Skogsgapet 34, Södra Skärgården, Brännö

Utgångspris
5 000 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
55 m² / 7 m² / 1 463 m²
Rum
2 R.O.K. varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1969
  • Visning
    lör 11 juli, 13:00-14:00
    Anmälan

Trivsamt skärgårdsboende på lugna Brännö

Välkommen till detta charmiga fritidshus med ett rofyllt läge på omtyckta Skogsgapet 34 – en stillsam del av Brännö där lugnet råder och naturen alltid är nära. Här erbjuds ett genuint skärgårdsboende med stor tomt om hela 1 463 kvm, omsluten av grönskande gräsmatta – perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder i det fria.

Huset, uppfört 1969, är väl omhändertaget och tilläggsisolerades 2003 då även fasaden fick ny panel – en trygg investering för framtiden. Interiört möts du av ett trivsamt och ljust hem där det rymliga vardagsrummet utgör hjärtat. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, samt en inbjudande öppen spis med insats som skapar både värme och atmosfär året om.

Planlösningen rymmer även ett sovrum, kök samt utgång till en generös altan från matsalsdelen – en härlig plats för sommarens måltider och långa kvällar i gott sällskap.

Läget är svårslaget – i ett lugnt och tyst område med närhet till fina bryggor och badplatser. Här bor du med havet inom räckhåll och med Brännös unika karaktär precis utanför dörren.

Brännö är en av Göteborgs mest älskade öar, känd för sin genuina skärgårdsmiljö, bilfria charm och levande sommarkultur. Här rör man sig till fots eller med cykel längs slingrande stigar, mellan badvikar, bryggor och pittoresk bebyggelse. Ön erbjuder både avskildhet och gemenskap – med välkända traditioner som dans på Brännö brygga, småbåtshamn, restauranger och närservice, samtidigt som du enkelt tar dig in till Göteborg med skärgårdsbåten.

Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett genuint fritidsboende i Göteborgs södra skärgård – där lugnet, havet och livskvaliteten står i centrum.

Huset säljs med lösöre och bohag, så som det kommer vara på visning. Ägarna kommer endast ta med sig personliga ägodelar.

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Visa alla 28 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 000 000 kr
  • Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
  • Boarea55 m²
  • Biarea7 m²
  • Tomtarea1 463 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrännö 4:130
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1969
  • Typ1-plans fritidshus
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas kopplade och 2 -glas isolerfönster
  • TakEternit
  • GrundKällare/krypgrund
  • GrundmurBetongsten
  • UppvärmningDirekt El
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El10 064 kr/år
  • Elförbrukning5 297 kWh/år
  • Vatten & Avlopp8 744 kr/år
  • Renhållning2 800 kr/år
  • Försäkring3 500 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 665 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa27 773 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (38 198 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 740 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 033 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 408 000 kr
  • Taxeringsvärde3 441 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBrännö är en levande skärgårdsö med genuin charm, bilfri miljö och närhet till både natur och service. På ön finns förskola, skola och matbutik, vilket gör det enkelt att bo här året om. Ön bjuder på ett rikt friluftsliv med vandring, bad, båtliv och utsiktsplatser, samt restauranger och caféer med skärgårdskaraktär.
    Färjan från Saltholmen nås på några hundra meters promenad från huset. Färjeförbindelserna går året runt, och via Långedrag tar du dig vidare till Göteborgs alla stadsdelar med spårvagn eller buss.
    Brännö är också känd från Lasse Dahlquists klassiska visa, och ön har bevarat sin genuina skärgårdskänsla med röda stugor, klippor och ängar – men med det lilla extra som gör livet enkelt även för barnfamiljen.
  • NärserviceBrännö erbjuder den service som behövs för ett bekvämt ö-liv. Här finns bland annat en livsmedelsbutik, förskola, restaurang, café och värdshus, vilket gör att många vardagsärenden kan uträttas på ön. För ett större utbud av handel, vård och övrig service nås fastlandet enkelt med skärgårdsbåten.

    Öns närhet till Styrsö ger dessutom tillgång till ytterligare service såsom skola, vårdcentral och fler restauranger.
  • KommunikationerBrännö trafikeras året runt av skärgårdsbåtar från Saltholmen, med täta avgångar som gör det enkelt att pendla till och från fastlandet. Resan tar cirka 15–20 minuter beroende på vilken brygga du reser från eller till.

    Vid Saltholmen finns goda anslutningar med spårvagn och buss till centrala Göteborg, vilket gör det möjligt att kombinera skärgårdslivet med arbete, studier och stadens breda utbud.
  • ParkeringEftersom Brännö är en bilfri ö sker parkering på fastlandet, främst vid Saltholmen där det finns parkeringsmöjligheter i anslutning till färjeläget. På ön tar man sig fram till fots eller med cykel.
  • ÖvrigtBrännö erbjuder en livsstil utöver det vanliga med salta bad, klippstränder och natursköna promenadstigar runt hela ön. Populära badplatser som Ramsdal och Husvik lockar till bad och avkoppling under sommarhalvåret, medan naturreservatet på närliggande Galterö bjuder på fantastiska vandringsmöjligheter året om.

    Det aktiva föreningslivet och de många kulturella traditionerna skapar en levande ö året runt, samtidigt som närheten till öar som Styrsö, Donsö och Vrångö ger fina möjligheter till utflykter i skärgården. Kombinationen av bilfri miljö, havsnära livsstil och smidig pendling till Göteborg gör Brännö till ett av västkustens mest eftertraktade områden för dig som söker ett boende med hög livskvalitet.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1952-05-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:18 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Väg, 14-STY-974.1

Karta

Intresseanmälan

Skogsgapet 34, Södra Skärgården, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.