Källehöjdsgatan 1, Hisingen, Sankt Jörgen

Utgångspris
5 850 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
150 m² / 71 m² / 1 838 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1920, om & tillbyggd senare.
Visa alla

Trivsamt familjeboende med ostört läge och fantastisk tomt.

I hjärtat av en lummig parktomt står denna tidlösa villa från 1920 och på senare år om och tillbyggd, en sann oas för den som söker avskildhet. Med sina 150 kvm erbjuder hemmet sex rum, ljusa gemensamhetsytor och tidlösa element som braskamin och parkettgolv. Vardagsrummet, med sin öppna planlösning, flyter naturligt in i matsalen där solnedgångens ljus strömmar in från balkongen. På övervåningen breder ett rymligt sovrum ut sig, anslutet till en praktisk förrådsvind.

Köket är en kockdröm med massiva ekdetaljer och en charmig matplats. Utomhus lockar en stor insynsskyddad trädgård med fruktträd och ett växthus. Ett uterum och en klassisk gillestuga förstärker hemkänslan och erbjuder möjligheter till umgänge året om. Här förenas gammaldags charm med modern funktionalitet, komplett med fibernät och ny dränering.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Thomas Vinqvist

E-post
thomas@svardegardkullbo.se
Intresseanmälan

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Telefon
+ 46 70 712 44 59
E-post
urban@svardegardkullbo.se
Visa extra kontaktperson

Bilder

Visa alla 42 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 850 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea150 m²
  • Biarea71 m²
  • Tomtarea1 838 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningBacka 766:275
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1920, om & tillbyggd senare.
  • Typ1 1/2 plansvilla med källare
  • StommeTrä och Betong
  • Fönster2-glas & 3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningElvärme samt två braskaminer.
  • FasadTegel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • RenoveringarBörjan 2000 talet.
  • Övriga byggnaderFörrådsbyggnad på kommunens tomt.
  • UteplatsStensatt entre, uterum och uteplatser
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber är indraget i fastigheten.
  • BilplatsGarage och stor parkering framför.
  • EnergideklarationUtförd 2025-05-28
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital180 kWh/kvm och år

Interiör

  • Entré / HallEntrén erbjuder en varm välkomnande atmosfär, kompletterad med en kapprumsdel för praktisk förvaring och organisation av ytterkläder.
  • Sovrum entréplan:Ett trivsamt litet sovrum/kontor på entréplan med norrläge, vilket ger mjukt och behagligt ljus. Parkettgolvet förstärker rummet med en stilren känsla.
  • Vardagsrum:Rymligt vardagsrum med braskamin och fint ljusinsläpp från fönster i söderläge. Öppen planlösning mot matsalsdelen med parkettgolv som ger en varm och inbjudande atmosfär.
  • Matsal:Rymlig matsal med härlig öppen känsla mot vardagsrumsdelen och eldstaden. Från matsalen är det stora fönsterpartier och utgång till balkongen med fint läge för att fånga in em och kvälls solen.
  • Kök:Trivsamt ljust kök med stora fönsterpartier. Bra matplats och fint kök i massiv ek med kyl, frys, ugn, diskmaskin och micro. Köket inramas av fin bröstpanel.
  • Wc:Ett kompakt wc med helkaklade väggar, klinkergolv och ett mindre öppningsbart fönster för naturligt ljus och ventilation.
  • Klädkammare:En rymlig klädkammare med generöst ljusinsläpp via ett fönster, perfekt för att organisera och överblicka dina kläder i en ljus och luftig miljö.
  • Hall övervåning:Mindre hall med utgång till en liten balkong, därifrån finns tillgång till förråd som även nås från garaget.
  • Sovrum:På övervåningen finns ett rymligt sovrum, med möjlighet att dela av till två rum. Härifrån nås även förrådsvinden med gott om förvaringsutrymme.
  • Sovrum:På övervåningen finns också ett mindre sovrum/rum.
  • Badrum:Ett stilrent badrum, renoverat 2002, har helkaklade väggar och badkar, kompletterat med tåligt klinkergolv som förenar funktionalitet och design från början av 2000 talet.
  • Stickvind:Stickvinden är ett stort förråd som nås från det stora sovrummet på övervåningen.
  • Förråd:Förrådet kan nås både från den lilla balkongen samt från garaget, där vissa delar av förrådet är åtkomliga.
  • Gillestuga:En klassisk gillestuga med nylagt trägolv, professionellt installerad av en yrkesman, erbjuder en inbjudande och charmig atmosfär med braskamin för alla trivsamma tillställningar.
  • Matkällare:En matkällare: är en sval förvaringsplats under jord, perfekt för att bevara livsmedel på ett naturligt sätt, ofta använd för att lagra potatis, rotfrukter och sylt.
  • Tvättstuga /duchTvättstuga utrustad med tvättmaskin. I direkt anslutning finns en dusch för enkel och smidig användning.
  • Wc:Helkaklat wc med handfat och fönster
  • Torkrum:I anslutning till tvättstugan finns torkrum, se bif planritning källare.
  • Hobbyrum/Förråd :Hobbyrummet/verkstaden är lättillgängligt med ingångar både från källaren och utsidan, vilket gör det praktiskt och mångsidigt för olika projekt och aktiviteter.
  • Uterum:Stort härligt uterum med entre från bostaden och även utgång till tomten. Uterummet erbjuder ljus och rymlig känsla samt öppen spis och grillmöjligheter året om.
  • Trädgård:Stor härlig trädgård med insynsskyddat läge. Massor av fina fruktträd som äpple, plommonträd, körsbärsträd, rabarber, röda vinbär och aroniabär. Mellan alla fruktträd och växtligheter är det stora fina gräsytor. Mycket perenna växter finns i trädgården. Det finns oxå ett litet fint växthus på tomten. Förråds byggnad finns också på tomten samt en Berså. Vid festliga tillfällen och andra högtider finns möjlighet att hissa flaggan då det finns en flaggstång på tomten.
  • Övrigt:Huset har fibernätsanslutning. Våren 2025 dränerades delar av fastigheten om. Fastigheten är besiktigad och säljaren kommer teckna en försäkring, besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
  • Generell beskrivningGedigen 1 1/2 plansvilla med källare och Garage.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El36 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 800 kr/år
  • Renhållning1 300 kr/år
  • Försäkring7 000 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift3 200 kr/år
  • Sotning400 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa50 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 774 kr)

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 823 400 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 460 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 880 000 kr
  • Taxeringsvärde5 340 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Sankt Jörgen – en grönskande oas mitt på Hisingen
    I hjärtat av Hisingen i Göteborg ligger det natursköna och familjevänliga området Sankt Jörgen – en pärla som kombinerar lugn och harmoni med närhet till stadens puls. Här bor du bokstavligen mitt i det bästa av två världar: rogivande naturmiljöer och moderna bekvämligheter.
    En plats att landa och leva
    Sankt Jörgen präglas av vackra, kuperade landskap, där stora grönområden och skogsdungar omfamnar bostäderna. Området är särskilt känt för sin exklusiva golfanläggning, Sankt Jörgen Park, där både livsnjutare och idrottsentusiaster finner sitt paradis. Spaanläggningen, hotellverksamheten och gourmetrestaurangerna i området gör det till en destination i sig.
    Perfekt för barnfamiljer och livsnjutare
    Trygga bostadsområden, närhet till skolor och förskolor, samt goda kommunikationer gör Sankt Jörgen till ett populärt val bland barnfamiljer. Samtidigt uppskattas det även av par och äldre som söker ett harmoniskt liv i vacker miljö, utan att ge avkall på närheten till Göteborgs centrala utbud.
    Grönt, hälsosamt och aktivt
    För den som gillar ett aktivt liv finns här gott om möjligheter: från löpslingor och cykelvägar till padelbanor och simhallar. Och efter en aktiv dag? Njut av en stillsam stund i parkmiljö eller ta en fika på något av de lokala caféerna med utsikt över det böljande landskapet.
    Sankt Jörgen – Göteborgs dolda juvel
    Här är det enkelt att trivas. Sankt Jörgen erbjuder ett lugnt, vackert och socialt sammanhang – nära stad, hav och natur. Ett område att bo i, inte bara passera genom.
  • NärserviceI närheten finns alla typer av affärer man kan önska sig samt apotek och vårdcentral.
  • KommunikationerMed några minuters promenad från huset finns bussar och spårvagnar som tar dig till olika platser efter önskemål i och runt Göteborg
  • ÖvrigtSt jörgen spa och golfklubb ligger endast några minuter från huset.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg backa ga:80 ändamål: Vägar, Grönområden
    Samfällighet: Göteborg backa s:27
    Samfällighet: Göteborg backa s:30
    Samfällighet: Göteborg backa s:31
    Samfällighet: Göteborg backa s:33
    Samfällighet: Göteborg backa s:34
    Samfällighet: Göteborg backa s:35
    Samfällighet: Göteborg backa s:36
    Samfällighet: Göteborg backa s:37
    Avtalsservitut Spillvattenledning
    Last: Avtalsservitut Spillvattenledning, 14-IM1-70/1383A.1
    Skattetal: mantal 1/400

  • Övrig information

  • TomtMycket fruktträd och växter
  • Beskrivning
    "Efter snart 45 år i vårt kära hem är det nu dags att lämna över nycklarna till någon annan. Här har vi stortrivts – i ett lugnt och tryggt villaområde med fantastiska grannar, en lummig trädgård och ett hus som varit lika härligt i vardagen som vid middagar med vänner. Läget har varit perfekt för oss, med både natur, skolor, affärer och golfbana bara några minuter bort. Vi hoppas att nästa familj kommer att trivas precis lika bra som vi har gjort."
    – Wiggo & Gunnie
  • InformationArkitektritad villa från 1920 som på senare tid byggdes om och till av en byggmästare som oxå bodde i huset fram till nuvarande ägare flytta in på 80 talet.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Källehöjdsgatan 1, Hisingen, Sankt Jörgen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.