Kakelösagatan 65, Solängen

Utgångspris
6 895 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
176 m² / 61 m² / 541 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1962
  • Visning, Anmälan krävs
    lör 13 december, 13:00-14:00

Totalrenoverat 1-plans med ljusa ytor, rymlig planlösning & inomhuspool – ett hem att njuta av!

Välkommen till ett välplanerat och ljus bostadshus med harmonisk känsla och smarta lösningar för hela familjen. Hallen har laminatgolv, ljusa väggar och plats för avhängning, med en rymlig klädkammare längre in. Köket är stilrent inrett med vita skåp, arbetsbänk i oljad ek och vitt kakel, komplett med kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns en matplats för 6–8 personer och två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv, ljusa väggar och en hel fönstervägg som släpper in ljus från trädgårdssidan. Dubbeldörrar leder ut till en insynsskyddad altan, perfekt för både vila och umgänge.

Bostaden har tre sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, varav ett har egen ingång till inomhuspool, dusch och ångbastu. De andra sovrummen erbjuder gott om utrymme och rofyllda vyer mot villagatan eller trädgården. Badrummen är helkaklade, utrustade med golvvärme, dimbara spotlights och moderna bekvämligheter såsom handdukstork, dusch och badkar.

Tvättrummet är funktionellt med tvättmaskin, torktumlare, diskho och städskåp, och vindsrummen är vinterbonade med takfönster som ger ljusinsläpp – idag används de som ateljé och klädförvaring.

För avkoppling finns en inomhuspool och ångbastu med härligt ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och rofylld miljö året runt.

Här kombineras ljus, rymd och smart planering med komfort och lyx – ett hem att trivas i för hela familjen.

Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
Visa alla 45 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypRadhus
  • Utgångspris6 895 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea176 m²
  • Biarea61 m²
  • Tomtarea541 m²
  • TomttypTrädgårdstomt.
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningSläggan 17
  • KommunMölndal

Byggnad

  • Byggår1962
  • Typ1-plans kedjehus med inredd vind
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isoler
  • TakTegelpannor & takpapp
  • UppvärmningLuft/vatten-värmepump (vattenburet system), El-golvslingor
  • FasadTegel & trä
  • BjälklagTrä
  • RenoveringarOmfattande renoveringar utförda, se beskrivning
  • UteplatsAltan
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber finns indraget i fastigheten.
  • Övrig infoParkering: Garage och parkering på uppfart och gatan
  • EnergideklarationUtförd 2025-04-02
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning67 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital132 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallHallen har ett stilrent laminatgolv och ljusa väggar som skapar en välkomnande känsla. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matplats ger ett luftigt intryck. Här finns gott om plats för avhängning, och längre in i hallen finns en generös klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
  • KökKöket har laminatgolv och ljusa väggar som ger en fräsch och inbjudande känsla. Den vita köksinredningen kompletteras av en arbetsbänk i oljad ek och vitt kakel som stänkskydd. Här finns fullhöjds kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Vid matplatsen, med plats för cirka 6–8 personer, strömmar härligt ljus in genom två fönster mot entrésidan.
  • VardagsrumVardagsrummet har vackert parkettgolv och ljusa väggar som förstärker den öppna och luftiga känslan. Rummet flödar i ljus tack vare en hel fönstervägg och dubbeldörrar som leder ut till den insynsskyddade altanen på trädgårdssidan. De fasta 3-glasfönstren med självrengörande glas gör det både praktiskt och lättskött. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett matbord.
  • Sovrum 1Sovrummet har parkettgolv och ljusa väggar som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Det stora fönstret vetter mot trädgårdssidan och släpper in generöst med ljus. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möbler. Från rummet nås även en separat ingång till bostadens inomhuspool, dusch och ångbastu – en lyxig detalj som höjer vardagskvaliteten.
  • Sovrum 2Parkettgolv och ljusa väggar som ger en trivsam och harmonisk känsla. Fönstret vetter mot entrésidan och den lugna villagatan utanför. Rummet rymmer säng med tillhörande möbler och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
  • Sovrum 3parkettgolv och väggar i en ljusgrön ton som skapar en lugn och behaglig atmosfär. Rummet har ett trivsamt läge intill husets andra badrum. Fönstret vetter mot entrésidan och den stilla villagatan utanför. Här finns plats för en dubbelsäng samt kompletterande inredning som byrå eller sängbord.
  • Badrum 1Badrummet har klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar som ger ett tidlöst och fräscht intryck. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. I taket sitter dimbara spotlights som bidrar till en behaglig belysning.
  • Badrum 2Det andra badrummet har klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt som ger en ljus och fräsch känsla. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och ett härligt badkar. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger goda vädringsmöjligheter, och i taket sitter dimbara spotlights som skapar en behaglig atmosfär.
  • TvättstugaTvättrummet erbjuder gott om funktionalitet med städskåp, diskho, tvättmaskin och torktumlare. Fönstret bidrar med ljusinsläpp och ger möjlighet till vädring.
  • Ångbastu och PoolHär finns en inomhuspool och en ångbastu som inbjuder till avkoppling och välbefinnande. Fönstret släpper in ett mjukt dagsljus och ger möjlighet till frisk luft, vilket skapar en ljus, rofylld och trivsam miljö att njuta av året runt.
  • VindsrumVitlackat trägolv och ljusa väggar, och är vinterbonat och färdigt att användas året runt. Rummet fungerar idag som klädförvaring, men erbjuder gott om möjligheter att möblera efter egna behov.
  • AteljéMörkbetsat trägolv och ljusa väggar, med takfönster som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Rummet är vinterbonat och inrett, och används idag som ateljé – perfekt för kreativt arbete eller hobbyverksamhet.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning36 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp10 500 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift100 kr/år
  • Summa46 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 674 kr)
  • KommentarDriftkostnader är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 2 970 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 932 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 453 000 kr
  • Taxeringsvärde5 385 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetSolängen är ett trivsamt och uppskattat bostadsområde i Mölndal med ett lugnt och grönt läge nära stadens utbud. Här bor du i en harmonisk miljö med en blandning av villor, radhus och lägenheter – perfekt för såväl barnfamiljer som par och seniorer. Området erbjuder en småstadskänsla med närhet till natur, service och goda kommunikationer.
  • NärserviceI och omkring Solängen finns allt du behöver i vardagen – mataffärer, caféer, restauranger och service. För barnfamiljer finns skolor och förskolor i närområdet, bland annat Solängsskolan. För den aktive erbjuder området ett levande föreningsliv med fotboll, gym och motionsmöjligheter. Större utbud av shopping och restauranger finns i centrala Mölndal och vid Mölndal Galleria, bara några minuter bort.
  • KommunikationerKommunikationerna är mycket goda. Busslinjer går regelbundet mot både Mölndals centrum och Göteborg, vilket gör pendlingen enkel. Med bil tar du dig snabbt ut på E6:an eller Söderleden, och det finns fina cykelvägar som leder både in mot stan och till grönområden i omgivningen.
  • ParkeringParkering finns både i form av garage, uppfarter och kommunala parkeringsytor. Flera bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringslösningar, och besöksparkering finns i området.
  • ÖvrigtSolängen erbjuder ett naturnära och tryggt boende med närhet till parker och grönområden som Solängsparken och Jungfruparken – perfekta för lek, motion eller avkopplande promenader. Här får du det bästa av två världar: lugnet i ett etablerat bostadsområde och närheten till stadens utbud. Ett område som passar lika bra för barnfamiljen som för den som söker ett rofyllt men centralt läge.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1960-10-08) Stadsplan (1960-08-30)
  • Övrig information

  • BeskrivningRENOVERINGAR:

    2025 Vindsvåningen inreddes och fick två nya rum.

    2023 Solceller installerades. Äldre avloppsrör i tvättstuga och ut till tomtgräns relinades. Poolrummet färdigställdes med ny dusch, ångbastu och ny poolliner.

    2022 Saltvattenspool installerades och rörledningarna i poolrummet reparerades.

    2021 Ångbastu installerades. Entrésidan stenlades och två parkeringsplatser anlades på samma sida.

    2020 Ny dusch installerades i poolrummet. Nya papptak lades, terrassmarkis monterades och luftvärmepump installerades. Renovering av poolrummet påbörjades (färdigställd 2023).

    2019 Elsystemet i poolens teknikrum installerades.

    2016 Poolen renoverades med nytt mosaikgolv och inlopp till pumpen. Fiberbredband 5G installerades.

    2014 Poolbrunn installerades och nya avloppsrör drogs.

    2011 Nytt kök installerades samt ny altandörr och nya fönster mot innergården sattes in.
  • InformationHuset är omöblerat. Omgående tillträde möjligt.

Karta

Intresseanmälan

Kakelösagatan 65, Solängen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.