Panneviksvägen 16, Södra Skärgården, Brännö

Utgångspris
12 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
150 m² / 23 m² / 1 230 m²
Rum
9 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2017
  • Kontakta mäklaren för privat visning

Drömboende vid havet – strandtomt med egen brygga på Brännö

Välkommen till ett makalöst skärgårdshem där havet alltid är närvarande och livet får ta plats. Med ett svårslaget läge på Brännö erbjuds här en attraktiv strandtomt med egen stor brygga – med plats för 3–4 båtar och ett generöst djup om ca 2 meter.

Huset, uppfört 2017, är gediget byggt och omfattar ca 150 kvm med genomtänkta materialval och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. De sociala ytorna är husets hjärta – ett stilrent Ballingslövkök med köksö och elegant granitbänkskiva i öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats. Intill ligger matsalen med praktfull havsutsikt där blicken vilar över bryggan och båtlivet – en vy som ständigt fascinerar.

Stora fönsterpartier släpper in ljuset och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Från både matsal och vardagsrum nås soliga altaner där du njuter av långa dagar och ljumma kvällar i en helt unik skärgårdsmiljö.

På nedre plan möts du av ett fantastiskt allrum med generösa fönsterpartier mot havet samt utgång till en överbyggd altan – en skyddad oas med underbar utsikt oavsett väder. Här finns även ett rymligt extra rum som idag används som tv-rum eller biosalong – perfekt för filmkvällar eller avkoppling i privat miljö.

Bostaden rymmer totalt fem sovrum – tre på övre plan och två på nedre – vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Här finns även två helkaklade badrum, varav ett med bastu för sköna stunder året om.

På tomten finns dessutom en sjöbod med utvecklingspotential samt en friggebod – perfekta komplement för gäster, förvaring eller kanske framtida projekt.

Detta är ett hem för dig som söker något alldeles extra – ett modernt och bekvämt boende i en genuin skärgårdsmiljö med havet som närmaste granne.

Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Visa alla 45 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris12 500 000 kr
  • Rum9 R.O.K. varav 5 sovrum
  • Boarea150 m²
  • Biarea23 m²
  • Tomtarea1 230 m²
  • TomttypStrandtomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningBrännö 4:99
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2017
  • Typ2-plans sluttningsvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas fönster med aluminium utsida
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • GrundmurBetongsten/Leca
  • UppvärmningNibe Värmepanna, vattenburen golvvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2026-06-10
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning62 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital90 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El38 000 kr/år
  • Elförbrukning20 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 000 kr/år
  • Renhållning3 400 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 665 kr/år
  • Summa48 065 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (58 490 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 4 515 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 764 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt5 121 000 kr
  • Taxeringsvärde8 885 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1952-05-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:18 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:42 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning
    Förmån: Officialservitut Väg, 14-STY-604.1

Karta

Intresseanmälan

Panneviksvägen 16, Södra Skärgården, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.