Förhandsgranskning

Matildehemsvägen 5, Brottkärr, Hovås

Utgångspris
20 000 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
278 m² / 43 m² / 2 369 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1855

Exklusiv gårdsidyll nära havet – totalrenoverad mangårdsbyggnad med ladugård och sidobyggnad

I ett av områdets mest attraktiva lägen erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett och varsamt förädlad gård, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts klassisk lantlig karaktär och modern elegans i en perfekt balans.

Mangårdsbyggnaden har genomgått en omfattande helrenovering där estetik, funktion och kvalitet stått i fokus. Genomgående vackra trägolv, harmoniska färgsättningar och platsbyggda lösningar skapar en exklusiv och tidlös interiör. Köket är stilrent uppdaterat med vitvaror från välrenommerade tillverkare och erbjuder en naturlig samlingspunkt för både vardag och sociala tillställningar.

Bostaden präglas av hög teknisk standard med bland annat bergvärme, nytt tak, uppdaterade installationer och genomgående förbättrade ytskikt – vilket ger ett bekvämt och energieffektivt boende med låg framtida underhållsnivå.

Fastighetens byggnadsbestånd – med ladugård och sidobyggnad – öppnar upp för en mängd möjligheter, oavsett om du söker generationsboende, verksamhet eller en plats för passion och kreativitet.

Den omgivande miljön är lika tilltalande som bostaden – med anlagd köksträdgård, generösa ytor och ett rofyllt läge med närhet till hav, naturreservat, golf och stadens bekvämligheter.

Ett boende för den kräsne – där livskvalitet, estetik och funktion samverkar på allra högsta nivå.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 36 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris20 000 000 kr
  • Boarea278 m²
  • Biarea43 m²
  • Tomtarea2 369 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrottkärr 1:296
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1855, ombyggt 1995
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2019-10-25
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning117 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital204 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 4 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad5 800 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt4 800 000 kr
  • Taxeringsvärde10 600 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBrottkärr är ett av de mest eftertraktade områdena i västra Göteborg, där havet, naturen och stadens bekvämligheter möts på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gångavstånd till både salta bad, vackra promenadstråk och grönskande natur. Bebyggelsen består främst av villor, radhus och moderna bostäder med hög standard – många med utsikt över havet eller Amundöns vackra natur. Området präglas av en trivsam, familjevänlig atmosfär med närhet till allt som gör vardagen bekväm.
  • NärserviceI närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag. I Nya Hovås hittar du mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, caféer och flera restauranger. Här finns också småskaliga butiker och service enligt ”small shops”-konceptet som skapar en levande stadsmiljö. För barnfamiljer finns gott om förskolor och skolor i området samt i angränsande Hovås och Billdal.
  • KommunikationerBrottkärr har goda kommunikationer med busslinjer som snabbt tar dig till centrala Göteborg och vidare mot Kungsbacka. För cyklister erbjuder den gamla Säröbanan en vacker och säker väg längs kusten, och med bil når du enkelt väg 158 som förbinder området med stadskärnan och motorvägsnätet.
  • ÖvrigtBrottkärr erbjuder ett rikt frilufts- och båtliv med närhet till badplatser, småbåtshamnar och vackra naturreservat som Amundön. Området har en avslappnad men exklusiv känsla där man njuter av lugnet, havsluften och naturens närhet – utan att göra avkall på närheten till service och stadsliv. Här bor du med livskvalitet i fokus, året runt.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Göteborg brottkärr s:10
    Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-1986F3.1
  • Övrig information

  • BeskrivningRenoveringar och förbättringar

    MANGÅRDSBYGGNAD
    2020
    Genomgående uppdatering av ytskikt i hela huset – slipning och lackning av befintliga trägolv samt målning av väggar
    Ny klädkammare med inredning
    Ny matta i trapp mellan våningsplan
    Totalrenoverat badrum
    Totalrenoverad groventré/tvättstuga med nya ytskikt, klinker från Bricmate samt ny maskinell utrustning
    Kök uppdaterat med målade luckor, nya vitvaror (ugn från SMEG, diskmaskin från Siemens samt kyl/frys från Bertazzoni)
    Nya pardörrar vid huvudentré
    Ny elinstallation i hela huset (ej källare och finentré)
    Installation av laddbox

    2021
    Byte av radiatorer i barnrum och övre hall
    Total takrenovering med ny råspont, takpapp, lertegel samt aluminiumplåt
    Tre nya takfönster samt nya hängrännor och stuprör i Rheinzink
    Installation av bergvärme (240 m borrhål) med Nibe S1155 och separat varmvattenberedare
    Nya fönster i övre hall (Holsby)
    Mörkläggning i master bedroom
    Fasadmålning med linoljefärg

    2022
    Nybyggd veranda
    Nytt fönster i kök (Holsby)
    Köksuppdateringar med ny diskbänk, blandare, panel samt slipning av träbänkskiva

    2023
    Ny fasadbelysning runt hela huset
    Installation av köksfläkt (Fjäråskupan)

    2025
    Relining av delar av avloppssystemet
    Nytt golv med elburen golvvärme i huvudentré (Kolmårdsmarmor)
    Uppdaterade ytskikt samt ny elinstallation

    KÄLLARVIND / SIDOBYGGNAD
    2020
    Takomläggning med ny oljehärdad masonit och läkt, återbruk av tegelpannor
    Tre nya takfönster
    Ombyggnad av entré med ny yttervägg

    2021
    Badrum uppdaterat med målning och ny duschkabin

    2023–2026
    Ny tvättmaskin
    Nya vitvaror i kök (ugn, induktionshäll, köksfläkt)
    Installation av luftvärmepump (Mitsubishi Hero)

    TRÄDGÅRD
    2024
    Anläggning av köksträdgård med utgrävning och nytt gårdsgrus

Karta

Intresseanmälan

Matildehemsvägen 5, Brottkärr, Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.