Förhandsgranskning

Källviksvägen 13, Näset

Utgångspris
9 495 000 kr
Boarea / Tomtarea
190 m² / 817,6 m²
Rum
6 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975

Arkitektritad villa i Näset – ett hem där natur, ljus och livskvalitet möts

Här erbjuds en arkitektritad villa signerad Gunnar Anjou – ett hem där modern komfort förenas med naturnära harmoni i perfekt balans. Med ett privat och insynsskyddat läge, inbäddat mellan hav och skog, bor du i en lugn och stillsam miljö samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Här infinner sig känslan av semester året om.

Arkitekturen präglas av rena linjer, balanserade proportioner och tidlösa materialval. Husets genomtänkta utformning skapar ett naturligt samspel mellan inne och ute, där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan bostad och natur och låter ljuset flöda genom hemmet under hela dagen.

Redan vid entrén möts du av en social och välkomnande planlösning skapad för både umgänge och avkoppling. Vardagsrummet utgör hemmets självklara hjärta med en imponerande takhöjd om cirka 5,5 meter som ger en magnifik känsla av rymd och ljus. Den vackra eldstaden skapar både värme och atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

De generösa sällskapsytorna erbjuder gott om plats för såväl stora middagsbjudningar som avslappnade kvällar framför brasan. Flödet mellan kök, matplats och vardagsrum är öppet och socialt – här är värden alltid en del av samtalet.

Materialvalen går i sobra, naturnära toner och samspelar harmoniskt med hemmets arkitektur. Detaljer såsom breda fönsterbänkar, infälld belysning och stilrena förvaringslösningar förstärker känslan av lugn, kvalitet och exklusivitet. Planlösningen är dessutom flexibel och kan enkelt anpassas efter livets olika skeden och behov.

Under årets varmare månader blir utemiljöerna en naturlig förlängning av bostaden. Flera uteplatser erbjuder sol från morgon till kväll med skyddad avskildhet och plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Den generösa terrassen rymmer enkelt loungedel, matgrupp och utekök för den som önskar skapa ett komplett sommarliv hemma.

Tomten är omsorgsfullt planerad för att passa både vuxna och barn, med ytor för lek, odling, vila och umgänge. Omgivningarna präglas av vacker natur där klippor, hav och grönska skapar en rofylld miljö som skiftar vackert med årstiderna. På kort promenadavstånd nås salta bad från både klippor och strand, medan närliggande skogsstigar bjuder in till löpturer och promenader året runt.

Övervåningen är utformad som en privat retreat med fokus på avkoppling och avskildhet. Här finns ett rymligt sovrum, en generös walk-in closet samt ett stort och smakfullt badrum med spa-liknande känsla. Här ryms både badkar och dusch i en harmonisk miljö med noggrant utvalda ytskikt och en sober färgsättning. Intill finns även möjlighet att skapa en arbetsplats eller läshörna med vacker utsikt över omgivningarna.

Entréplanet erbjuder dessutom välplanerade barn- och gästytor med närhet till badrum och tvättavdelning, vilket gör vardagens logistik både smidig och funktionell. Smart förvaring längs kommunikationsytorna bidrar till ett stilrent och välordnat hem även under livets mest aktiva dagar.

Läget är svårslaget. Inom kort promenadavstånd finns badplats, båthamn, matbutik, skolor och busshållplats. Här bor du i en tyst och harmonisk miljö med naturen direkt utanför dörren, samtidigt som centrala Göteborg nås på cirka 15 minuter med bil. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera havsnära lugn med stadens puls och bekvämligheter.

Detta är mer än bara ett hus – det är ett hem där arkitektur, natur och livskvalitet samverkar i perfekt harmoni.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris9 495 000 kr
  • Rum6 R.O.K.
  • Boarea190 m²
  • Tomtarea817,6 m²
  • Areauppgift enligtfaktisk uppmätning
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningNäset 66:6
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1975
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTrä och tegel
  • FönsterIsolerglasfönster
  • TakPulpetttak, fibercementskivor
  • GrundBetongplatta på mark med kantbalksisolering
  • UppvärmningDirektverkande el via luft/luftvärmepumpar, golvvärmeslingor samt radiatorer
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk frånluft (F)
  • RenoveringarRenoveringar och förbättringar

    2026
    Badrummet på övervåningen utrustades med Plejd-system för styrning av termostat och belysning.

    2025
    Tak på bostadshus och garagebyggnad har rengjorts och målats
    Fasader, dörrar och fönster på hus och garagebyggnad har målats om
    Tröskelplåt har monterats vid garagedörr
    Sju spotlights i köket har bytts ut till energieffektiva LED-spotlights
    Köksbänkskiva och bardisk har förnyats med microcement
    Cirka hälften av garagets fasad byttes ut.

    2024
    Samtliga väggmonterade radiatorer har bytts ut
    Båda frånluftsfläktarna på taket har ersatts
    Fönsterpartiet intill den öppna spisen har bytts ut, omfattande två stora och två mindre fönster
    Ny gräsmatta har anlagts på fastighetens framsida
    Nytt byggtimmer har anlagts i trädgården samt vid carporten
    Två nya rörelsedetektorer för utomhusbelysning har installerats
    Nya teakplattor har monterats på balkongen
    Trappa upp till flaggstången har byggts
    Lilla badrummet har uppdaterats med nytt handfat, ny toalettstol samt nya LED-spotlights
    Stor del av fasaden har bytts och tilläggsisolerats
    Nytt kylskåp och ny frys har installerats
    Ny tvättmaskin har installerats
    Trösklar har monterats till lilla badrummet och tvättstugan
    Samtliga stuprör har rostskyddsbehandlats och målats
    35 meter slangvinda för vattenslang har monterats
    Rörelsesensor för utomhusbelysning har installerats

    2023
    Ny luftvärmepump installerades i vardagsrummet
    Större delen av innerväggarna har spacklats och målats
    Större delen av innertaken har målats
    Ny inbyggd garderob har byggts i master bedroom
    Nya innerdörrar har monterats på övervåningen
    Sju öppningsbara fönster har bytts till 3-glas isolerfönster från Elitfönster
    Samtliga trägolv har slipats och lackats
    Nya golvlister har monterats
    Trappan har slipats och lackats, och ledstången har klätts med läder

    2021
    Altandäcket på den sydöstra sidan har lagts om

    2012
    Yttertaket lades om och extra isolering installerades
    Ny elcentral installerades samt delvis ny eldragning utfördes
    Renovering av kök
    Renovering av tvättstuga
    Renovering av hall
    Målning av fönster och fasad

    2010
    Renovering av badrum på övervåningen
    Renovering av garage
  • Övriga byggnaderGarage och carport
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns indraget
  • EnergideklarationUtförd 2025-06-26
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning80 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital157 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning31 122 kr/år
  • El5 492 kr/år
  • Elförbrukning18 492 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 308 kr/år
  • Renhållning2 444 kr/år
  • Försäkring7 241 kr/år
  • Sotning150 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa52 757 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (63 182 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 5 525 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad4 697 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt4 436 000 kr
  • Taxeringsvärde9 133 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetNäset kombinerar kustnära charm med attraktiv småstadsfrid. Här bor du med havet och naturen som närmsta granne, utan att förlora bekvämligheten – med service, skolor och kommunikation inom räckhåll. Det är en plats där lugn, livskvalitet och skön gemenskap höjer boendet till en livsstil, snarare än bara en adress.
  • NärserviceÄven om Näset främst är bostadsområde, finns service inom bekvämt räckhåll. Tillgång till mataffär finns bland annat i Åkered, och inom kort bil- eller bussavstånd når man Frölunda Torg med sitt breda utbud av butiker, caféer och restauranger
  • KommunikationerKommunikationerna är goda med regelbunden bussförbindelse till centrala Göteborg, och cykelbanor som erbjuder en naturskön pendling längs kusten.
  • ÖvrigtStrand och natur
    Näset är känt för välbesökta och familjevänliga badplatser som Näsetbadet och Smithska udden ("Smitten"), med klippor, bryggor och sandyta. Här finns även båtklubbar, småbåtshamnar och varierad kustnära natur.

    Fritid & rekreation
    Området uppmuntrar till friluftsliv med fina promenadstråk, grönområden och föreningsliv. Naturreservatet Välen ligger nära, med utsiktskullar, forntida rösen och lummig skog – perfekt för den som vill röra på sig i naturnära miljö.

    Arkitektur och livskvalitet
    Näset har beskrivits som ett område där det "alltid känns som semester". Närheten till havet är ständigt närvarande, med salta vindar och fri utsikt som ger livskvalitet. Skolor, förskolor och fritidsanläggningar för barn finns inom god räckhåll och gör området särskilt populärt för barnfamiljer.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (1994-05-19) Tomtindelning (1974-03-20) Stadsplan (1972-10-17)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 14-VÄS-1444.1

Karta

Intresseanmälan

Källviksvägen 13, Näset

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.