Kommande

Skogsgapet 11, Södra Skärgården, Brännö

Utgångspris
11 750 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
200 m² / 120 m² / 1 401,2 m²
Rum
5 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2022

Rymlig och stilren villa med exklusiva materialval.

Arkitekt Björn Sahlqvist från Arkitektstudion AB har ritat ett mycket fint och funktionellt hus där form och funktion går hand i hand med stilfulla och exklusiva materialval och praktiska lösningar. Här är det vattenburen golvvärme i alla plan, snyggt klinkergolv - Ocean black sand- och läckra enstavs ekgolv från Kährs.

Stora fönster och skjutdörrar ger underbart ljusinsläpp, samt den väl tilltagna takhöjden som ger härligt rymd.

Huset ligger fint placerad med skogen och berget bakom huset, ljuvlig utsikt mot havet och mot staden, och endast en kort promenad till bad och båthamn.

Upptäck en fantastiskt rymlig villa med boarea om 200 kvadratmeter plus 120 kvadratmeter biarea på nedre plan, perfekt för familjer som vill kombinera stil och funktionalitet. Detta vackra hem erbjuder fem rum och ett smakfullt designat kök från Marbodal som blir hjärtat i hemmet, idealiskt för både vardagsmiddagar och storslagna sammankomster. Stora fönster ger ett underbart ljusinsläpp, vilket skapar en inbjudande atmosfär i hela huset. Trädgården erbjuder en oas för avkoppling och lek, med gott om plats för både trädgårdsarbete och sociala aktiviteter. Här bor du i en trivsam miljö med närhet till skolor, service och rekreationsområden – ett perfekt val för er som söker komfort och kvalitet. Ta chansen att bli ägare till denna underbara bostad!

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris11 750 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea200 m²
  • Biarea120 m²
  • Tomtarea1 401,2 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningBrännö 5:214
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2022
  • Typ1½-plansvilla i vinkel med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningLuft-vatten värmepump. Vattenburen golvvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationFTX-ventilationsystem med återvinning av värme
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Vatten & AvloppKommunalt Vatten och avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2025-02-04
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning30 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital57 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallEn rymlig hall med stora skjutdörrsgarderober.
  • KökKöket är från Marbodal. En gedigen köksö med häll från Miele är det naturliga samlingspunkt för familj och vänner. Här finns vinkyl, extra diskho samt ugn från Siemens. Bänkskivor i sten från Jetstone Beach Clay. Integrerad kyl och frys samt inbyggd kaffe/espresso maskin och mikrougn.
    Stora fönster och skjutdörrar ger härligt ljusinsläpp samt utgång till altanen och fina uteplatser.
  • MatsalI förlängningen av köket och köksön kommer matsalen. Här det plats för ett rejält matsalsbord. Underbar takhöjd och ljus.
  • VardagsrumVardagsrummet är mycket rymligt och här är gott om plats för vardagsrums möbler. Stora fönster och utgång till altan även i vardagsrummet.
  • LekrumI anslutning till köket och matsalen ligger ett rum som idag nyttjas som lekrum.
  • BadrumDet finns två badrum i huset. Det ena badrummet ligger på entréplan i anslutning till hallen, medan det andra badrummet ligger på övre plan i anslutning till sovrummen. Delikata färgval med ljus klinker och kakel. För insynsskydd frostar du enkelt fönstret med en brytare på väggen.
  • Nedra planEn trappa ned hittar du bland annat en gedigen tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare och ett torkskåp. I anslutning till tvättstugan finns ett stort klädförråd.
    I övrigt på nedre plan finns många rum som kan nyttjas som hobbyrum, gästrum, kontor, trimrum eller förråd. Även på nedre plan är det vattenburen golvvärme och samma klinker golv eller ekparkett som på de övriga plan
  • TeknikrumPå nedre plan ligger ett stort teknik rum. Här hittar du husets luft- vatten värmepump, husets ventilationssystem, ett Ftx aggregat CASA Smart R7 som besörjer balanserat ventilation i huset, samt elcentral mm.
  • AltanRunt nästan hela huset sträcker sig en stor altan. Här är gott om plats att möblera med matbord, lounge eller solstolar. Bara att välja om du föredrar sol eller skugga. En skyddat baksida perfekt för soliga dagar och en gräsmatta för bus och lek.
  • Tekniska lösningarHär kommer en kort beskrivning av husets många tekniska lösningar och materialval:

    FTX aggregat CASA Smart R7
    Vattenburen golvvärme på alla plan
    Klinker entréplan - Ocean black sand
    Klinker & enstavsparkett källare
    Enstavsparkett övervåning - Ek Crisp - 151N5AEKP1KW240 | Kährs
    Control4 heter det smarta systemet som kopplar ihop alla system så man styr allt från en app.
    I denna appen styr vi allt från larm, belysning, musik, takfönster, solskydd, tv, golvvärmen, kaffemaskinen. Går ju även att skapa scenarion där ett knapptryck gör typ vad du vill..
    Öppningsbara takfönster i sovrum & Gästrum plan 2
    Spottar i alla rum, mestadels från märket Supermodular
    Larm, magnetkontakter samt glaskross


    Invändiga solskydd (Motoriserad) i nedan rum:
    Plan 1: Lekrum, Vardagsrum, Badrum ( Frostfilm som går att styra)
    Plan 2: Sovrum, Gästrum, Badrum ( Frostfilm som går att styra)

    Infällda högtalare från Bowers & Wilkins (inomhus) som går att styra i vilka zoner man vill i nedan rum
    Källare: Kontor, Allrum, Biorum
    Plan 1: Kök, Vardagsrum,
    Plan 2: Sovrum, Badrum
    Ute: 2st på framsidan, 2st på baksidan

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El25 460 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 000 kr/år
  • Renhållning4 600 kr/år
  • Försäkring8 400 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 600 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa46 060 kr/år
  • KommentarÅrsförbrukning el 11.978 KWh
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 4 700 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad5 200 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 380 000 kr
  • Taxeringsvärde7 580 000 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1952-05-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:18 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut D-2018-00198003:1
    Last: Avtalsservitut Altan, D201800198003:1.1

Karta

Intresseanmälan

Skogsgapet 11, Södra Skärgården, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.