Kvarnbyvallen 9, Kvarnbyn

utgångspris
3 900 000 kr
Boarea
52 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 111 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 13 december, 12:00-12:30

Unik toppfloor lägenhet med balkong på ca 30 kvm i syd/västläge. Fantastisk utsikt mot Göteborg.

Välkommen till en ljus och modern tvåa på Kvarnbyvallen 9 – ett hem där planlösningen är genomtänkt och där både vardag och avkoppling får ta plats. Kök och vardagsrum binds samman i en öppen och social yta med vita köksluckor, ljusgrå bänkskiva och infällda spotlights som tillsammans ger ett stilrent uttryck. Härifrån når du den rymliga balkongen med utsikt över både Göteborg och Mölndal – en plats att njuta på från tidig förmiddag till sen kväll tack vare sydvästläget och den delvis inglasade delen som förlänger säsongen.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus och skapar en luftig känsla. I hallen finns praktiska spegelskjutdörrar och gott om förvaring. Sovrummet ligger rofyllt med egen utgång till balkongen och en rymlig walk in-closet med smarta förvaringslösningar.

Badrummet är helkaklat och utrustat med både badkar och dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring. Allt samlat i en trivsam helhet där bekvämlighet och funktion möts.

En bostad som passar dig som söker ett hem med utsikt, ljus och genomtänkt planering – nära både stadspuls och natur.

Visa alla 26 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 900 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea52 m²
  • Lägenhetsnummer91402 / 1402
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • KommunMölndal

Byggnad

  • Byggår2016
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • Fönster3-glas
  • InternetTelia Triple play
  • EnergideklarationUtförd 2017-10-12
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital65 kWh/kvm och år

Interiör

  • KökDet öppna köket ligger i anslutning till vardagsrummet och ger en praktisk och social planlösning. Här finns vita köksluckor, ljusgrå bänkskiva och spotlights som ger bra arbetsljus. De integrerade vitvarorna – induktionshäll, diskmaskin, ugn, micro samt kyl och frys – gör köket både modernt och lätt att använda. Från köket når du balkongen med utsikt över Göteborg och Mölndal.
  • VardagsrumVardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och gör rummet öppet och lätt att möblera. Parkettgolvet fortsätter från köket och skapar ett enhetligt intryck. Den öppna kopplingen mot köket gör rummet lämpligt både för vardag och umgänge.
  • HallHallens planlösning är öppen och välkomnande med gott om förvaring bakom spegelskjutdörrar. Ljuset från vardagsrummet når hela vägen hit, vilket gör att hallen upplevs rymlig och praktisk som entré.
  • BadrumDet helkaklade badrummet är utrustat med klinkergolv och golvvärme, badkar med dusch, handfatskommod och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring. Spotlights i taket ger ett rent och tidlöst uttryck.
  • SovrumSovrummet är lugnt placerat och har utgång till balkongen. Parkettgolvet och de neutrala materialvalen gör det lätt att skapa en personlig känsla. Den intilliggande walk in-closeten ger goda förvaringsmöjligheter och håller rummet fritt från onödiga prylar.
  • BalkongBalkongen i sydvästläge erbjuder sol större delen av dagen och en utsikt som ger rymd åt boendet. En del av balkongen är inglasad vilket gör den användbar även när vädret varierar. Utgång finns både från köket och sovrummet, vilket gör den enkel att nå i vardagen.

Förening

  • NamnBrf Tribunen
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Tribunen omfattar 39 lägenheter fördelade på tre flerbostadshus om fem våningar. Fastigheten bebyggdes 2016.

    Samfällighet: Föreningen är medlem i Störtfjället, med en andel på 11%. Samfälligheten förvaltar hiss, boende- och besöksparkering, grönområden och andra ytor kring den gemensamma fastigheten.

    Förvaring: Till varje lägenhet hör ett varmförråd som finns på markplan

    Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, varje lägenhet har egna tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare

    Hur debiteras elen: Varje hushåll tecknar eget avtal

    Ekonomisk förvaltning: SBC
  • RenoveringarFöreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Föreningen har inga större underhåll planerade i det närmsta.
  • Gemensamma utrymmenDet finns barnvagnsrum, rullstolsförråd och cykelförvaring.
  • Parkering30 parkeringsplatser. Går att hyra för 500 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
    5 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 600 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
  • TV & InternetTelia Triple play med bredband, fast telefoni och tv. (Obligatorisk månadsavgift om 220 kr)
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Boende behöver teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg på egen hand.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift1.86636 %
  • Andel i BRF1.86893 %
  • Indirekt nettoskuldsättning625 109 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 111 kr, I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/mån för bredband och tv. Mätning och debitering av varmvatten sker individuellt för respektive lägenhet efter förbrukning.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetKvarnbyvallen är ett modernt och omtyckt bostadsområde i hjärtat av historiska Kvarnbyn – en plats där Mölndals anrika kulturmiljö möter nutidens bekvämligheter. Här bor du med den där perfekta balansen mellan lugn, trygghet och närhet till stadsliv, omgiven av natur, forsande vatten och charmiga kvarter med småskaliga företag och kreativa verksamheter.

    Området har de senaste åren genomgått en spännande utveckling där nya, stilrena bostäder vuxit fram på platsen där den gamla idrottsplatsen tidigare låg. Resultatet är ett attraktivt och lättskött boende för både barnfamiljer och par som söker ett hem med hög livskvalitet.

    Kvarnbyvallen ligger dessutom mycket bra till för pendling – med Mölndalsbro, kollektivtrafik och hissförbindelsen ”Kråkfoten” inom räckhåll når du Göteborgs centrum snabbt och smidigt. Samtidigt har du nära till skolor, förskolor, caféer, restauranger och serviceutbudet i Mölndals innerstad.

    Här finns också gott om gröna ytor, lekplatser och fina gångstråk runt Kvarnbyns pittoreska miljöer – perfekt för en kort vardagspromenad eller längre utflykter på helgen. Tack vare ett genomtänkt område med parkering, cykelplatser och moderna bostadsgårdar är vardagen både enkel och funktionell.

    Kvarnbyvallen är kort sagt ett område för dig som vill bo modernt, naturnära och bekvämt – med ett hem som kombinerar historisk charm i omgivningarna med nutidens smidiga boende.
  • NärserviceI Kvarnbyn finns ett bra utbud av vardagsservice – butiker, kaféer, restauranger samt grund­skola och förskola inom rimligt avstånd. För större shopping och utbud finns Mölndals innerstad nära till hands. Den moderna bebyggelsen vid Kvarnbyvallen är attraktiv för den som vill ha komfort och närhet utan att bo mitt i stadens mest intensiva puls.
  • KommunikationerKvarnbyvallen har mycket goda kommunikationer till centrala Mölndal och vidare in mot Göteborg. Området ligger nära knutpunkten Mölndalsbro vilket underlättar kollektivtrafik och pendling. En hiss (”Kråkfoten”) förbinder delar av området med stationen/centrum, vilket gör läget både bekvämt och tidsbesparande. Bilmässigt nås huvudleder med god förbindelse – vilket ger en bra balans mellan stad och lugn boendemiljö.
  • ParkeringOmrådet erbjuder parkeringsmöjligheter för boende – bland annat parkeringsplatser med eller utan ladduttag för elbil i föreningarna. Gator och bebyggelse är planerade för ett modernt boende där parkering och laddmöjligheter integrerats med bostadsområdet.
  • ÖvrigtOmrådet ligger nära grönområden och vatten – perfekt för promenader, cykling och naturupplevelser. Den närliggande ombyggnationen av gator och stadsrum, som exempelvis projekten längs Kvarnbygatan, visar på långsiktigt stadsutvecklings­perspektiv i området. Till dig som söker ett hem nära såväl natur som stadens service är Kvarnbyvallen ett attraktivt val.

Karta

Intresseanmälan

Kvarnbyvallen 9, Kvarnbyn

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.