Kommande

Hovås Allé 28, Nya Hovås

Utgångspris
6 690 000 kr
Boarea
80 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
7 296 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Högst upp i huset med fantastisk terrass om 41,5 kvm i attraktiva Nya Hovås!

Välkommen till ett modernt och stilfullt hem på Hovås Allé 28. Här erbjuds en ljus och välplanerad gavellägenhet om 3 rum och kök, belägen högst upp i huset med en imponerande takhöjd om 2,80 meter och fönster i tre väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden.

Bostadens stora terrass om hela 41,5 kvm omger lägenheten i sydväst och sydost och blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll med utsikt över den grönskande omgivningen och den intilliggande parken – en perfekt plats för avkoppling, middagar och umgänge.

Lägenhetens hjärta är den öppna och sociala ytan mellan kök och vardagsrum. Här möts stilren design och funktion i ett smakfullt kök med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för ett större matbord. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor med plats för större soffgrupp och ytterligare möblemang, samtidigt som de stora fönsterpartierna förstärker känslan av rymd och ljus.

Det rogivande sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett organiserat och lättskött hem. I direkt anslutning ligger det moderna, helkaklade badrummet utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt bra förvaring.

Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till köket och används idag som arbetsrum. Även här erbjuds fint ljusinsläpp och god förvaring genom skjutdörrsgarderob.

Vid hallen finns dessutom en separat gäst-WC som ger extra komfort i vardagen.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en väldisponerad bostad om 80 kvm där den generösa terrassen, den höga takhöjden och det fantastiska ljuset tillsammans skapar en exklusiv och trivsam boendemiljö i ett av Göteborgs mest attraktiva områden.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 36 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris6 690 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea80 m²
  • Lägenhetsnummer1461 / 1501
  • Våningsplan5 / 5
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan5 / 5
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningMarkvärmepump (el) och el (komfortvärme)
  • InternetTV och telefoni via Telia
  • EnergideklarationUtförd 2022-11-07
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital73 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnHsb BRF Esplanaden I Göteborg
  • Allmän informationBrf Esplanaden består av 62 välplanerade lägenheter om 1 till 5 rum och kök lägenheter i Nya Hovås med addresserna Hovås Allé 28,32,32B,36,40. Projektet blev klart vintern 2022 och byggdes av Skanska.

    Nya Hovås ligger söder om Göteborg och området är omgärdat av ett vackert naturreservat och med havet på cykelavstånd. Samtidigt som det tar en kvart med bil eller buss in till centrala Göteborg.

    Byggnaderna har fasader som kombinerar tegel och trä vilket ska skapa en fin variation mot gatulivet på Hovås Allé. Projektet byggdes hållbart för både människor och miljö och är certifierad enligt miljömärkning Svanen.

    Bostadsrättsföreningen har också en gemensamhetslokal som kombineras med övernattningsmöjlighet och en gemensam gård med utsikt mot Krogabäcksparken. Det finns parkering i källarplan och möjlighet till cykelförvaring på gården.

    De flesta lägenheterna har väl tilltagna balkonger eller uteplatser och några har till och med två. En del av balkongerna kläs med träpanel som ska ge en känsla av att naturen följer med hela vägen in i lägenheterna.
  • RenoveringarInga planerade renoveringar finns.
  • GårdsplatsInnergård med gräsytor och bänkar
  • Gemensamma utrymmenÖvernattningslägenhet som går att hyra samt en fin innegård med gräsmatta och bänkar.
  • Parkering39 garageplatser var av 12 är försedda med elbilsladdare (förbrukad el debiteras enskilt). För hyra av garageplats finns en kö. Bostadsrättsinnehavare som önskar ställa sig i kö för garage kan efter inflyttning kontakta HSB Göteborg Boendeservice.
  • TV & InternetBredband 250/250, TV och telefoni via Telia
  • FörsäkringLänsförsäkringar
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift1.7588 %
  • Andel i BRF2.2808 %
  • Indirekt nettoskuldsättning1 190 500 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 296 kr
  • Driftkostnad

  • El3 208 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 627 kr/år
  • Försäkring2 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa7 335 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 950 kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Hovås Allé 28, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.