Husviksvägen 21, Brännö

Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
162 m² / 3 m² / 1 061,8 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1992

Skärgårdsliv på Brännö!

Välkommen till Husviksvägen 21 på charmiga Brännö – ett hem som bjuder in till lugn och trivsel i skärgårdens hjärta. Med ett stenkast till Brännö museum och bara fem minuters promenad till färjeläget bor du här med närhet till både restauranger, butik och natur. Ett boende som harmoniskt förenar vardagslivets bekvämligheter med skärgårdens rogivande atmosfär.

Redan vid entrén välkomnas du av en rymlig och inbjudande hall som leder dig vidare in i bostaden. Köket erbjuder gott om arbetsyta och ljusinsläpp, perfekt för både snabba vardagsmiddagar och lite mer påkostade måltider. Intill köket öppnar matsalen upp sig – en ljus och generös yta där stora fönsterpartier och utgången till altanen knyter ihop inne och ute på ett naturligt sätt.

Sällskapsytan i anslutning till matsalen blir snabbt hemmets hjärta. Här finns plats för både avkoppling och umgänge, med en stämningsfull kamin som sprider värme och skapar en ombonad känsla. Entréplanet rymmer också ett sovrum, ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med utgång till trädgården.

En trappa upp möts du av ett luftigt sällskapsrum med utgång till en balkong som låter dig blicka ut över omgivningarna. Här finns tre välplanerade sovrum, varav ett har en egen klädkammare – en lyxig detalj i vardagen. Badrummet på övre plan är utrustat med en dubbel kommod och ett badkar som inbjuder till långa, avkopplande stunder.

Tomten är generös och erbjuder både praktiska och natursköna inslag. På framsidan finns en charmig tillbyggnad, "ladan", som kombinerar förråd med en verkstadsyta för kreativa projekt eller extra förvaring. Baksidan av tomten vetter mot berget och skapar en privat och rofylld atmosfär. Här finns även en friggebod som ger ytterligare möjligheter för förvaring eller som gästutrymme.

Det här är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett liv fyllt av både bekvämlighet och harmoni. På Husviksvägen 21 är det lätt att trivas – här vill man bo. Välkommen hem!

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris7 000 000 kr
  • Boarea162 m²
  • Biarea3 m²
  • Tomtarea1 061,8 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningBrännö 12:15
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1992
  • Typ1-plansvilla
  • StommeBetong och trä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningFrånluftvärmepump med vattenburna radiatorer samt elektrisk golvvärme och braska
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagBetong/Trä
  • VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber indraget
  • EnergideklarationUtförd 2024-11-12
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning98 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital164 kWh/kvm och år

Interiör

  • InteriörVälkommen till Husviksvägen 21 på charmiga Brännö – ett hem som bjuder in till lugn och trivsel i skärgårdens hjärta. Med ett stenkast till Brännö museum och bara fem minuters promenad till färjeläget bor du här med närhet till både restauranger, butik och natur. Ett boende som harmoniskt förenar vardagslivets bekvämligheter med skärgårdens rogivande atmosfär.

    Redan vid entrén välkomnas du av en rymlig och inbjudande hall som leder dig vidare in i bostaden. Köket erbjuder gott om arbetsyta och ljusinsläpp, perfekt för både snabba vardagsmiddagar och lite mer påkostade måltider. Intill köket öppnar matsalen upp sig – en ljus och generös yta där stora fönsterpartier och utgången till altanen knyter ihop inne och ute på ett naturligt sätt.

    Sällskapsytan i anslutning till matsalen blir snabbt hemmets hjärta. Här finns plats för både avkoppling och umgänge, med en stämningsfull kamin som sprider värme och skapar en ombonad känsla. Entréplanet rymmer också ett sovrum, ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med utgång till trädgården.

    En trappa upp möts du av ett luftigt sällskapsrum med utgång till en balkong som låter dig blicka ut över omgivningarna. Här finns tre välplanerade sovrum, varav ett har en egen klädkammare – en lyxig detalj i vardagen. Badrummet på övre plan är utrustat med en dubbel kommod och ett badkar som inbjuder till långa, avkopplande stunder.

    Tomten är generös och erbjuder både praktiska och natursköna inslag. På framsidan finns en charmig tillbyggnad, "ladan", som kombinerar förråd med en verkstadsyta för kreativa projekt eller extra förvaring. Baksidan av tomten vetter mot berget och skapar en privat och rofylld atmosfär. Här finns även en friggebod som ger ytterligare möjligheter för förvaring eller som gästutrymme.

    Det här är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett liv fyllt av både bekvämlighet och harmoni. På Husviksvägen 21 är det lätt att trivas – här vill man bo. Välkommen hem!

    Brännö är en levande skärgårdsö i södra delen av Göteborgs skärgård med cirka 900 bofasta invånare. Sommargästerna började inta ön på 1930-talet och numera är pendlarna i klar majoritet. Brännö skiljer sig från de andra öarna i skärgården tack vare jordbruket, lots-historien, tullarna och sjöfarten som har stått för den huvudsakliga försörjningen.

    Brännö brygga och lotsutkiken
    Vis kompositören Lasse Dahlqvist har gjort ön känd genom sina visor. Vill du uppleva den klassiska dansen på Brännö brygga promenerar du till Husvik på sydvästra sidan. Från berget vid den gamla lotsutkiken, på öns högsta punkt, har du utsikt från Vinga till inloppet till Göteborg. De små husen och de smala vägarna ger ön ett gammaldags intryck.

    Orörd natur och salta bad
    Via en bro går det att vandra över till fantastiska Galterö. Här finns ett rikt fågelliv och en härlig natur. Besökare paddlar gärna över från Brännö och det är enkelt att ta upp kajaken på stränderna vid Galterös vikar. Badplatser finns det gott om på ön. Vid Ramsdals badplats, nära Husvik finns en barnvänlig strand med klippor och hopptorn samt toaletter. Från Rödsten är det cirka en kilometer till badplatsen Gröna Vik. Här finns sandstrand och bryggor.

    Mat, hantverk och yoga
    På Brännö finns affär med post, restaurang, bageri, kafé och kyrka. På Brännö Värdshus/Pensionat Baggen kan du äta gott och även övernatta om du så önskar. I Husvik hittar du ett cafè beläget alldeles intill den berömda dansbryggan. Brännö Yoga Studio och Brännö Kundaliniyoga, nära värdshuset, erbjuder olika kurser, drop in-klasser och retreats. Vill du lära dig mer om Brännös historia ska du inte missa det lilla charmiga hembygdsmuseet mitt på ön.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El40 700 kr/år
  • Elförbrukning16 500 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 700 kr/år
  • Renhållning3 500 kr/år
  • Försäkring5 600 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 600 kr/år
  • Sotning200 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa59 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (69 374 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 1 886 800 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 264 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 227 000 kr
  • Taxeringsvärde5 491 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1952-05-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:18 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Väg,va-ledningar, 1480K-1992F90.1

Karta

Intresseanmälan

Husviksvägen 21, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.