Kommande

Södra Särövägen 23A, Billdal

Utgångspris
11 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
188 m² / 13 m² / 781 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2019

Modern havsnära villa med karaktär – ett hem där natur, ljus och livskvalitet möts

Välkommen till en stilren och naturnära villa i Billdal med generösa ytor, solpaneler och en lummig trädgård. Här bor du i ett hem där varje detalj är genomtänkt – från den öppna planlösningen till den inbjudande uteplatsen.

I ett lugnt och omtyckt område i Billdal ligger denna friliggande villa om 188 kvm boarea, uppförd 2019, med en tomt på 781 kvm. Huset kombinerar modern arkitektur med naturnära charm och erbjuder ett boende där både funktion och estetik samspelar.

Redan från infarten möts du av en välkomnande exteriör, carport och en vacker trädgård som ramar in huset. Den generösa uteplatsen med pergola, trädäck och sittgrupper skapar perfekta förutsättningar för sociala stunder och avkoppling i det gröna.

Invändigt präglas hemmet av ljus, rymd och en öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök flyter samman. Stora fönsterpartier släpper in dagsljus och ger kontakt med trädgården. En vedeldad kamin och genomtänkt inredning skapar en varm och trivsam atmosfär.

Köket är modernt med stilrena materialval, vinkyl och gott om arbetsytor. Badrummet erbjuder både dusch och fristående badkar i en harmonisk miljö med mönstrat klinker och snedtak. Trappan till övre plan är integrerad i hemmet och leder vidare till ytterligare sällskapsytor.

Trädgården är en grön oas med slingrande gångar, blomsterprakt och insynsskyddad uteplats – en plats att njuta av året runt.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 44 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris11 500 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea188 m²
  • Biarea13 m²
  • Tomtarea781 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningBilldal 39:12
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2019
  • Typ1½-plansvilla
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta på mark med underliggande isolering
  • UppvärmningMekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber fast installation - öppen fiber
  • BilplatsCarport
  • EnergideklarationUtförd 2021-04-19
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning24 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital47 kWh/kvm och år

Interiör

  • Bottenvåning Generellt• Designvägguttag
    • Nätverksuttag kopplade till nätverksswitch i mediaskåp (tvättstuga)
    • OSB-skivor bakom alla innerväggar
    • Smarthemrouter och bredbandsanslutning i tvättstugan
    • Ekparkett i vardagsrum, kök, matplats, sovrum 4.
  • Entré• Designtak med belysning
    • Pardörr med Yale-lås (nätuppkopplad)
  • Hall• Klinker i hall och kapprum
    • Takspottbelysning
  • Nedre toalett med dusch• Klinker
    • Takdusch
    • Duschvägg
    • Handdukstork
    • Smartstyrda takspottar
    • Badrumsmöbler från Vedum.
  • Tvättstuga• Klinker
    • Frånluftsvärmepump: Nibe F750
    • Vitvaror Siemens: tvättmaskin 7kg, torktumlare 8 kg med värmepumpsteknik.
    • Inredning från Vedum.
  • Vardagsrum• Nischbelysning i burspråk (smartstyrd)
    • Nätverksuttag
    • Smarthemeluttag
  • Kök/matplats• HTH kök: Athena Natur Ek med koksgrå laminat
    • LED-spottar i vitrinskåp och under överskåp (smartstyrda)
    • Täljstenskamin Contura 35T
    • Kakling till takhöjd
    • Smarthemeluttag
    • Stilpaket vitvaror (Siemens): kyl/frys nofrost, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, spisfläkt (Thermex), inbyggd mikro, vinkyl (Temptech)
  • Sovrum 4 / kontor / gästrum• Mörkläggningsgardin (Riviera)
    • Måttanpassade spegelskjutdörrar med förvaring
    • Smarthemeluttag
    • USB-ladduttag
  • Övervåning Generellt• Designvägguttag
    • Nätverksuttag
    • OSB-skivor bakom alla innerväggar
    • Ekparkett i allrum, sovrum 1, sovrum 2, sovrum 3.
  • Allrum• Plisségardiner (Riviera)
    • Nischbelysning vid fönster (smartstyrd)
    • Extra OSB-skivor
    • Nätverksuttag
  • Sovrum 1, 2 & 3• Mörkläggningsgardiner (Riviera)
    • Smarthemeluttag
    • USB-ladduttag
    • Nätverksuttag (Sovrum 1, 2 och 3)
    • Walk-in closet (Sovrum 1)
  • Badrum• Klinker
    • Badkar med dusch
    • Takdusch
    • Duschväggar
    • Handdukstork
    • Smart termostat för elgolvvärme
    • Takspottar
    • Badrumsmöbler från Vedum
  • Utvändigt Tillval• Eluttag: entré, baksida, uteplats, balkong
    • Markis burspråk (Riviera): elmanövrerad med sol- och vindsensor
    • Terrassmarkis uteplats (Riviera): elmanövrerad
    • Vattenutkastare: baksida och carportförråd
    • Utebelysning: entrétak, ytterdörr (gavel/tvättstuga), baksida, uteplats, balkong, carportförråd
    • Belysning carporttak: rörelsedetektorstyrd
  • Solcellsanläggning• Hustak: 10 paneler, ca 3 kWp, växelriktare i tvättstuga (2019)
    • Carporttak: 16 paneler, ca 6 kWp, batteri 9,6 kWh + planerad utökning till totalt 19,2 kWh, hybridväxelriktare (Sungrow, 2023)
    • Totalt: 9 kWp solceller, 19,2 kWh batterikapacitet (efter hösten)
  • Carport• Plats för två bilar
    • Elbilsladdare (1 bil)
    • Uppvärmt förråd
    • Vattenkran utomhus
  • Utomhus / Trädgård / Övrigt• Målning av huset: hösten 2019 (Jotun Infinity, kulör Bommul)
    • Stenläggning/asfaltering av uppfart och runt huset: hösten 2019
    • Trädgårdsanläggning 2019–2020 inkl. gabionmur, uteplats och pergola
    • Utegrillplats: 2020
    • Växthus: från 2022 med vinranka som ger söta blå druvor

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El12 540 kr/år
  • Vatten & Avlopp6 000 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring8 000 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Summa29 040 kr/år
  • Kommentar• Elförbrukning inkl. elbilsladdning 6374 kWh och såld el: 3427 kWh (2024)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 5 342 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad5 000 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 776 000 kr
  • Taxeringsvärde8 776 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBilldal erbjuder en stark kombination av naturnära liv, kustnära läge och vardagskomfort. För dig som söker ett boende med ro, nära till natur och med god tillgång till service och kommunikation — utan att ge avkall på närhet till staden — är Billdal ett mycket attraktivt val.
  • NärserviceI Billdal finns skolor och förskolor som gör det bekvämt för barnfamiljer. Ett exempel är Lindåsskolan (F–9), och det finns flera förskolor inom rimligt avstånd.
    Det finns också servisnoder som bilverkstäder, bensinmack (OKQ8), och dagligvaror nära till hands. För större köp som kläder och specialbutiker är det lätt att ta sig till närliggande handelsområden eller Göteborgs innerstad.
  • KommunikationerBilldal har goda kommunikationsmöjligheter. Expressbussar trafikerar området och gör pendling till Göteborg relativt snabb.

    För cyklister finns Säröbanans cykelled – en vacker väg längs kustlinjen som ansluter till Göteborg.
  • ÖvrigtNatur & fritid:
    Billdal erbjuder flera badplatser med bryggor och tillgänglighet till strand och klippor. Billdals park och skogspartier ger möjlighet till avkoppling, promenader och naturupplevelser nära bostaden.

    Föreningsliv & sport:
    Området har ett rikt fritidsliv med idrottsföreningar, t.ex. fotboll och innebandy. Sportklubbar och föreningar spelar stor roll för gemenskapen.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Officialservitut Vattenledning, 1480K-2016F288.2
    Last: Officialservitut Väg, 1480K-2016F288.1

Karta

Intresseanmälan

Södra Särövägen 23A, Billdal

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.