Förhandsgranskning

Hovås Stenbärsväg 4, Hovås

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
47,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 448 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2007-2008

Radhuskänsla med solig söderbalkong och egen parkeringsplats.

På ett lugnt läge i Hovås finner ni denna ljusa och välskötta tvåa med radhuskänsla. Bostaden har en öppen planlösning, balkong i söderläge med utsikt mot grönska och ett helt nyrenoverat badrum. Här bor du med närhet till hav, natur och service.

Välkommen upp till bostaden, där den egna uppgången ger en känsla av radhus redan vid entrén. Hallen har klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter. Härifrån nås vardagsrum och kök, och de stora fönsterpartierna ger ett bra ljusinsläpp. Till bostaden hör även en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.

Vardagsrum och kök ligger i en öppen planlösning som ger en luftig och lättmöblerad yta. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till balkongen släpper in gott om dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, med utrymme för både vardag och umgänge.

Köket är funktionellt planerat med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord i direkt anslutning. Ljusa köksluckor kombineras med träinslag och ett fönster ovanför arbetsytan ger dagsljus till köket. Samtliga vitvaror är utbytta, med undantag för diskmaskinen, vilket ger köket en modern och välskött känsla.

Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge. Här finns plats för en mindre sittgrupp och utsikt mot grönska. Balkongen är dessutom utrustad med markis, vilket ger möjlighet till skugga och en behagligare vistelse under soliga dagar. Under årets varmare månader blir balkongen en extra yta att använda för exempelvis fika eller middag.

Sovrummet har plats för säng och förvaring och ligger avskilt från bostadens gemensamma ytor. Planlösningen är väl disponerad och gör att bostadens yta används effektivt.

Badrummet är helt nyrenoverat och helkaklat. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.

Bostaden har genomgående välskötta ytskikt och en planlösning som fungerar bra i vardagen. Den egna uppgången, balkongen i söderläge och parkeringsplatsen som ingår i månadsavgiften är några av bostadens fördelar. Till lägenheten hör även ett eget förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme och bidrar till en praktisk och välplanerad boendemiljö. Läget i Hovås ger närhet till grönområden, service och hav.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 19 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 650 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea47,5 m²
  • Lägenhetsnummer04
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2007-2008
  • TypFlerbostadshus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFöreningen har bergvärme
  • EnergideklarationUtförd 2024-04-26
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital129 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Hovås Stenbärsväg 1-32
  • Allmän informationBRF Hovås Stenbärsväg är en bostadsrättsförening med 32 lgh.
    Till varje lägenhet hör en Parkeringsplats framför eget förråd i gemensam länga.
    Det finns 10 gästparkeringsplatser varav 2 har laddstolpar (app Northe).

    Med bara 10 minuters gångväg till Nya Hovås finner man små pittoreska butiker såsom
    blomsteraffär, optiker, kemtvätt, ICA Kvantum, Vårdcentral, BVC, Tandläkare, systembolag, apotek, blomsteraffär, gym, optiker, bank, mäklare, frisörer, Biblioteksservice och ett tiotal restauranger och caféer.

    Utöver att Gbg C nås med bil på 15 minuter så finns det jättefin natur i området såsom
    vandringsleder runt Oxsjön och i Sandsjöbacka-reservatet.
    På 10 minuter cyklas till Amundön, Hovås Kallbadhus och många andra badplatser.
    Olika bussförbindelser till Linnéplatsen tar 18 minuter.
  • Renoveringar2025 byttes föreningens värmeanläggning istf år 2028 i U-plan.
    2026 planeras tvätt av samtliga balkonger under våren.
  • Gemensamma utrymmenTrädgårdsförråd för gemensamma redskap.
  • ParkeringTill varje lägenhet ingår 1 st Parkeringsplats för personbil.
    Det finns 2 gästparkeringar i början av området och 8 st i södra delen.
    Lägenhetsinnehavares egen husbil får ställas upp på gästparkeringen 1/5 - 30/9.

    Det finns 2 st laddplatser för elbil. Laddas via app Northe.
    Laddplatserna skall lämnas så fort som laddningen är klar.
  • TV & InternetMånadsavgiften inkluderar vatten, värme, sophantering, Bas-paket för TV och bredband (fr.o.m 261001).
  • FörsäkringFöreningen har inte tecknat bostadstilläggsförsäkring för lägenheterna i föreningen vilket innebär att du själv behöver teckna en sådan försäkring.
  • MarkägareJa
  • Andel av årsavgift3.00423 %
  • Andel i BRF3.09729 %
  • Ekonomi, övrigtJustering av årsavgifterna med 3% för 2026, fr.o.m 1/1-2026
  • Indirekt nettoskuldsättning-249 556 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 448 kr, Månadsavgiften inkluderar vatten, värme, sophantering, Bas-paket för TV och bredband.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetI Hovås möts charm och tradition med natur och modernitet. Här erbjuds havsnära boende med sekelskifteskaraktär och modern småstadspuls i Nya Hovås. Med idrottsliv, golfklassiker, vandringsleder, skolor och goda kommunikationer – allt inbäddat i grönskande skönhet – är Hovås en fulländad plats för livskvalitet, trygghet och harmoni.
  • NärserviceHovås erbjuder en komplett närmiljö. I närheten ligger det expansiva Nya Hovås med småbutiker, caféer och restauranger i en trivsam blandstadsmiljö. Utöver detta finns service i närliggande områden som Sisjöns industriområde, Kodakhuset och Frölunda Torg
  • KommunikationerHovås är väl integrerat med centrala Göteborg. Du når Linnéplatsen på under 13 minuter med bil och drygt 20 minuter med expressbuss från utanför dörren. För den cykeltokige finns det natursköna cykelvägar, exempelvis den populära Säröbanan som leder längs kusten mot centrala Göteborg
  • ÖvrigtGöteborgs golfklubb
    Hovås hyser Sveriges äldsta golfklubb – Göteborgs Golf Klubb, grundad 1902 och belägen i ett naturskönt, skogskantat parklandskap. Banan är kort och skogsbetonad men erbjuder storslagna vyer över kustlandskapet.

    Natur & fritid
    Stora och Lilla Amundön är naturskyddat område och populärt för promenader, bad och rekreation. Hovås bjuder på många båthamnar, fina badvikar, kallbadhus, promenad- och cykelvägar längs kusten samt mysiga bryggor och kafébryggor i Hovås hamn. Det livliga föreningslivet erbjuder möjlighet till segling, ridsport, fotboll, ishockey, simning och mer

    Skola & familjeliv
    I spektrat från äldre bostadsområden till Nya Hovås finns både förskolor, grundskolor och skolor med moderna miljöer, inklusive skolgård på tak i Spektrumhuset

Övrigt

  • BeskrivningI avgiften ingår en egen parkeringsplats samt ett tillhörande förråd.

Karta

Intresseanmälan

Hovås Stenbärsväg 4, Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.