Skalldalsbacken 1, Nya Hovås

Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
57 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 006 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022/2023

Nyproducerad tvåa i Hovås!

Välkommen till denna charmiga tvåa i populära Hovås. Bostadsrätten på 57 kvadratmeter erbjuder en bekväm boendemiljö med två rum, perfekt för vardagslivet eller att bjuda över vänner och familj. Föreningen Brf Hovås Altituden erbjuder övernattningslägenhet samt egen festlokal. Förutom ett rum som rymmer långbord och servering finns ett fullt utrustat kök med kyl och frys.

BilderPlanlösningFaktaKarta

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Telefon
0704200860
E-post
magnus@svardegardkullbo.se
Intresseanmälan

Bilder

Visa alla 29 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 29 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 150 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea57 m²
  • Lägenhetsnummer11202
  • Våningsplan2 / 7
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • AllmäntNär du kliver in i denna moderna och ljusa lägenhet möts du av en välkomnande hall. Här finns gott om förvaring, vilket skapar en organiserad och harmonisk entré.

    Det lyxiga badrummet är extrautrustat med elegant väggkakel och klinkers. De stilrena duschväggarna i klarglas, tillsammans med kommod och spegelskåp, skapar en sofistikerad atmosfär. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvätt och torktumlare från Siemens.

    Det rymliga och inbjudande köket från Marbodal är perfekt för den matlagningsintresserade. Vita luckor kontrasterar snyggt mot en exklusiv bänkskiva i grå kvartskomposit. Generösa arbetsytor lyses upp av infälld LED-belysning och maskinparken från Siemens inkluderar kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn, mikro och köksfläkt. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av ekparkett, vilket skapar en ljus och fräsch känsla.

    Den öppna planlösningen mot köket och de stora fönsterpartierna gör vardagsrummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang och tv-möbel utan att rummet känns trångt. Från vardagsrummet når du lägenhetens rymliga balkong, perfekt för avkoppling och socialt umgänge.

    Den generösa balkongen, som vetter mot väster, bjuder på solsken nästan hela dagen. Här finns gott om plats för utemöbler, krukväxter och annat som gör balkongen till en personlig oas.

    Det rymliga sovrummet med fönster som vetter mot balkongen och en angränsande garderobsvägg som gör vardagen smidigare och mer organiserad.

    Ta chansen att förvärva denna stilfulla lägenhet och skapa ditt drömboende med alla bekvämligheter på plats. Välkommen hem!
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2022/2023
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 7
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningMarkvärmepump
  • VentilationFTX-ventilationsystem
  • InternetTelia Triple play
  • EnergideklarationUtförd 2023-05-16
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital56 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf Hovås Altituden
  • Allmän informationNamn: Brf Hovås Altituden
    Antal lägenheter: 148
    Äkta/Oäkta förening: Äkta
    Föreningens mark: Friköpt
    Accepteras delat ägande? Ja
    Accepteras juridisk person? Nej
    Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Hovås Altituden består av 148
    lägenheter fördelat på fyra flerfamiljshus som är 7–8 våningar och en radhuslänga i två
    våningar. Till detta finns också ett parkeringsdäck under radhuslängan samt ett
    parkeringsdäck i två våningar mellan Skalldalsbacken 1 och Skalldalsbacken 3.


    Både den tekniska & ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
    ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang och föreningen kommer
    debitera respektive bostadsrättshavare för dennas förbrukning. Varje lägenhet kommer
    ha en undermätare. Inga separata abonnemang behövs för respektive lägenhet.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift: 573 k
  • Gemensamma utrymmen Bostadsrättsföreningen disponerar och tillhandahåller ett gemensamhetshus till sina
    medlemmar – Navet. Här finns gemensamma ytor såsom lokal, och 2
    övernattningslägenheter.
  • ParkeringParkering inom föreningen:
    P-plats i garage med laddning - 1600kr/månad + egen förbrukning
    P-plats i garage utan laddning - 1400kr/månad
    P-plats utomhus - 1000kr/månad
    P-plats utomhus vid Skalldalsvägen 18 - 695kr/månad
    (Uthyres av Hovås Företagscenter)
  • TV & InternetTV och bredband: Telia är upphandlat för föreningens räkning, 100/100
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.57442 %
  • Andel i BRF0.57442 %
  • Indirekt nettoskuldsättning891 805 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 006 kr, Obligatorisk tillägg 206 kr/mån. Tv, bredband o telefoni

  • Driftkostnad

  • El5 484 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 292 kr/år
  • Försäkring2 004 kr/år
  • Summa9 780 kr/år

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 950 kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Skalldalsbacken 1, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.