Kommande

Hedtångsvägen 23, Nya Hovås

Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
56,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 311 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020/2021

Magisk gaveltvåa med terrass i flera väderstreck och fri utsikt!

Välkommen till Hedtångsvägen 23 – en stilren och välplanerad tvåa från 2021, belägen högt upp i huset med en fantastisk gavelterrass som löper runt bostaden och skapar en naturlig förlängning av hemmet. Här erbjuds ett boende där modern arkitektur, genomtänkta materialval och ett attraktivt läge samspelar på bästa sätt.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär med genomgående mattlackad ekparkett och harmoniska färgval. Planlösningen är både social och funktionell, där kök och vardagsrum samverkar på ett naturligt sätt och skapar generösa ytor för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en härlig utsikt över Nya Hovås.

Det stilrena köket från Marbodal går i ljusgrå toner och är utrustat med moderna vitvaror från Siemens. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som tilltalande. Från vardagsrummet nås den imponerande terrassen som blir en självklar plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar och sociala stunder med familj och vänner.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med platsbyggd förvaring, elegant fönsterbänk i grå marmor och direkt access till terrassen. Även här förstärks känslan av ljus och rymd tack vare det fina läget och de generösa fönsterpartierna. Badrummet är modernt och smakfullt inrett med klinker i kustgranit, vitt kakel samt bekvämligheter som kombinerad tvätt- och torkmaskin, dusch med glasväggar och god förvaring.

Här bor du i hjärtat av attraktiva Nya Hovås – ett område som uppskattas för sin kombination av stadsmässig bekvämlighet och närhet till natur och hav. Runt hörnet finns restauranger, caféer, servicebutiker och träningsmöjligheter, samtidigt som salta bad och vackra promenadstråk längs kusten ligger inom bekvämt avstånd. Med goda kommunikationer tar du dig dessutom smidigt in till Göteborgs city när du vill ta del av stadens puls.

Till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd. Ett hem för dig som söker ett modernt, lättskött boende med det lilla extra – där den generösa terrassen och det höga läget skapar en boendemiljö utöver det vanliga.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 36 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 650 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea56,5 m²
  • LägenhetsnummerH1-1506 / 1506
  • Våningsplan5 / 6
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2020/2021
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan5 / 6
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningBergvärme
  • VentilationFTX-ventilationsystem
  • EnergideklarationUtförd 2023-11-06
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital72 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBRF Urbani I Hovås
  • Allmän informationFöreningen omfattar tre bostadshus med sammanlagt 131 lägenheter med adresserna Hedtångsvägen 23-31, parkeringsgarage och en grön, trivsam innergård. Här har man lagt stort fokus på hållbarhet – Fastigheterna är Svanenmärkta och utrustat med solceller, laddstolpar för elbilar, snålspolande kranar, energisnåla fönster.

    Föreningen är delägare i SoKo med en andel på 43 %, och genom denna samfällighet sköts bland annat prismagaraget och utemiljön. Utöver detta är föreningen medlem i samfällighetsföreningen Hedtångsvägen, som ansvarar för GA:60 (väg). Föreningens andel är 7,5 %.
  • Gemensamma utrymmenKällarförråd samt cykel- och barnvagnsförråd
  • Parkering63 st i garaget under fastigheten samt 24 st i Nya Hovås parkeringshus Kostnad tillkommer för elplatser.
  • TV & InternetTelenor
  • FörsäkringTrygg Hansa
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.70198 %
  • Andel i BRF0.77717 %
  • Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 311 kr, Tillägg 176 kr/mån, Bredband/tv/telefoni

Omgivning

  • Generellt om områdetNya Hovås erbjuder en trygg, hållbar och levande boendemiljö med alla bekvämligheter inom gångavstånd. Genom tydligt integrerad service, närhet till natur, stark lokal identitet och goda kommunikationer är det en idealisk plats för dig som söker moderna bostäder med hög livskvalitet och potential att växa vidare.
  • NärserviceShopping och service koncentreras till Hovås Allé, Spektrum- och Origohuset. Här finns cirka 20–30 små, noga utvalda verksamheter enligt “small shops”-konceptet: ICA Kvantum, Systembolag, apotek, caféer, bageri, frisör, hudvård, sportaffär, restauranger, gym, yoga-center och bowling.

    Området har en egen vårdcentral och grundskola (F–9) i Spektrumhuset med skolgård på taket. Flera förskolor och gröna lekplatser är integrerade i omgivande parkmiljöer, inklusive Krogabäcksparken – en ny mötesplats med lekpark och promenadstråk vid vattnet
  • KommunikationerKommunikationerna är goda: regelbundna bussförbindelser tar dig på 15–22 minuter till centrala Göteborg (t.ex. Linnéplatsen), och det tar ca 10 minuter med bil eller cykel till närmaste badplatser som Stora Amundön och Oxsjön eller Sandsjöbacka naturreservat.
  • ParkeringP-huset vid Kodakhuset erbjuder månadsparkering för cirka 950 kr/mån, och är fri de första 2 timmarna för besökare (därefter 12kr/tim)

    ICA-parkeringen erbjuder första timmen gratis utan registrering. På Krogabäcksvägen får du stå gratis 1 timme, på Hedtångsvägen börjar avgiften direkt efter att du parkerat.

    Boendeparkering erbjuds av respektive BRF/hyresvärd

    Sedan februari 2025 sköts den största delen av den publika parkeringen i Nya Hovås av APCOA, inklusive p-huset vid Kodakhuset och flera av områdets gatuparkeringar.
  • ÖvrigtNatur och fritid: Krogabäcken och Krogabäcksparken är centrala inslag för rekreation och barnens lek. Området når naturreservat och badplatser samt Göteborgs Golfklubb på cykelavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Hedtångsvägen 23, Nya Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.