Persikogatan 204, Bratthammar

utgångspris
7 750 000 kr
Boarea / Tomtarea
190 m² / 294,1 m²
Rum
8 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1976
Visa alla
  • Boka in er på visning eller ring mäklaren för att boka tid. Välkomna!
    sön 17 augusti, 14:00-15:00
    Anmälan
  • Boka in er på visning eller ring mäklaren för att boka tid. Välkomna!
    mån 18 augusti, 17:00-18:00
    Anmälan

Modern familjeoas på 190 kvm – gavelhus med altan, friköpt tomt och flexibla ytor

Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande hem med öppna ytor och en harmonisk atmosfär. Planlösningen är smart utformad med sociala ytor där matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och trivsam miljö. Stora fönsterpartier vetter mot den generösa altanen – byggd 2021 – som erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och avkoppling i soligt och insynsskyddat läge. Härifrån nås även ett praktiskt förråd samt en liten, lättskött trädgård.

Köket är stilrent och renoverat 2020, utrustat med rostfria inbyggnadsapparater, side-by-side-kyl/frys samt bra förvarings- och arbetsytor. På entréplanet finns också ett helkaklat badrum med badkar, en separat tvättstuga, ett sovrum och ytterligare ett rum som idag används som barnens aktivitetsrum – men som enkelt kan anpassas till ett extra sovrum vid behov. I anslutning till hallen finns dessutom en trivsam öppen yta som lämpar sig utmärkt som en läshörna eller arbetsplats.

En trappa upp möts du av ett mer privat vardagsrum – perfekt för lugna kvällar eller filmstunder. Det stora föräldrasovrummet har egen balkong samt en tillhörande klädkammare. Här finns även ytterligare två sovrum, ett badrum med dusch samt en extra klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Huset har löpande uppdaterats: taket lades om ca 2012, fönstren byttes 2017, köket renoverades 2020, golv byttes samma år och altanen byggdes 2021. Luft/luftvärmepump installerades 2017. Våtrummen renoverades kring millennieskiftet.

Ett friköpt radhus i gavel med 190 välplanerade kvadratmeter hör till ovanligheterna i området – här bor du bekvämt, rymligt och stilrent, med utrymme för både familjeliv, arbete och gäster.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypRadhus
  • Utgångspris7 750 000 kr (utgångspris)
  • Rum8 R.O.K. varav 4-5 sovrum
  • Boarea190 m²
  • Tomtarea294,1 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningTynnered 82:54
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1976
  • Typ1½-plansradhus gavel
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta på mark med flytande golvkonstruktion
  • UppvärmningDirektverkande el samt luft/luftvärmepump
  • FasadStående träpanel
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrig infoTak är omlagt ca 2012 med ny papp, läkt och betongpannor. Luft/luftvärmepump är tillverkad 2017.
    Våtrum är renoverade runt millenniumskiftet.
    Fasad är ommålad av föregående ägare, oklart när.
    Gavelfasad är tilläggsisolerad i samband med byte av fasadpanelen av föregående ägare, oklart när.
    Fönster är utbytta ca 2017.
    Kök är renoverat 2020.
    Merparten av golv är utbytta 2020.
    Altan är byggd 2021.
    Uppgifter ovan är lämnade muntligt av fastighetsägare vid besiktning.
  • EnergideklarationUtförd 2019-08-18
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning62 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital107 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning24 683 kr/år
  • Elförbrukning15 608 kWh/år
  • Försäkring6 329 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift17 000 kr/år
  • Summa48 012 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 086 kr)
  • KommentarI samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning, garage, snöröjning och inomkvartersgator.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 5 000 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 564 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 298 000 kr
  • Taxeringsvärde5 862 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBratthammar är ett attraktivt och tryggt område med stabil bebyggelse, god socioekonomi och direkt närhet till kust och natur. Kommunikationerna fungerar väl med både buss och spårvagn, och den lokala servicen är god. För dig som söker ett kvalitativt boende med familjefokus i en lugn, välskött miljö nära Göteborg – är Bratthammar ett alternativ värt att titta närmare på.
  • NärserviceI Bratthammar ligger mataffär, förskolor och skolor bekvämt inom gång- eller cykelavstånd. Det är gångavstånd till Fiskebäcks hamn med café, pub och bryggor – samt närhet till Långedrags- och Käringbergets badplatser för sommarens dopp och rekreation
  • KommunikationerGoda kommunikationer finns via buss till Frölunda Torg och centrala Göteborg. Spårvagnslinje 11 trafikerar även nära hamnen vid Käringberget/Saltholmen, vilket ger snabb access in till stan på under 30 minuter
  • ParkeringParkering hanteras lokalt av samfällighet eller respektive bostadsrättsförening. Det finns vanlig boendeparkering i anslutning till radhusen.
  • ÖvrigtBratthammar erbjuder en trygg, naturnära boendemiljö med ett socialt och familjevänligt fokus. Området är känt för sina gemensamma grönområden som vårdas av samfälligheten, lugna trafikmiljöer och närhet till hav och strandliv.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1974-07-04)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg tynnered ga:11 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Karta

Intresseanmälan

Persikogatan 204, Bratthammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.