Kallbadsvägen 4, Södra Skärgården, Styrsö

Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
96 m² / 55 m² / 1 755 m²
Rum
7 R.O.K. varav 6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967
Visa alla
  • Välkommen att anmäla dig till visning
    tor 20 augusti, 17:00-18:00
    Anmälan
  • Välkommen att anmäla dig till visning
    lör 22 augusti, 11:00-13:00
    Anmälan

Drömmer du om en plats där du kan skapa din egen oas med fantastisk havsutsikt? Nu har du chansen på natursköna Styrsö! På en generös tomt om 1755 kvm ligger denna villa från 1967, redo för en kärleksfull renovering. Med sju rum och kök på 96 kvm finns det gott om utrymme för att forma ditt drömhem. Tomten är idag väldigt grön med frodig vegetation som skapar en lugn och rofylld miljö. Den sträcker sig ända ner till stranden, där du kan njuta av härliga bad och avkopplande stunder vid vattnet. Dessutom ingår ett servitut på del i brygga, vilket ger dig ännu bättre tillgång till havets lockelser. Fastigheten är en av Styrsös stamfastigheter med del i en rad samfälligheter. Med enastående vyer över havet och "snobbrännan" är detta en plats med stor potential. Grip möjligheten och bli en del av detta fantastiska kustnära paradis!

Då säljaren inte själv har bott i fastigheten har säljaren begränsad kännedom om dess skick. Säljaren avser därför att sälja fastigheten med friskrivning från ansvar för dolda fel och brister. Friskrivningens närmare omfattning kommer att framgå av köpekontraktet.

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Visa alla 41 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 500 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 6 sovrum
  • Boarea96 m²
  • Biarea55 m²
  • Tomtarea1 755 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningStyrsö 2:128
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1967
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • GrundmurBetongsten
  • UppvärmningDirekt El
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 25 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 308 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt6 906 000 kr
  • Taxeringsvärde8 214 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetStyrsö är en bilfri idyllisk ö i Göteborgs södra skärgård, med cirka 1 400 bofasta invånare och ett levande årsrunt samhälle. Ön består av flera historiska byar – Kyrkbyn (Byn), Tången, Bratten och Halsvik – alla med sin egen karaktär och kultur.

    Här finns lokalt utbud av service, mötesplatser, naturupplevelser och en genuin gemenskap. Kommunikationen via färja gör Saltholmen och centrala Göteborg lättåtkomligt.
  • NärserviceTrots sin storlek har Styrsö ett levande och kvalitativt serviceutbud med tydlig skärgårdskaraktär. Här finns mindre livsmedelsbutik, vård, skola och annan grundservice som gör ön välfungerande året runt. Restauranglivet har stärkts ytterligare de senaste åren – Tångbaren har seglat upp som en av västkustens mest omtalade krogar, och nya Humlegården blir ett spännande tillskott. På Skäret ligger även Kusthotellet Styrsö med restaurang och hotellverksamhet som ytterligare breddar utbudet. För större inköp tar man enkelt färjan till fastlandet, men det dagliga behovet täcks smidigt på ön.
  • KommunikationerStyrsö nås enkelt med färja från Saltholmen, som du når via spårvagnslinje 11 från centrala Göteborg. På ön är biltrafik begränsad – istället färdas boende med lastmopeder och golfbilar, vilket bidrar till lugn och en promenadvänlig miljö. Färje- och båttrafik är väl utbyggd och flexibel, och moderna snabbfärjor har förbättrat pendelmöjligheterna.
  • ParkeringParkering på Styrsö är i praktiken avgränsad till färjeterminalen på fastlandet. På ön sker transporter via gång eller skärmade, alternativa fordon.
  • ÖvrigtNatur & friluftsliv
    Styrsö erbjuder härliga badmöjligheter vid Utterviksbadet och familjevänliga Brattenbadet. Vandring, fiskeplatser och vyer från kulturhistoriska Stora Rös ger både rekreation och historia nära hemmet.

    Kultur & historia
    Ön bjuder på genuin skärgårdskänsla med gamla fiskebyar, kyrkor och historiskt bevarade miljöer

    Skolor & förskolor
    På ön finns både skola och förskola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer att bo här utan att behöva resa till fastlandet för vardagslogistiken.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1951-12-22)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg styrsö ga:3 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:137
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:138
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:139
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:140
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:141
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:142
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:143
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:144
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:145
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:146
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:147
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:148
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:149
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:150
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:151
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:42
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:43
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:44
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:45
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:46
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:47
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:48
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:49
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:50
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:51
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:7
    Förmån: Avtalsservitut Brygga mm, 14-IM1-93/6617.1
    Förmån: Avtalsservitut Vattenområde, 14-IM1-82/8131.1
    Förmån: Avtalsservitut Vattenområde, 14-IM1-93/6616.1
    Förmån: Avtalsservitut Väg, 14-IM1-93/6613.1
    Skattetal: mantal 83/19440
  • Övrig information

  • TomtFastigheten har servitutsrätt till del i brygga. Bryggan finns inte kvar idag. Förutsättningar för att anlägga eller återuppföra brygga har inte undersökts av säljaren eller mäklaren och får utredas av köparen.

Karta

Intresseanmälan

Kallbadsvägen 4, Södra Skärgården, Styrsö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.