Kommande

Hovås Allé 11, Nya Hovås

Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea
54 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 463 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i sydvästläge!

Välkommen till denna charmiga tvåa i attraktiva Hovås, med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en öppen, social planlösning. Köket och vardagsrummet flyter samman och skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling.

Från vardagsrummet nås balkongen i sydvästläge, som bjuder på sol större delen av dagen och blir en naturlig plats för avkoppling med utsikt över omgivningarna – en perfekt förlängning av bostadens sällskapsytor. Hallen välkomnar med klinkergolv och praktiska förvaringslösningar, medan den ljusa ekparketten löper genom resten av bostaden och skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck.

Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt samt kombinerad kyl och frys, med gott om arbetsyta och plats för matbord. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler utan att känslan av rymd går förlorad. Sovrummet är rofyllt med smart förvaringslösning och plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är elegant inrett och har både tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, med noggrant utvalda material som förstärker bostadens moderna känsla.

Här bor du med närhet till hav, grönområden, restauranger och service, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta dig runt. En modern och trivsam bostad i hjärtat av Nya Hovås.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 29 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 400 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea54 m²
  • Lägenhetsnummer3A-1303 / 1303
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2022
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan3 / 3
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningBergvärme, vattenburna radiatorer.
  • VentilationFTX (Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning).
  • InternetAnslutet fibernät för TV/tele/data.
  • EnergideklarationUtförd 2022-12-15
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital68 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf Hovås Entré
  • Allmän informationFöreningen bildades 2019 och omfattar adresserna Hovås Allé 9 och 11 samt Björklundavägen 4 och 8.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen förvaltar gemensamt trapphus, hissar, tekniska anordningar, garage mm. Även gårdsytor innehållande olika inventarier och ytskikt/planteringar.

    Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd i källardelen. Förrådsdörr är märkt med lägenhetsnummer.
  • Parkering53 p-platser. I garaget finns även ett antal laddboxar (7,4kW) för laddning av EL-fordon. Föreningen har även tillgång till 7 st markparkeringar. Kölista till parkeringsplatserna hanteras av styrelsen. På gården finns det även korttidsparkeringar för besökare.

    Det finns gott om plats för att parkera cyklar i cykelrum på entréplan i vissa trapphus och i separata låsta cykelhus på gården.
  • TV & InternetFöreningen är ansluten till digital-TV (kanalpaket Lagom), telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) via Telia Triple Play.
  • FörsäkringI bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring ingår ett bostadsrättstillägg.
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift1.14988 %
  • Andel i BRF1.26413 %
  • Indirekt nettoskuldsättning913 516 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 463 kr, Tillägg om 169kr/månad tillkommer för Internet/Mediaförsörjning. Lägenheterna har individuell mätning av varmvatten och el. Kostnaderna tillkommer och aviseras i efterskott.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 650kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Hovås Allé 11, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.