  • Boarea271 m²
  • Biarea3 m²
  • Tomtarea1 042 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
    Bostadsyta + Generationsbostad
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningPlantskolan 9
  • KommunMölndal

Byggnad

  • Byggår1981
  • Typ2 plansvilla med etage
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta & krypgrund med fuktvakt.
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTegel & Trä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarLöpande
  • Övriga byggnaderVidbygt Garage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetIndragen Fiber.
  • Bilplats3 Parkeringsplatser + Garage.
  • EnergideklarationUtförd 2025-09-04
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital80 kWh/kvm och år

Interiör

  • Köksdelen: Köket är från Ballingslöv som renoverades 2023. Marmorerat klinkergolv, luckor i en ljusbeige kulör, med keramisk bänkskiva samt bänkskiva i oljad valnöt på köksön. Alla vitvaror är från 2023 förutom diskmaskinen från Miele som är från 2020. Det finns en mindre frukosthörna samt sittplats vid köksön. Där finns även en dörr ut till en uteplats på framsidan.
    I öppen anslutning till köket finns en stor matplats som rymmer stora sociala sammanhang utan problem. Här finns även en härlig öppen spis, en Gaggenau-grill samt vedspis. Fast belysning framför samt över spisarna, och golven på nedervåningen är marmorerat klinkergolv med golvvärme. Från matplatsen går en dörr ut till uteplats/trädgård på baksidan. Förråd under trappan för ytterligare förvaring.
  • Vardagsrum:Vardagsrummet är sammanlänkat med en matrumsdelen en halvtrappa ner och ett allrum en halvtrappa upp. Vardagsrummet har ett ryggåstak med fast belysning och ca 3,80 i takhöjd. I bortre änden av vardagsrummet finns ett TV-rum/bibliotek.
  • Huvudentré:På samma våningsplan som vardagsrummet finns det även ett badrum samt en entré och hall som ansluter direkt in i vardagsrummet. Golvet på våningsplanet är i mörk träparkett och i hallen är det mörkbrunt klinkergolv.
  • WC med dusch:På entréplan finns ett helkaklat duschrum med wc och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med duschvägg, handfat, kommod och spegel, handdukstork.
  • Tvättstuga / Pannrum:Tvättstuga och pannrum finns i anslutning till groventrén som har en hall som leder vidare in i köket. Tvättstuga i original från 70-talet, med furutak, fönster, röda skåpsdörrar och prickig tapet. Här finns det förvaringshyllor, bänk för handtvätt, mangel, tvättmaskin (ca 2021) och torktumlare. Vid tvättstugan finns även dörr in till husets bergvärmepump och elcentral. Här nere finns även arrangerats en plats för att hänga tvätt.
  • Allrum:På övervåningen en halvtrappa upp finns ett allrum och TV-hörna med öppen spis. Golvet är i ljus parkett och det finns en utgång till en balkong.
  • Master Bedroom:Master Bedroom har stort glasparti mot trädgården, heltäckningsmatta, och ansluter till en Walking Closet som leder till helkaklat badrum med dusch, badkar, wc och bastu.
  • Sovrum 2:Sovrum 2 har ekparkettgolv och är utrustat med en garderob och fönster för bra ljusinsläpp, se planritning för mer information.
  • Sovrum 3:Sovrum 3 har ekparkettgolv och en garderob. Ett fönster i rummet släpper in mycket ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
  • Sovrum 4Sovrum 4 erbjuder ett gavelläge med ekparkettgolv och stora fönster som badar rummet i naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.
  • Separat Generationsbostad / Lägenhet:I anslutning till huset finns en trevlig trerumslägenhet på 85 kvm med öppen planlösning. Lägenheten ligger på markplan med entré på gavelsidan mot garaget. Lägenheten har ett visst renoveringsbehov. Hyrs ut idag för 13.000 Kr/månad, lägenheten kan på tillträdesdagen disponeras utan hyresgäst om ny köpare önskar eller överta befintlig hyresgäst.

    Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket har spis, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. En dörr leder ut till terrassen på husets baksida.

    I lägenheten finns två sovrum varav det ena är något större än det andra. Båda sovrummen rymmer gott om garderober.

    Badrum som är helkaklat och utrustat med WC och dusch.

    Lägenheten har "sin" tvättstuga i ena delen av garaget. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Via en lucka i golvet nås en liten jordkällare.
  • Badrum med BastuDet rymliga badrummet har både dusch och badkar, samt en separat del med WC. Helkaklat med klinker och utrustat med golvvärme för extra komfort.
  • Övrigt:• 2023/2025 Nya toalettstolar i två av badrummen.

    • 2024 Takbyte och ommålning/renovering av fasad.

    • 2023 Ny Trygghetsvakt installerad och utbyte av visst skadat material i bjälklag i krypgrund under huset. Köksrenovering.

    • 2017 Nytt ytskikt och ny heltäckningsmatta i Master Bedroom och garderob. Målat fönster inomhus vita (ej lägenhet).

    • 2013 Cykelförråd.

    • 2012 Ny garageport.

    • 2011 Installerat bergvärme och satt tillbaka vissa värmeelement där det var möjligt. Byte av golvbrunnar i badrum på övervåning och tak i hall på
    lägenheten.
    Hela duschrumet kaklades om och ny armatur installerades. Nya ytskikt och nytt parkettgolv i fyra av sovrummen.

    • 2010 Ett större rum återställd till två rum enligt ursprunglig planlösning, en vägg sattes upp och en dörr öppnades upp. Alla tak målades vita.
    Innertak och ytskikt målades i lägenheten.

    • 2007 Vissa renoveringar utfördes i lägenheten då även vitvaror byttes och laminatgolv lades in i ett av sovrummen.

    • 2002 Badrummen renoverades (ej lägenheten).
  • GarageEtt vidbyggt garage med elport och separat förrådsdel, utrustad med egen entré från garagets baksida.
  • Cyckelföråd:Mellan garaget och grannen finns ett delat cykelförråd, där specifika villkor för användning är avtalade.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El40 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp14 000 kr/år
  • Renhållning3 500 kr/år
  • Försäkring14 000 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Personer i hushåll8
  • Summa72 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (82 425 kr)
  • KommentarDriftkostnaderna avser hela fastigheten inkl det separata generationsboendet/lägenheten som nuvarande ägare har hyrt ut för ca 156.000 kr/år vilket gör att man täcker alla driftkostnader och mer därtill.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 4 840 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad5 000 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 262 000 kr
  • Taxeringsvärde8 262 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetAffärer och shopping:

    Mölndal Galleria: Ett modernt köpcentrum i stadens centrum med ca 65 butiker, caféer och restauranger, bland annat livsmedel, mode, apotek och servicebutiker som ICA, Systembolaget, H&M, caféer och snabbmatställen. Det är en praktisk plats för vardagsshopping och äta ute, och ligger nära kollektivtrafik.

    Mölndals innerstad: Utöver gallerian finns det även lokala butiker, kaféer, blomsterhandlare och närservice i centrala Mölndal.

    Skolor & barnomsorg:

    Mölndal har många kommunala och fristående grundskolor, där alla barn som är folkbokförda är garanterade en plats. Du kan även önska vilken skola ditt barn ska gå i via skolvalet.

    Fritidshem finns nära eller i anslutning till de flesta grundskolor, vilket underlättar för barn upp till ca 13 år.

    Idrottsanläggningar & hallar
    Aktiviteten:

    En stor idrottsanläggning som används för fotboll, basket, handboll, bowling, gymnastik, yoga, dans och fler sporter.

    Ytterligare lokaler

    Gymnastiksalar, sporthallar, friidrottsarena, racketbanor och andra idrottsytor finns tillgängliga via kommunens bokning.

    Många av dessa används av lokala idrottsföreningar men kan också bokas för egen träning eller gruppträning.

    Sportföreningar – stort föreningsliv:

    Mölndal har ett rikt föreningsliv med nästan 300 föreningar inom många sporter. Det finns något för nästan alla åldrar och intressen:

    Fotboll:

    Flera klubbar för barn, ungdomar och vuxna, t.ex. Fässbergs IF, BK Bifrost, Idrottsklubben Västra Mölndal, och fler.

    Hockey & bandy:

    IF Mölndal hockey och Mölndal bandy för skridsko- och lagidrott.

    Basket & innebandy:

    Kvarnby Basket, Mölndals IBF och andra innebandyklubbar.

    Kampsport & martial arts:

    Klubbar som Mölndals Martial Arts Center och andra kampsporter.

    Ridning & sport:

    Exempelvis Gunnebo ryttarsällskap.

    Bordtennis & badminton:

    Åby badmintonklubb, Mölndals bordtennisklubb.

    Golf:

    Hills Golf Club – stor 18-håls golfbana och driving range ett par kilometer från centrum.

    Outdoor & multisport:

    Mölndal Outdoor IF erbjuder orientering, löpning, triathlon, cykel och andra utomhusidrotter.

    …och många fler! Du kan ofta använda Fritidskortet för barn & unga för att få stöd till medlemsavgifter i föreningar.

    Gym & friskvård
    Gym och träningscenter:

    I Mölndal finns flera gym där du kan träna styrka och kondition, inklusive:

    Nordic Wellness

    Friskis & Svettis

    STC gym med styrke- och gruppträning.

    Aktiviteter för olika åldrar:

    Ungdomar

    Kommunala satsningar och aktiviteter via Ung Mölndal där barn och unga kan prova sport, leka, träna och umgås.

    Seniorer

    Senior Sport School — gruppträning och hälsoprogram för äldre.

    Friluftsliv & hälsa:

    Utöver organiserade sporter finns:

    Näridrottsplatser öppna för alla.

    Utegym och fritidsytor.

    Möjlighet till skridskoåkning på isbanor under säsong.

    Simning & sport:

    Åbybadet: Ett större badhus i Mölndal med flera bassänger, vattengympa, simskola, babysim och cafédel — ett populärt ställe för både träning och familjeaktiviteter.

    Natur & kultur:

    Mölndal ligger nära både natur och kultur-upplevelser, inklusive promenadstråk, parker, kulturhistoriska områden som Kvarnbyn och Gunnebo House med park och trädgårdar.

    Det finns olika föreningar och aktiviteter för barn och unga via kommunen under fritidsveckor och lov.
  • KommunikationerBusshållplatser i närheten:

    Det finns flera Västtrafik-busshållplatser inom gångavstånd från Strågatan 8, där du kan ta lokalbussar runt Mölndal och vidare till Göteborg:

    Bifrost – busshållplats i nordlig riktning

    Vetekornsgatan

    Fässberg

    Pedagogen Park Södra

    Eklanda skola och Eklanda skog / Eklanda torg något längre bort i Eklanda-området

    Wennerbergsgatan – ytterligare busshållplats i området

    Dessa hållplatser trafikeras av olika busslinjer (t.ex. linjer 25, 760 m.fl.) som kopplar till större knutpunkter som Mölndal centrum och Göteborg.

    Tåg & spårvagn via Mölndal centrala knutpunkt:

    Om du är vill ta spårvagn eller tåg är det smidigast att gå eller ta buss till de större hållplatserna i Mölndals centrum:

    Mölndals Innerstad – central spårvagns- och busshållplats

    Mölndal – stor kollektivtrafik-plats med både bussar och tåg

    Härifrån kan du resa vidare med:

    Spårvagn:

    Spårvagnslinje 4 går från Mölndals innerstad mot Göteborg city (t.ex. Korsvägen, Centralen) och fortsätter där många byten vidare i Göteborg.

    Tåg:

    Från Mölndal station går pendeltåg och regionaltåg (t.ex. mot Göteborg, Kungsbacka och andra orter).

    Flexlinje för lokal beställning:

    Om du bor lite längre bort från ordinarie hållplatser finns Flexlinjen — en flexibel minibuss som du bokar i förväg och som kan hämta dig nära din adress inom Mölndal.
  • ParkeringBra parkeringsmöjligheter finns till fastigheten

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1977-12-02)

Karta

Intresseanmälan

Strågatan 8, Mölndal

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.