Södra Knarrholmsvägen 26

Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea / Biarea
54 m² / 30 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
1 055 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016

Bättre kan det inte bli!

Unikt toppläge på Knarrholmen – sydsida med fri havsutsikt och magiska solnedgångar

Välkommen till ett av Knarrholmens absolut bästa lägen. På öns eftertraktade sydsida, med fri sikt över havet och utan bebyggelse framför, ligger detta stilrena hem där ljuset och utsikten är ständigt närvarande. Här följer du solen från morgonens första strålar till kvällens spektakulära solnedgångar – en upplevelse som är lika slående varje dag.

Den generösa altanen som löper runt huset blir en naturlig förlängning av boendet och skapar flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Här finns alltid en plats i sol eller lä, och de smarta, uppfällbara vindskydden (“klick-upp”-räcken) ger extra komfort när vinden tilltar – perfekt för långa middagar, avkoppling eller sociala stunder med havet som fond.

Invändigt möts du av en ljus och luftig atmosfär med imponerande takhöjd i vardagsrummet. Stora fönsterpartier i tre väderstreck suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter det naturliga ljuset flöda fritt. Sällskapsytorna är öppna och inbjudande, med direkt access till altanen i soligt sydvästläge.

Det exklusiva köket från Kvänum kombinerar funktion och estetik på bästa sätt, utrustat med vitvaror från Miele, stilrena luckor och en elegant bänkskiva i sten. Härifrån når du husets terrasser i olika riktningar – en perfekt plats för morgonkaffet i öster och middagar i kvällssolen i väster.

Via en spiraltrappa nås det charmiga loftet som erbjuder en trivsam lounge/allrum samt ett avskilt sovrum under snedtak. De glasade räckena skapar en luftig och modern känsla och ger ett fint ljusflöde mellan våningsplanen.

Entréplanet rymmer två sovrum, varav ett större med plats för dubbelsäng och god förvaring. Badrummet är smakfullt utformat med natursten, golvvärme och en integrerad tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele – en perfekt kombination av komfort och stil.

Här bor du i en levande skärgårdsmiljö med möjlighet till båtplats via öns bryggpool, samt aktiviteter som padel på en av Sveriges kanske vackraste bana, bastu och vedeldad badtunna. Knarrholmens restaurang är ett välkänt utflyktsmål där högklassig mat, evenemang och konserter sätter guldkant på livet på ön.

Bostadsrättsföreningen Brf Knarrholmen 1 är en skuldfri förening med låga avgifter, vilket ger ett tryggt och ekonomiskt fördelaktigt boende.

Med smidiga färjeförbindelser året runt når du Knarrholmen på ca 15 minuter från Saltholmen. Från Saltholmen går det spårvagnar och buss vidare mot Göteborg. På Saltholmen finns också möjlighet till parkering samt vid GKSS.

Kanrrholmen är ett årstidsboende för lediga dagar där läget är allt – och där varje dag bjuder på hav, ljus och livskvalitet utöver det vanliga.

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Visa alla 30 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris7 500 000 kr
  • Rum5 R.O.K.
  • Boarea54 m²
  • Biarea30 m²
  • Lägenhetsnummer52
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • UteplatsJa. Mycket stor altan runt huset
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2016
  • Typ1½-planshus i vinkel
  • HissNej
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningEl och luftvärmepump med AC
  • VentilationMekanisk (tilluft) Värmepump med AC samt element.
  • InternetMobilt bredband 5 G

Förening

  • NamnBRF Knarrholmen 1
  • Allmän informationObelånad bostadsrättsförening
  • Gemensamma utrymmenHär finns tillgång till bastu, bokningsbara gästrum och en nyanlagd padelbana – allt i en unik skärgårdsmiljö.
  • TV & InternetBredband tecknas av köparen
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg.
    I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift2 072 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift888 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift1.50013 %
  • Andel i BRF2.28311 %
  • Indirekt nettoskuldsättning-38 100 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift1 055 kr
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning12 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 000 kr/år
  • Försäkring6 000 kr/år
  • Summa23 000 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetKnarrholmens historia och nutid – Göteborgs södra skärgård

    Knarrholmen, belägen i Göteborgs södra skärgård, är en charmig och levande ö med en unik historia som sträcker sig tillbaka till mitten av 1900-talet. Ön utvecklades ursprungligen som ett semesterparadis för anställda inom Göteborgs varvsindustri – framför allt Götaverken – som här byggde upp ett organiserat fritidsområde med små stugor för rekreation och vila.

    Under efterkrigstiden blev Knarrholmen ett tydligt exempel på den svenska folkhemmets satsning på tillgänglig fritid, där arbetare fick möjlighet att tillbringa somrarna vid havet. De karakteristiska stugorna, ofta målade i ljusa färger, byggdes enligt enhetliga riktlinjer och präglar än idag öns harmoniska och genuina miljö.

    Trots att varvsverksamheten sedan länge upphört lever Knarrholmens unika karaktär kvar. Idag är ön ett populärt och eftertraktat sommarparadis där historien möter en modern, avslappnad skärgårdslivsstil.

    Vad Knarrholmen erbjuder idag:

    Knarrholmen är idag en levande semesterö med ett brett utbud av faciliteter som gör livet här både bekvämt och naturnära.

    Bad och natur:
    Fina badplatser med klippor, små sandstränder och kristallklart vatten. Perfekt för både barnfamiljer och den som söker lugn och avkoppling.

    Restaurang:
    På ön finns restaurang som är aktiv hela året med olika teman som Hummerafton, Julbord, Påskmenyer mm. Under sommartid är restaurangen öppen alla dagar. Här skapas en trivsam mötesplats för både boende och besökare.

    Bilfri miljö:
    Ön är helt bilfri, vilket bidrar till en stillsam och trygg atmosfär. Transport sker smidigt med färja från fastlandet.

    Social gemenskap:
    Knarrholmen präglas av en varm och familjär stämning där grannar möts, barn leker fritt och skärgårdslivet får ta plats.

    Närhet till Göteborg:
    Trots sitt lugna läge når man centrala Göteborg på relativt kort tid, vilket gör det enkelt att kombinera stad och skärgård.

    En unik skärgårdsupplevelse:
    Att äga eller vistas på Knarrholmen innebär att bli en del av ett stycke göteborgsk historia – där enkelhet, gemenskap och havsnära liv står i fokus. Ön erbjuder en sällsynt kombination av kulturarv och modern bekvämlighet, vilket gör den till en av de mest eftertraktade öarna i södra skärgården.
  • Övrigt”VÅR VISION HAR BLIVIT VERKLIGHET”
    ”Det är fint att se att projektet så här i efterhand. allt blev som jag har tänkt mig.”
    Vi talar med Jan Åkerblad på Arkitektbyrån Design,
    arkitekten bakom nya Knarrholmen.
    ”Vår vision har blivit verklighet. Vi har skapat hus och
    lägenheter som gör ett minimalt avtryck i naturen.
    Det arkitektoniska uttrycket är diskret och vi har valt
    naturliga material i allt med naturnära kulörer på
    fasaden för att husen ska smälta in i naturen.”
    ”Men det enkla kan ibland vara det svåra. Nu har vi
    lyckats åstadkomma ett mångfunktionellt boende
    under hela året.”
    ”Det är häftigt att uppleva naturens skiftningar
    – både utomhus och inomhus under hela året.
    Därför har du en vacker utsikt från alla delar av
    bostaden. Och ibland blir inomhus utomhus tack
    vare de skjutbara fönstren.”
    ”Förstukvisten använder du för att hänga av dig
    båtkläderna eller ställa grillen. Men tanken är
    att det verkliga uterummet är naturen utanför
    huset, på klipporna eller på ängen. Bostäderna
    ska uppmuntra till gemenskap och umgänge med
    vänner och grannar när du så vill.”
    ”Livet ska vara enkelt men rikt på upplevelser. Jag
    är övertygad om att kvaliteterna och komforten i
    husen, tillsammans med den fantastiska naturen
    och miljön på ön, gör denna mikroidyll rättvisa.”

Karta

Intresseanmälan

Södra Knarrholmsvägen 26

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.