Prytzgatan 29, Mölndals Innerstad

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
68 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 755 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1946

Ljus och välplanerad 3:a med solig uteplats i söderläge – centralt men lugnt läge i Mölndal

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a på attraktiva Prytzgatan 29 i centrala Mölndal! Här bor du i ett lugnt och etablerat område med närhet till både stadspuls, service och grönområden – en perfekt kombination för dig som vill ha det bästa av två världar. Med bara några minuters promenad till Mölndal Galleria erbjuds ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer och smidiga kommunikationer till både Göteborg och övriga Mölndal. Samtidigt finns fina grönområden och promenadstråk i närområdet, bland annat kring Åbykullen och Safjället.

Bostaden erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring, ett ljust och trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp samt ett kök med plats för större matbord. Här finns två bra sovrum och ett badrum med dusch. Från bostaden nås en härlig uteplats/balkong i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader.

Du blir en del av den mindre och trivsamma bostadsrättsföreningen BRF Måsen 29 i Mölndal, en charmig förening med fastighet från 1946 och en uppskattad gemensam trädgård samt stor gräsmatta för medlemmarna att nyttja. I huset finns även tvättstuga, bastu och tillhörande stort vindsförråd. Parkeringsplats finns att hyra.

Ett perfekt boende för dig som söker ett centralt men rofyllt läge med charm, funktion och närhet till allt vardagen behöver.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 16 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 650 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea68 m²
  • Lägenhetsnummer1
  • Våningsplan1 / 2
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunMölndal

Byggnad

  • Byggår1946
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 2
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtförd 2018-09-26
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital134 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Måsen 29 i Mölndal
  • Allmän informationBrf Måsen 29 är en trivsam och välskött bostadsrättsförening belägen i Mölndal. Föreningen består av endast 9 bostadsrätter, vilket skapar en personlig och engagerad boendemiljö där medlemmarna har god kännedom om varandra.

    Fastigheten uppfördes 1946 och föreningen äger marken, vilket är en stor fördel ur ekonomiskt perspektiv. Utöver bostadsrätterna finns även en hyresrätt samt tre hyreslokaler, vilket ger löpande intäkter och stärker föreningens ekonomi.

    Föreningen har en stabil ekonomi med god soliditet och ett positivt resultat de senaste åren. Belåningen ligger på en rimlig nivå i förhållande till fastighetens storlek och föreningen har dessutom ett löpande sparande som möjliggör framtida underhåll.

    Under senare tid har föreningen påbörjat ett större stambyte där första etappen redan är genomförd. Kommande år planeras fortsatt arbete med stammar, elinstallationer samt underhåll av fasad och ventilation, vilket innebär att fastigheten successivt moderniseras.

    Som boende i föreningen blir du del av en gemenskap där medlemmarna tillsammans bidrar till skötsel av fastigheten genom exempelvis gemensamma arbetsdagar, trappstädning och utemiljö.
    Här bor du i ett mindre och tryggt sammanhang med god ekonomi och ett aktivt engagemang i föreningen – perfekt för dig som uppskattar ett personligt boende.
  • Renoveringar
    Utförda underhåll:
    2004
    Målning av sophus.
    2005
    Rengöring av fastighetens fasader.
    2006
    Ommålning av sophus.
    2007
    Utredning och åtgärder mot mögelpåväxt på vinden.
    Omdränering av grund på södersidan.
    Takarbeten inklusive mögelbehandling, takräcke och två nya takluckor.
    Flera högtrycksspolningar och slamsugningar av avlopps-, dagvatten- och stuprörssystem.
    2008
    Fungicidbehandling av vinden mot mögel.
    Tillbyggnad av altaner (bekostade av berörda lägenhetsinnehavare).
    2009
    Undersökning och återställning av elledning mellan gata och elskåp.
    Reparation av elstolpar vid parkeringsplatser.
    Installation av rörelsevakter i sophus och källartrappa.
    2010
    Renovering och målning av styrelserum.
    Installation av Bergo-plattor i styrelserummet.
    2011
    Byte av hängränna och stuprör på husets framsida.
    Inköp av ny gräsklippare.
    2012
    Inköp av ny grästrimmer.
    2013
    Målning av torkrum samt installation av avfuktare.
    Reparation av tvättmaskin genom byte av elektronik, relä och tätningslist.
    2014
    Reparation av torktumlare.
    Förstärkning och återmontering av vindskiveplåtar på taket.
    Byte av säkerhetskomponent i elcentral.
    Inköp av brandsläckare och brandfiltar.
    Radonmätning i samtliga lägenheter.
    2015
    Målning av trappräcke, källardörrar, dörrposter och entrépartier.
    Tvätt av fasad samt rengöring av takrännor.
    2016
    Åtgärder efter OVK-besiktning och injustering av ventilationssystem.
    Byte av värmeväxlare.
    2017
    Inga större underhållsåtgärder dokumenterade.
    2018
    Målning av parkeringsplatsmarkeringar.
    Algbehandling av tak och sophustak.
    Målning av källarfönster.
    Underhållsspolning och slamsugning av avloppssystem.
    Besiktning av taksäkerhet och taklucka.
    Renovering av duschutrymme i källaren efter fuktskada.
    2019
    Byte av entrébelysning.
    2020
    Påbörjat byte av entrédörrar.
    2021
    Slutförande av byte av entrédörrar.
    Byte av fönster på södersidan och gavlar.
    2022
    Fortsatt fönsterbyte.
    Rengöring av hängrännor och stuprör.
    Byte till LED-belysning i källarutrymmen.
    2023
    Slutförande av LED-installation i källaren.
    Rensning av frånluftsventilation.
    Justering av taklucka samt översyn av taksäkerhet.
    Byte av VVC-ledning i fastigheten.
    Underhållsspolning och filmning av avloppsledningar.
    Byte av kulventiler i källaren.
    Byte av värmeväxlare i fjärrvärmecentralen.
    Fasadtvätt på norrsidan.
    Målning av skorsten.
    2024
    Byte av fjärrvärmesystem.
    Byte av avloppsstammar i källaren.
    2025
    Radonmätning genomförd.
    Byte av varmvattensledning i källaren efter läckage.
    2026
    Byte av varmvattensledning i källaren efter läckage.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen turas medlemmarna om med gräsklippning och trappstädning.
  • ParkeringFöreningen har 9 platser för uthyrning, 275 kr/mån. Den nya medlemmen kan överta säljarens p-plats
  • TV & InternetKabel TV/ internet: Avtal tecknas av boende och betalas av medlem
    Alla lägenheter har fiberanslutning
  • FörsäkringFörsäkrad i Länsförsäkringar
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Tillåter delat ägandeDelat ägande accepteras i föreningen men prövas av styrelsen. Upplägg där makar eller sambor förvärvar lägenheten godkänns normalt, medan övriga ägarkonstellationer bedöms från fall till fall. Köpare ska i regel avse att bosätta sig i lägenheten.
  • Andel av årsavgift10.79 %
  • Andel i BRF10.79 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen arbetar aktivt med fastighetens långsiktiga underhåll och har under 2024 genomfört den första etappen av ett planerat stambyte. Kommande år planeras fortsatt arbete med stammar, elinstallationer samt underhåll av fasad och ventilation. En underhållsplan finns och ligger till grund för föreningens framtida investeringar.
  • Indirekt nettoskuldsättning-302 000 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 755 kr, Parkering 275 kr
  • Driftkostnad

  • El5 800 kr/år
  • Försäkring2 300 kr/år
  • Summa8 100 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetMölndals innerstad är ett område som på senare år utvecklats till en modern och levande stadskärna med en attraktiv mix av bostäder, handel, restauranger och service. Här bor man med småstadskänsla samtidigt som Göteborgs city finns på bekvämt avstånd. Området präglas av nyare bebyggelse, trivsamma torgmiljöer och ett växande utbud av caféer, butiker och mötesplatser. Kombinationen av stadsliv, närhet till natur och god tillgänglighet gör Mölndals innerstad till ett populärt område för såväl unga vuxna som barnfamiljer och seniorer.
  • NärserviceI Mölndals innerstad finns ett brett serviceutbud med matbutiker, shopping, caféer, restauranger, gym, apotek och annan vardagsservice samlat på bekvämt gångavstånd. Mölndal Galleria fungerar som områdets naturliga mötesplats och kompletteras av lokala butiker och restauranger längs innerstadens gator och torg. Här finns även skolor, förskolor och vårdservice i närområdet, vilket gör området praktiskt och bekvämt för vardagens alla behov.
  • KommunikationerKommunikationerna i området är mycket goda. Från Mölndals centrum tar man sig smidigt till både centrala Göteborg och övriga delar av regionen via spårvagn, buss och pendeltåg. Resan till Göteborgs innerstad går snabbt och för den som pendlar vidare finns goda anslutningar mot både Kungsbacka och Göteborgs centralstation. Även för bilpendlaren är läget fördelaktigt med närhet till större trafikleder såsom E6 och Söderleden.
  • ParkeringFör den som har bil finns goda parkeringsmöjligheter i området genom parkeringshus, garage och avgiftsbelagda parkeringsplatser i anslutning till centrumkärnan och bostadsområdena. Flera nyare bostadsfastigheter erbjuder garageplatser och området är planerat för att kombinera smidiga biltransporter med ett promenadvänligt stadsliv.
  • ÖvrigtEn av Mölndals innerstads stora fördelar är närheten till både stadspuls och grönområden. I närområdet finns promenadstråk, parker och motionsmöjligheter samtidigt som Safjället, Änggårdsbergen och andra naturområden ligger inom bekvämt avstånd. Området fortsätter dessutom att utvecklas med nya bostäder, verksamheter och mötesplatser, vilket bidrar till en modern och attraktiv stadsmiljö med framtidstro.

Övrigt

  • BeskrivningI föreningen turas medlemmarna om med gräsklippning och trappstädning.

Karta

Intresseanmälan

Prytzgatan 29, Mölndals Innerstad

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.