Kommande

Skalldalsbacken 8, Hovås

Utgångspris
4 175 000 kr
Boarea
71 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 753 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022/2023

Ljus och välplanerad bostad med stor terrass i två väderstreck och utsikt mot grönska!

Välkommen till Skalldalsbacken 8 och denna välplanerade trerummare om 71 kvm i attraktiva Hovås. Här bor du i ett modernt och ljust hem med genomtänkt planlösning och en generös, sammanhängande terrass som löper längs hela bostaden och skapar en tydlig koppling mellan inne och ute.

Redan i hallen möts du av en öppen siktlinje genom lägenheten mot kök och terrass, vilket ger ett inbjudande första intryck. Köket är stilrent med ljusa släta luckor, goda arbetsytor och integrerade vitvaror. I anslutning ligger matplatsen vid fönster och utgång till terrassen, vilket ger fint ljus och en naturlig plats för både vardag och umgänge.

Vardagsrummet ansluter öppet och erbjuder plats för både soffgrupp och matbord i en luftig helhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd.

Terrassen sträcker sig längs bostaden och blir ett extra rum under stora delar av året. Här finns utrymme för både matplats, loungedel och växter. Vid kök och vardagsrum är läget mer öppet med vy över området och glimt av hav, medan delen vid sovrummen är mer skyddad med utsikt mot grönska och en lugnare, mer privat känsla.

Bostaden rymmer två sovrum i den mer avskilda delen. Det större sovrummet har ett rofyllt läge mot naturen, det mindre rummet med utgång till terrassen fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet är helkaklat i en stilren och tidlös färgsättning och utrustat med dusch, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.

Brf Hovås Altituden är en modern förening i ett område som kombinerar närhet till hav, natur och service. Hovås erbjuder både lugn och livskvalitet, med bra kommunikationer in till centrala Göteborg.

Ett genomtänkt hem där den stora terrassen blir en naturlig förlängning av bostaden – med både sociala och mer privata kvaliteter i ett attraktivt läge.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 26 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris4 175 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea71 m²
  • Lägenhetsnummer4-1403
  • Våningsplan4 / 6
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2022/2023
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 6
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningMarkvärmepump (el)
  • VentilationFTX-ventilationsystem
  • InternetTelia Triple play
  • EnergideklarationUtförd 2023-09-08
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital49 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf Hovås Altituden
  • Allmän informationBrf Hovås Altituden är en modern bostadsrättsförening belägen i Hovås i Göteborg. Föreningen bildades 2020 och omfattar nyproducerade byggnader med värdeår 2023.

    Föreningen består av 148 bostadsrätter i varierande storlekar från 1 till 5 rum och kök, där många bostäder erbjuder generösa balkonger eller uteplatser.

    Här finns tillgång till gemensamma funktioner såsom föreningslokal och två övernattningslägenheter, vilket bidrar till en flexibel och trivsam boendemiljö. För bil finns tre garage samt utomhusparkering.

    Föreningen äger marken med äganderätt och utgör en äkta bostadsrättsförening.

    Brf Hovås Altituden är en relativt ny förening med moderna byggnader och standard, vilket innebär ett begränsat underhållsbehov på kort sikt. Samtidigt präglas ekonomin av de förutsättningar som är typiska för nyproduktion, med avskrivningar och lån som en naturlig del av helheten

    Föreningen arbetar med ett långsiktigt perspektiv och med fokus på att skapa en välskött och fungerande boendemiljö för sina medlemmar.

    Både den tekniska & ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
  • Gemensamma utrymmenAlla lägenheter och townhouse har förråd.
    Det finns förråd för cyklar och barnvagnar.

    Bostadsrättsföreningen disponerar och tillhandahåller ett gemensamhetshus till sina medlemmar – Navet. Här finns gemensamma ytor såsom lokal, och 2 övernattningslägenheter.
  • ParkeringFöreningen har totalt 110 parkeringsplatser fördelat på 3 garage samt utomhusplatser.
    Om du vill ansöka om parkering, så loggar du in på sbc.se. I dagsläget så har föreningen kö till parkeringsplatser.

    Garage med laddning - 1600kr/månad + förbrukning
    Garage utan laddning - 1400kr/månad
    P-plats utomhus - 1000kr/månad
    P-plats utomhus vid Skalldalsvägen 18 - 695kr/månad

    Föreningen har 10 gästparkeringar som finns utomhus, varav en plats är alldeles vid bostäderna.
    Övriga 9 platser är vid Askims kyrka (adress: Skalldalsvägen 1, 436 52 Hovås).
  • TV & InternetTelia 100/100 - TV, bredband & IP telefoni tillkommer i avgiften som obligatoriskt tillägg
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.68142 %
  • Andel i BRF0.68142 %
  • Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 753 kr, 206 kr/mån tillägg Tv, bredband o telefoni
  • Driftkostnad

  • El6 700 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 600 kr/år
  • Försäkring2 232 kr/år
  • Summa11 532 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetI Hovås möts charm och tradition med natur och modernitet. Här erbjuds havsnära boende med sekelskifteskaraktär och modern småstadspuls i Nya Hovås. Med idrottsliv, golfklassiker, vandringsleder, skolor och goda kommunikationer – allt inbäddat i grönskande skönhet – är Hovås en fulländad plats för livskvalitet, trygghet och harmoni.
  • NärserviceHovås erbjuder en komplett närmiljö. I närheten ligger det expansiva Nya Hovås med småbutiker, caféer och restauranger i en trivsam blandstadsmiljö. Utöver detta finns service i närliggande områden som Sisjöns industriområde, Kodakhuset och Frölunda Torg
  • KommunikationerHovås är väl integrerat med centrala Göteborg. Du når Linnéplatsen på under 13 minuter med bil och drygt 20 minuter med expressbuss från utanför dörren. För den cykeltokige finns det natursköna cykelvägar, exempelvis den populära Säröbanan som leder längs kusten mot centrala Göteborg
  • ÖvrigtGöteborgs golfklubb
    Hovås hyser Sveriges äldsta golfklubb – Göteborgs Golf Klubb, grundad 1902 och belägen i ett naturskönt, skogskantat parklandskap. Banan är kort och skogsbetonad men erbjuder storslagna vyer över kustlandskapet.

    Natur & fritid
    Stora och Lilla Amundön är naturskyddat område och populärt för promenader, bad och rekreation. Hovås bjuder på många båthamnar, fina badvikar, kallbadhus, promenad- och cykelvägar längs kusten samt mysiga bryggor och kafébryggor i Hovås hamn. Det livliga föreningslivet erbjuder möjlighet till segling, ridsport, fotboll, ishockey, simning och mer

    Skola & familjeliv
    I spektrat från äldre bostadsområden till Nya Hovås finns både förskolor, grundskolor och skolor med moderna miljöer, inklusive skolgård på tak i Spektrumhuset

Karta

Intresseanmälan

Skalldalsbacken 8, Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.