Lotsutkiken 2, Södra Skärgården, Vrångö

Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea / Tomtarea
120 m² / 494 m²
Rum
6 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1922
  • Kontakta mäklaren för att boka visning

Vrångö-där solen alltid skiner

Sekelskiftesdröm i havsnära idyll – varsamt renoverat med takterrass, gästhus och ateljé

På eftertraktade Vrångö, längst ut i Göteborgs södra skärgård, finner du detta enastående hem från 1922 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett stycke levande skärgårdshistoria med modern komfort i absolut toppklass. Huset vilar på en gedigen grund av natursten som förstärker den genuina karaktären och förankrar byggnaden i den omgivande skärgårdsmiljön. Här möts tidlös arkitektur, genuina materialval och en genomgående stilkänsla som genomsyrar varje detalj.

Bostaden har genomgått en varsam och smakfull renovering där husets själ bevarats samtidigt som nutida bekvämligheter har integrerats. Slipade trägolv, klassiska tapeter från Borås Tapeter och Svenskt Tenn samt noga utvalda färger skapar en harmonisk och exklusiv helhet. I vardagsrummet står en nyinstallerad kamin från Jøtul som ger både värme och en naturlig samlingspunkt under årets svalare dagar.

Det nyrenoverade köket är stilrent och inbjudande – en självklar plats för såväl vardag som fest. Den vackra matsalen med elegant stavparkett erbjuder generösa sällskapsytor, medan den välkomnande hallen med sin vackra entrédörr sätter tonen redan vid första steget in. Det helkaklade badrummet är smakfullt utfört med dusch, tvättställ och wc.

En trappa upp möts du av en ljus och vacker övre hall, ett rofyllt arbetsrum samt två harmoniska sovrum. Härifrån nås även den stora takterrassen – en privat oas med sol från morgon till kväll och en perfekt plats för lata sommardagar och minnesvärda kvällar i skärgårdsmiljö.

Trädgården är omsorgsfullt anlagd med såväl prunkande bärbuskar – svarta och röda vinbär samt krusbär – som flera skyddade uteplatser för avkoppling och odling. På tomten finns dessutom ett smakfullt nyrenoverat gästhus som erbjuder bekvämt boende för familj och vänner, samt ytterligare en byggnad som med fördel kan användas som ateljé, studio eller verkstad.

Ett unikt och sällsynt hem där skärgårdens lugn, naturens närvaro och ett boende av högsta klass samverkar i perfekt balans.

För komplett lista med reparation och förbättringar ta del av lista under fliken dokument.

Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Visa alla 48 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris7 495 000 kr
  • Rum6 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea120 m²
  • Tomtarea494 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningVrångö 51:1
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1922
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakTegel
  • GrundKällare
  • GrundmurNatursten
  • UppvärmningDirekt El
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2026-05-26
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning139 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital95 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El21 286 kr/år
  • Elförbrukning10 643 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 107 kr/år
  • Renhållning3 412 kr/år
  • Försäkring3 034 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 500 kr/år
  • Sotning308 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa31 647 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (42 072 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 750 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 548 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 030 000 kr
  • Taxeringsvärde4 578 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1958-12-30)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg vrångö ga:3 ändamål: Vägar

Karta

Intresseanmälan

Lotsutkiken 2, Södra Skärgården, Vrångö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.