Kommande

Hedtångsvägen 25, Nya Hovås

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
42,5 m²
Rum
1.5 R.O.K.
Månadsavgift
3 329 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020/2021

Solig och kvadratsmart 1,5:a med balkong i sydvästläge – våning 5 av 6!

På Hedtångsvägen 25 i populära Nya Hovås välkomnas du till en ljus och inbjudande bostad där modern design möter genomtänkt funktion. Redan i hallen öppnar bostaden upp sig mot köket och skapar ett luftigt första intryck, samtidigt som du härifrån når lägenhetens badrum.

Det stilrena köket är utformat i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats – en perfekt miljö för både vardag och umgänge. Grå köksluckor kombineras med ljus bänkskiva och vitt kakel, medan infällda spottar bidrar till en behaglig och funktionell ljussättning. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens och kompletteras av en köksö i samma gråa ton, som erbjuder extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt.

Vardagsrummet har plats för soffa, tv och förvaring och övergår sömlöst i matplatsen som rymmer fyra sittande. Stora fönsterpartier och balkongdörr låter dagsljuset flöda och skapar en trivsam och luftig atmosfär som genomsyrar hela kök, vardagsrum och matplats. Härifrån nås även balkongen i soligt västerläge, belägen på våning 5 av 6. Det fria läget utan balkong ovanför ger en öppen och ostörd utemiljö där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Den smart placerade sovalkoven är naturligt avskild från de sociala ytorna och erbjuder en privat och rofylld sovdel som samtidigt får ett fint ljusinsläpp från vardagsrummets fönster. Möjlighet finns att skapa en mer avskild sovhörna för den som önskar känslan av en tvårummare.

Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval med grått klinkergolv och vita väggplattor och är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, toalett, kommod med förvaring samt tvätthörna med kombimaskin och tvättskåp. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd, smidigt beläget nära hissen i källarplanet.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 11 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 650 000 kr
  • Rum1.5 R.O.K.
  • Boarea42,5 m²
  • LägenhetsnummerG1-1503 / 1503
  • Våningsplan5 / 6
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2020/2021
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan5 / 6
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningBergvärme
  • VentilationFTX-ventilationsystem med återvinning av värme
  • EnergideklarationUtförd 2023-11-06
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital75 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallEn ljus och inbjudande hall som öppnar upp sig direkt mot köket. Härifrån når du även lägenhetens badrum.
  • KökModernt och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats – perfekt för sociala stunder. Luckor i grå ton, ljus bänkskiva och vitt kakel. Stilrena detaljer såsom infällda spottar mot bänkskivan för en optimal ljussättning vid matlagning. Vitvarorna från Siemens som består av kyl & frys, diskmaskin, mikro, spis, ugn och inbyggd fläkt flyter samman med interiören. Du finner även en köksö som går i samma stilrena gråa ton som köksluckorna, en perfekt extra arbetsyta.
  • Vardagsrum matplatsVardagsrum med plats för soffa, tv och förvaring. I öppen och naturlig anslutning finns matplatsen som utan problem rymmer fyra sittande. De stora fönsterpartierna och balkongdörren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär i hela kök, vardagsrum och matplats.
  • BalkongHärlig balkong i soligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Det fria läget på våning 5 av 6, utan balkong ovanför, skapar en öppen och ostörd utemiljö.
  • SovalkovSmart placerad sovalkov som är naturligt avskild från de sociala ytorna och skapar en privat och rofylld sovdel. Tack vare ljusinsläpp från vardagsrummets fönster får även sovalkoven ett härligt dagsljus. Möjlighet finns att skapa en mer avskild sovhörna för känslan av en tvårummare.
  • BadrumHelkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggplattor. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, toalett, kommod med förvaring samt tvätthörna med kombimaskin och tvättskåp.
  • ÖvrigtTill lägenheten hör ett rymligt källarförråd, smidigt beläget nära hissen i källarplanet.

Förening

  • NamnBRF Urbani I Hovås
  • Allmän informationFöreningen omfattar tre bostadshus med sammanlagt 131 lägenheter med adresserna Hedtångsvägen 23-31, parkeringsgarage och en grön, trivsam innergård. Här har man lagt stort fokus på hållbarhet – Fastigheterna är Svanenmärkta och utrustat med solceller, laddstolpar för elbilar, snålspolande kranar, energisnåla fönster.

    Föreningen är delägare i SoKo med en andel på 43 %, och genom denna samfällighet sköts bland annat prismagaraget och utemiljön. Utöver detta är föreningen medlem i samfällighetsföreningen Hedtångsvägen, som ansvarar för GA:60 (väg). Föreningens andel är 7,5 %.
  • Gemensamma utrymmenKällarförråd samt cykel- och barnvagnsförråd
  • Parkering63 st i garaget under fastigheten samt 24 st i Nya Hovås parkeringshus Kostnad tillkommer för elplatser.
  • TV & InternetTelenor
  • FörsäkringTrygg Hansa
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.54198 %
  • Andel i BRF0.63587 %
  • Indirekt nettoskuldsättning-545 594 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 329 kr, Obligatoriskt tillägg om 176 kr/månad för Bredband/tv/telefoni
  • Driftkostnad

  • El2 000 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Summa3 500 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 650kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Hedtångsvägen 25, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.