Kommande

Norra Breviksvägen 24, Näset

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea / Biarea
61 m² / 20 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 240 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1936

Unik tvåa med havsutsikt, terrass och historisk charm i eftertraktade Näset!

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik tvårumslägenhet med ett fantastiskt läge i populära Näset. Bostaden erbjuder en svårslagen kombination av havsutsikt, historisk karaktär och moderna bekvämligheter. Från både vardagsrummet och den generösa terrassen kan du njuta av en vacker utsikt över havet, som skapar en lugn och trivsam atmosfär året om.

Lägenheten är belägen högst upp i huset och nås via egen entré. Bostaden har en boarea om cirka 61 kvm men en total golvyta om hela cirka 81 kvm, vilket innebär att cirka 20 kvm biarea tillkommer för ytterligare rymd.

Fastigheten uppfördes redan 1936 och fungerade under en lång tid som bostad åt områdets postmästare. År 2009 ombildades huset till en bostadsrättsförening. Idag möts historisk charm och modern komfort i en harmonisk kombination där flera av husets ursprungliga karaktärsdrag har bevarats. Bland annat bjuder bostaden på öppet upp till nock, framtagna takbjälkar och en vacker öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Utöver den rymliga terrassen finns även en balkong i anslutning till sovrummet med utsikt mot ett lugnt och trevligt villaområde. Den gemensamma trädgården erbjuder dessutom en grönskande oas med fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter som bidrar till en gemytlig och trivsam boendemiljö.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 24 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 250 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea61 m²
  • Biarea20 m²
  • Lägenhetsnummer4 / 1301
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
    Biarea enligt säljarens information
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1936
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningBergvärme
  • EnergideklarationUtförd 2023-12-20
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital86 kWh/kvm och år

Interiör

  • Entré och hallDu välkomnas till bostaden via egen entré och tar dig upp till översta våningen i huset. Direkt möts du av en rymlig entré och hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och binder samman lägenhetens olika rum. Väggarna är målade i ljusa neutrala toner och på golvet ligger ett björkparkettgolv som sedan löper vidare genom större delen av lägenheten och skapar ett enhetligt intryck.
  • BadrumBadrummet ligger i anslutning till hallen och är funktionellt planerat. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en praktisk våtrumsmatta. Här finns badkar, WC, handfat med kommod, badrumsskåp och ett högskåp som ger extra förvaringsmöjligheter. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus och bidrar till god ventilation.
  • VardagsrumVidare in i bostaden öppnar sig ett luftigt och ljust vardagsrum som snabbt blir hemmets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fantastisk utsikt över havet. Taket är öppet upp till nock och de synliga takbjälkarna ger rummet en unik karaktär och charm.

    Den öppna spisen skapar en mysig atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering. Idag används vardagsrummet även som ett extra sovrum.
  • KökKöket är stilrent och funktionellt med vita köksluckor, metallbeslag och vitt kakel ovan arbetsbänken. Här finns gott om arbetsytor och praktiska förvaringslösningar. Vid fönstret finns en naturlig matplats som rymmer cirka 4–6 personer, en perfekt plats för både vardagsmiddagar och trevliga middagar med vänner och familj.

    Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt köksfläkt.
  • TerrassFrån köket nås terrassen om cirka 12 kvm. Här finns gott om plats för utemöbler, loungemöbler eller en matgrupp. Terrassen blir under årets varmare månader ett extra rum där du kan njuta av morgonkaffet, solen och den vackra utsikten över havet. Det är en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna.
  • Sovrum med balkongSovrummet ligger i anslutning till köket och erbjuder en lugn och rofylld miljö. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och har generös förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob. Från sovrummet når du även bostadens balkong som vetter mot ett lugnt villaområde.

Förening

  • NamnBRF Näset i Göteborg
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Näset i Göteborg är en mindre och trivsam förening belägen på Norra Breviksvägen i Västra Frölunda. Föreningen bildades 2004 och fastigheten ombildades till bostadsrätter år 2009. Föreningen omfattar totalt fyra bostadslägenheter, en lokal samt ett garage i fastigheten.
  • RenoveringarFastigheten är renoverad med samtliga fönster och balkongdörrar utbytta. Ny utvändig målning av fasaden planeras.
  • GårdsplatsDen gemensamma trädgården erbjuder en grönskande miljö med fruktträd, bärbuskar och möjlighet till odling.
  • Gemensamma utrymmen
    Här finns en gemensam tvättstuga i källaren samt cykelförvaring.
  • ParkeringParkering finns att hyra på gården utanför huset till en kostnad av 463 kr/mån.
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Andel av årsavgift20.97731 %
  • Andel i BRF22.94906 %
  • Indirekt nettoskuldsättning514 003 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 240 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetNäset kombinerar kustnära charm med attraktiv småstadsfrid. Här bor du med havet och naturen som närmsta granne, utan att förlora bekvämligheten – med service, skolor och kommunikation inom räckhåll. Det är en plats där lugn, livskvalitet och skön gemenskap höjer boendet till en livsstil, snarare än bara en adress.
  • NärserviceÄven om Näset främst är bostadsområde, finns service inom bekvämt räckhåll. Tillgång till mataffär finns bland annat i Åkered, och inom kort bil- eller bussavstånd når man Frölunda Torg med sitt breda utbud av butiker, caféer och restauranger
  • KommunikationerKommunikationerna är goda med regelbunden bussförbindelse till centrala Göteborg, och cykelbanor som erbjuder en naturskön pendling längs kusten.
  • ÖvrigtStrand och natur
    Näset är känt för välbesökta och familjevänliga badplatser som Näsetbadet och Smithska udden ("Smitten"), med klippor, bryggor och sandyta. Här finns även båtklubbar, småbåtshamnar och varierad kustnära natur.

    Fritid & rekreation
    Området uppmuntrar till friluftsliv med fina promenadstråk, grönområden och föreningsliv. Naturreservatet Välen ligger nära, med utsiktskullar, forntida rösen och lummig skog – perfekt för den som vill röra på sig i naturnära miljö.

    Arkitektur och livskvalitet
    Näset har beskrivits som ett område där det "alltid känns som semester". Närheten till havet är ständigt närvarande, med salta vindar och fri utsikt som ger livskvalitet. Skolor, förskolor och fritidsanläggningar för barn finns inom god räckhåll och gör området särskilt populärt för barnfamiljer.

Karta

Intresseanmälan

Norra Breviksvägen 24, Näset

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.