Husviksvägen 2C, Södra Skärgården, Brännö

Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea / Biarea
47 m² / 5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 479 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
  • Visning
    lör 11 juli, 11:30-12:30
    Anmälan

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 2:a om 47 kvm i attraktiva Brf Brännö Strandängar – ett modernt boende med genuin skärgårdskänsla.

Här möts du av en ljus och social planlösning där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt, med generösa ytor för både matplats och soffgrupp. Bostaden erbjuder ett smart och rymligt sovloft som enkelt rymmer dubbelsäng och praktisk förvaring – en avskild och rofylld plats att koppla av på.

Det helkaklade badrummet är stilrent och generöst dimensionerat, utrustat med dusch, wc, tvättställ samt egen tvättmaskin/torktumlare för maximal bekvämlighet i vardagen.

Här bor du i ett nästan nybyggt hem där varje kvadratmeter är genomtänkt, med närhet till hav, vacker natur och det lugna, avkopplande livet på Brännö. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera modern komfort med skärgårdens unika livsstil.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Telefon
0707 53 95 15
E-post
Fridtjof@svardegardkullbo.se
Intresseanmälan

Bilder

Visa alla 31 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 31 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 375 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea47 m²
  • Biarea5 m²
  • Lägenhetsnummer1.4
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2023
  • HissNej
  • EnergideklarationUtförd 2026-03-11
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital55 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf Brännö Strandängar
  • Allmän informationBrf Brännö Strandängar är en modern och välskött bostadsrättsförening belägen i natursköna Brännö, med färdigställd bebyggelse från 2023. Föreningen omfattar 14 bostäder med en total boyta om ca 795 kvm och äger marken med äganderätt.

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och har en stabil ekonomi med hög soliditet om cirka 77 % samt en belåning i linje med nyproduktion. Avgifterna har varit oförändrade det senaste året och inkluderar värme och vatten.

    Den gemensamma utemiljön är ett stort mervärde – här finns pergola, odlingslådor samt ytor för både avkoppling och lek. Ett uppskattat utekök för barn och gemensamma arbetsdagar skapar en familjär och levande atmosfär.

    Då fastigheten är nyproducerad är underhållsbehovet minimalt och föreningen är dessutom befriad från fastighetsavgift under de första 15 åren.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder en trivsam och levande utemiljö som utvecklats i nära samarbete mellan medlemmarna. Här finns flera gemensamma ytor med bland annat pergola, odlingslådor och ett uppskattat utekök för barnfamiljer. Den gemensamma gårdsmiljön präglas av engagemang och gemenskap, där medlemmarna regelbundet samlas vid arbetsdagar vår och höst. Utomhusmiljön är väl omhändertagen och bidrar till en familjär och social atmosfär i föreningen.
  • FörsäkringLänsförsäkringar inkl. styrelseansvar
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Andel av årsavgift5.94352 %
  • Andel i BRF5.94493 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har en mycket god ekonomisk grund med hög soliditet och en balanserad belåningsnivå i linje med nyproduktion. De stabila avgifterna och det positiva kassaflödet skapar trygghet för framtiden, samtidigt som föreningens sparande ger förutsättningar för långsiktigt underhåll utan större avgiftshöjningar.
  • Indirekt nettoskuldsättning682 000 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 479 kr, Tillägg 345 kr/mån Schablonavgift för el- och vägavgifter

Omgivning

  • Generellt om områdetBrännö är en levande skärgårdsö med genuin charm, bilfri miljö och närhet till både natur och service. På ön finns förskola, skola och matbutik, vilket gör det enkelt att bo här året om. Ön bjuder på ett rikt friluftsliv med vandring, bad, båtliv och utsiktsplatser, samt restauranger och caféer med skärgårdskaraktär.
    Färjan från Saltholmen nås på några hundra meters promenad från huset. Färjeförbindelserna går året runt, och via Långedrag tar du dig vidare till Göteborgs alla stadsdelar med spårvagn eller buss.
    Brännö är också känd från Lasse Dahlquists klassiska visa, och ön har bevarat sin genuina skärgårdskänsla med röda stugor, klippor och ängar – men med det lilla extra som gör livet enkelt även för barnfamiljen.
  • NärserviceBrännö erbjuder den service som behövs för ett bekvämt ö-liv. Här finns bland annat en livsmedelsbutik, förskola, restaurang, café och värdshus, vilket gör att många vardagsärenden kan uträttas på ön. För ett större utbud av handel, vård och övrig service nås fastlandet enkelt med skärgårdsbåten.

    Öns närhet till Styrsö ger dessutom tillgång till ytterligare service såsom skola, vårdcentral och fler restauranger.
  • KommunikationerBrännö trafikeras året runt av skärgårdsbåtar från Saltholmen, med täta avgångar som gör det enkelt att pendla till och från fastlandet. Resan tar cirka 15–20 minuter beroende på vilken brygga du reser från eller till.

    Vid Saltholmen finns goda anslutningar med spårvagn och buss till centrala Göteborg, vilket gör det möjligt att kombinera skärgårdslivet med arbete, studier och stadens breda utbud.
  • ParkeringEftersom Brännö är en bilfri ö sker parkering på fastlandet, främst vid Saltholmen där det finns parkeringsmöjligheter i anslutning till färjeläget. På ön tar man sig fram till fots eller med cykel.
  • ÖvrigtDet aktiva föreningslivet och de många kulturella traditionerna skapar en levande ö året runt, samtidigt som närheten till öar som Styrsö, Donsö och Vrångö ger fina möjligheter till utflykter i skärgården. Kombinationen av bilfri miljö, havsnära livsstil och smidig pendling till Göteborg gör Brännö till ett av västkustens mest eftertraktade områden för dig som söker ett boende med hög livskvalitet.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Husviksvägen 2C, Södra Skärgården, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.