Ryttarstigen 39D, Hovås

Utgångspris
10 050 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
196 m² / 25 m² / 473,2 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2018

Ett hem att trivas i – där naturen möter modern komfort i Hovås

Härligt belägen 1,5-plansvilla uppförd 2018. Denna välplanerade villa erbjuder generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum och en lättskött tomt med soligt söderläge. Förutom den trivsamma uteplatsen på markplan finns även en stor terrass ovanför garaget – perfekt för sociala stunder, avkoppling och kvällssol.

Område – Hovås

I Hovås möts charm och tradition med natur och modernitet. Här bor man nära havet där sekelskifteskaraktär smälter samman med den moderna småstadspulsen i Nya Hovås. Området bjuder på ett rikt idrotts- och friluftsliv med golfbanor, vandringsleder, skolor och goda kommunikationer. Allt inbäddat i grönskande miljö – en fulländad plats för livskvalitet, trygghet och harmoni.

Entréplan

En inbjudande entréhall med klinkergolv och god förvaring välkomnar dig in i bostaden. Intill hallen finns en smakfull gästtoalett med dusch, helkaklade väggar och klinkergolv.

Från hallen öppnar ett generöst vardagsrum upp sig med klinkergolv och stora skjutfönster som leder ut till den soliga terrassen.

Det ljusa och tidlösa köket från Marbodal, utrustat med kvalitativa vitvaror från Miele och bänkskiva i sten, ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Innanför köket finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele, groventré samt direktaccess till garaget. I garaget finns dessutom ett mindre, helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.

Överplan

Från vardagsrummet leder en trappa upp till övervåningen där ett stort allrum med parkettgolv formar familjens privata samlingsplats.

Här finns ett stilfullt, helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, dubbla tvättställ och wc. Våningsplanet erbjuder även tre rymliga sovrum med parkettgolv, varav ett med utgång till den stora terrassen om ca 29 kvm – ett fantastisk extra rum under årets varmare månader.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare

Bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris10 050 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea196 m²
  • Biarea25 m²
  • Tomtarea473,2 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrottkärr 2:287
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2018
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningVattenburet värmesysten via frånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrig infoGarage
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning20 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 000 kr/år
  • Renhållning4 000 kr/år
  • Försäkring6 000 kr/år
  • Summa35 000 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 5 000 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad5 600 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 600 000 kr
  • Taxeringsvärde9 200 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetI Hovås möts charm och tradition med natur och modernitet. Här erbjuds havsnära boende med sekelskifteskaraktär och modern småstadspuls i Nya Hovås. Med idrottsliv, golfklassiker, vandringsleder, skolor och goda kommunikationer – allt inbäddat i grönskande skönhet – är Hovås en fulländad plats för livskvalitet, trygghet och harmoni.
  • NärserviceHovås erbjuder en komplett närmiljö. I närheten ligger det expansiva Nya Hovås med småbutiker, caféer och restauranger i en trivsam blandstadsmiljö. Utöver detta finns service i närliggande områden som Sisjöns industriområde, Kodakhuset och Frölunda Torg
  • KommunikationerHovås är väl integrerat med centrala Göteborg. Du når Linnéplatsen på under 13 minuter med bil och drygt 20 minuter med expressbuss från utanför dörren. För den cykeltokige finns det natursköna cykelvägar, exempelvis den populära Säröbanan som leder längs kusten mot centrala Göteborg
  • ÖvrigtGöteborgs golfklubb
    Hovås hyser Sveriges äldsta golfklubb – Göteborgs Golf Klubb, grundad 1902 och belägen i ett naturskönt, skogskantat parklandskap. Banan är kort och skogsbetonad men erbjuder storslagna vyer över kustlandskapet.

    Natur & fritid
    Stora och Lilla Amundön är naturskyddat område och populärt för promenader, bad och rekreation. Hovås bjuder på många båthamnar, fina badvikar, kallbadhus, promenad- och cykelvägar längs kusten samt mysiga bryggor och kafébryggor i Hovås hamn. Det livliga föreningslivet erbjuder möjlighet till segling, ridsport, fotboll, ishockey, simning och mer

    Skola & familjeliv
    I spektrat från äldre bostadsområden till Nya Hovås finns både förskolor, grundskolor och skolor med moderna miljöer, inklusive skolgård på tak i Spektrumhuset

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:30 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:79
    Förmån: Officialservitut Underhåll, 1480K-2018F46.3

Karta

Intresseanmälan

Ryttarstigen 39D, Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.