Skogsgapet 30B, Södra Skärgården, Brännö

Utgångspris
5 890 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
59 m² / 59 m² / 838,8 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2003

Välkommen till denna trivsamma fastighet om totalt ca 120 kvm, belägen på en lummig och insynsskyddad trädgårdstomt längs idylliska Skogsgapet på Brännö. Här bor du i en rofylld miljö med naturen och havet som närmsta grannar – endast ett par minuters promenad från populära Ramsdalsbadet, där du kan ta ett dopp eller följa det levande båtlivet i skärgården.

Huset är fördelat på två plan med separata entréer – en flexibel lösning för både permanentboende och gäster. Den välplacerade byggnaden omges av soliga gräsytor i västerläge, perfekta för lek, trädgårdsodling eller sköna eftermiddagar i solen.

På övre plan möts du av en ljus och välkomnande hall. Här finns två sovrum, varav det ena rymmer en dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och wc. Det öppna vardagsrummet, med centralt placerad braskamin för extra komfort under kyligare dagar, har gott om plats för både matbord och soffgrupp. Intill ligger ett välplanerat kök med god förvaring och alla nödvändiga bekvämligheter. Från vardagsrummet når du den generösa terrassen – en idealisk plats för morgonkaffet eller sommarkvällar vid grillen med utsikt över trädgården.

Nedre plan bjuder på två ytterligare allrum – perfekta som lekrum, tonårsrum eller hemmakontor – samt ett pentry och en praktisk tvättstuga. Här finns också ett duschrum med bastu och wc – en uppskattad vardagslyx efter blöta badutflykter och kyliga vinterdagar.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
Visa alla 44 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 890 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea59 m²
  • Biarea59 m²
  • Tomtarea838,8 m²
  • TomttypTrägårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
    Biarea enligt säljarens information
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningBrännö 4:195
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2003
  • Typ2-plansvilla
  • StommeBetong/trä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningDirekt El, Elektrisk golvvärme
  • FasadStående träpanel
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning103 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital186 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning27 111 kr/år
  • Vatten & Avlopp6 500 kr/år
  • Renhållning3 500 kr/år
  • Försäkring5 000 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 600 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Summa45 211 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 285 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 4 972 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 440 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 127 000 kr
  • Taxeringsvärde3 567 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1952-05-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:18 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:43
    Förmån: Officialservitut Väg, 14-STY-975.1
    Last: Officialservitut Utrymme, 1480K-2002F83.1

Karta

Intresseanmälan

Skogsgapet 30B, Södra Skärgården, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.