Förhandsgranskning

Södra Knarrholmsvägen 15, Södra Skärgården, Knarrholmen

Utgångspris
5 575 000 kr
Boarea / Biarea
55 m² / 30 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
1 070 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019

Ett modernt skärgårdshem i privat, lummigt läge – där naturen och havet alltid känns nära.

Huset är vackert placerat på en bergsbeklädd tomt där västkustens naturliga vegetation, tallar, ljung och mjuka mossor ger en lummig och trivsam inramning. Läget är privat med behagligt avstånd till grannarna, och runt knuten väntar små stigar, klipphällar och stillsamma promenader i en avkopplande skärgårdsmiljö. Här bor du i södra skärgården med naturen som närmsta granne och samtidigt med smidig närhet till stadens puls.

Huset rymmer 55 kvadratmeter välplanerad boyta där varje kvadratmeter är genomtänkt. Planlösningen kombinerar sociala ytor med privata sovrum och skapar ett hem som fungerar lika bra för lugna vardagar som för sommarens gäster. Interiören är ljus och harmonisk med vita ytskikt, naturliga material och en stilren formgivning där trä och glas ger värme och elegans.

Från verandan i förmiddagssol kliver du in i entrén och möts av hemmets öppna atmosfär. Köket från Kvänum är smakfullt utformat med släta vita luckor, svart stenskiva och inredning i ljust trä. Integrerade vitvaror från Miele bidrar till den rena designen, medan golv i ljusgrå natursten ger en robust och tidlös känsla. En helglasad altandörr släpper in dagsljuset och binder samman köket med uteplatsen.

Intill entrén ligger badrummet i en sober färgskala med vädringsfönster och tvättpelare. Här finns även husets största sovrum, där en platsbyggd förvaringslösning runt sänggaveln skapar både funktion och karaktär. De dubbla glasade altandörrarna släpper in morgonljuset och naturens friska luft. I den södra delen av huset ligger två mindre sovrum som lämpar sig väl för exempelvis våningssängar och extra sovplatser.

Hemmets sociala yta öppnar upp sig med generös takhöjd upp till nock. De stora glaspartierna i motsatta väderstreck fyller rummet med ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp – en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan umgås medan naturen utanför följer årets skiftningar.

På husets kortsidor finns två loft som ger extra utrymme. Det ena används som ett ytterligare allrum och det andra som en extra sovdel. Med glasade räcken, gavelfönster och öppning mot vardagsrummet blir ytorna ljusa och luftiga samtidigt som den lägre takhöjden bidrar till en ombonad känsla.

Under årets varmare månader flyttar livet gärna ut till altanen i västerläge. Glasräcket låter omgivningen ta plats och skapar en nära kontakt med naturen. Här finns utrymme för flera sittgrupper och en avslappnad plats att njuta av lugna kvällar och skärgårdens stillhet.

Som boende på Knarrholmen tillhör du en obelånad bostadsrättsförening. På ön finns bland annat möjlighet att boka festlokal och hyra övernattningsrum för gäster. Här finns även padelbana, utomhusgym, bastu och fina joggingspår. Knarrholmens restaurang fungerar som öns naturliga mötesplats – lika uppskattad för en avslappnad brunch som för sensommarens middagar vid havet.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 21 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris5 575 000 kr
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea55 m²
  • Biarea30 m²
  • Lägenhetsnummer47
  • UteplatsJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2019
  • Typ1-plans fritidshus
  • HissNej
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningLuftvärmepump och el-radiatorer/golvvärme

Förening

  • NamnBRF Knarrholmen 1
  • Allmän informationBRF Knarrholmen 1 är en bostadsrättsförening belägen på ön Knarrholmen i Göteborg södra skärgård. Föreningen erbjuder ett unikt boende i en naturnära skärgårdsmiljö med närhet till hav, badplatser och rekreation.

    Föreningen är skuldfri och har mycket låga månadsavgifter, vilket bidrar till en stabil och långsiktigt trygg ekonomi för de boende. Bostäderna består av moderna hus med hög standard och ett attraktivt läge på ön.

    På ön finns även service och aktiviteter som gör området levande året runt. Bland annat finns Knarrholmens Restaurang som är en populär mötesplats för både boende och besökare. Här finns också badplatser, bryggor och promenadstråk.

    Tack vare regelbundna båtförbindelser från fastlandet är det enkelt att ta sig mellan skärgården och centrala Göteborg, vilket gör Knarrholmen till ett attraktivt boende för den som vill kombinera skärgårdsliv med närhet till staden.
  • Gemensamma utrymmenHär finns tillgång till bastu, bokningsbara gästrum och en nyanlagd padelbana – allt i en unik skärgårdsmiljö.
  • TV & InternetBredband tecknas av köparen
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg.
    I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift2 072 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift888 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Indirekt nettoskuldsättningObelånad förening

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift1 070 kr, El och vatten tillkommer, separata mätare

Omgivning

  • Generellt om områdetKnarrholmen erbjuder en unik skärgårdsadress med natur, hav och lugn, kombinerat med den komfort och de faciliteter som gör livet bekvämt – restaurang, boende, fritidsaktiviteter och nära vatten. För dig som söker ett boende med karaktär, där varje dag kan kännas som en paus från stadens brus men ändå med bra tillgång till det du behöver, är Knarrholmen ett mycket attraktivt val.
  • NärserviceServicen på Knarrholmen är begränsad jämfört med fastlandet men fokuserad på det som gör skärgårdslivet attraktivt: restaurang och övernattningsmöjligheter, caféer, badplatser, bastu, vedeldad badtunna, samt aktiviteter som padel och beach tennis. För större inköp och mer vanlig daglig service är det enklare att resa till fastlandet.
  • KommunikationerFör att nå Knarrholmen använder man färja från Saltholmen – vilket gör att läget är tämligen smidigt med tanke på att det ändå är skärgård. Resan tar kort tid och gör det möjligt att ha ö-boende men ändå koppling till Göteborgs fastland för arbete, shopping eller service.
  • ParkeringEftersom Knarrholmen är en bilfri ö sker parkering på fastlandet, främst vid Saltholmen där det finns parkeringsmöjligheter i anslutning till färjeterminalen. Härifrån fortsätter resan med skärgårdsbåt ut till ön.
  • ÖvrigtNatur & fritidsliv
    Knarrholmen är starkt präglad av natur, hav och skärgårdskaraktär. Promenadstråk, klippor, badmöjligheter och utsikt ingår i vardagen. Många boende uppskattar kombinatonen av lugn och närhet till vatten.

    Atmosfär & livsstil
    Boende på Knarrholmen lockar den som söker något utöver det vanliga – ett liv med nära naturkontakt, rofyllda kvällar, och där aktiviteter ofta kretsar kring det fria livet. Restaurangen på ön är en central mötesplats, särskilt under sommarhalvåret, med stark lokal karaktär.

    Boendeform & marknad
    Bostäderna är ofta hög kvalitet och många lägenheter/studios har strandnära läge och natur som närmsta granne. Utbudet är begränsat vilket bidrar till att det är ett eftertraktat område. Priser per kvadratmeter brukar vara höga i jämförelse med mer lättillgängliga områden på fastlandet.

Karta

Intresseanmälan

Södra Knarrholmsvägen 15, Södra Skärgården, Knarrholmen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.