Hängestensvägen 60, Näset

utgångspris
13 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
216 m² / 101 m² / 863,8 m²
Rum
7 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1989
  • Boka in er på visning eller ring mäklaren
    lör 4 oktober, 12:00-13:00
    Anmälan

Arkitektritat hus med havsglimt, generösa ytor och spaavdelning!

På Hängestensvägen 60 erbjuds nu ett unikt hem om 216 kvm boarea och 101 kvm biarea, vackert placerat på en lättskött tomt. Här möts stilren arkitektur och genomtänkta funktioner i ett läge som kombinerar havets närhet med stadens bekvämligheter. Hängestenbadet, populär bad plats som ligger ett stenkast från huset. Med öppna sociala ytor, fem sovrum, flera uteplatser och en privat spaavdelning är detta ett boende som lockar både till vardagsliv och fest.

Redan vid infarten till fastigheten möts du av en välkomnande entré med plats för flera bilar och ett rymligt garage. Trädgården är lättskött och harmoniskt inramad av naturen – perfekt för dig som vill ha mer tid till att njuta än att sköta om.

Entréplanet bjuder på stora, luftiga sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök sömlöst flyter samman. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummen en härlig kontakt med omgivningen. Här finns en stilren braskamin som skapar både värme och stämning, och från vardagsrummet nås uterum samt en solig altan som inbjuder till långa sommarkvällar. Köket är modernt och funktionellt med köksö, L-formad arbetsbänk och gott om förvaring – lika lämpat för snabba vardagsmiddagar som för socialt umgänge. På detta plan finns tre sovrum, ett nyrenoverat badrum med badkar (2024), gäst-WC och praktisk tvättstuga.

En trappa upp möts du av ett ljust allrum med utgång till stor terrass, där utsikten sträcker sig mot grönskan och havet. Här finns två sovrum, varav ett med rymlig walk-in-closet, samt ett badrum med dusch.

I källarplanet väntar en privat avdelning för avkoppling och umgänge. Här finns ett lyxigt spa med bubbelpool, toalett, bastu och dusch med kombi funktion ångbastu/dusch – en perfekt plats för att varva ner efter en dag vid havet. På samma plan finns även gott om förvaring, teknikrum och ett stort garage.

Läget på Näset ger dig det bästa av två världar – ett naturskönt och rogivande boende med salta bad, klippor och sandstränder bara några minuter bort, samtidigt som Göteborgs centrum nås smidigt med både bil och kollektivtrafik. Området erbjuder dessutom närhet till skolor, förskolor, butiker och båtliv, vilket gör det idealiskt för både familjer och par som söker livskvalitet året om.

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris13 500 000 kr (utgångspris)
  • Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
  • Boarea216 m²
  • Biarea101 m²
  • Tomtarea863,8 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningNäset 114:37
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1989, ombyggt 2010
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeBetong/ Trä
  • FönsterIsolerglasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare med betongplatta på mark/ Krypgrund
  • UppvärmningBergvärme. Vattenburen golvvärme i samtliga tre plan.
  • FasadTräpanel/ Tegel
  • VentilationMekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2023-11-16
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning35 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital58 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning23 867 kr/år
  • Elförbrukning12 562 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 000 kr/år
  • Renhållning2 020 kr/år
  • Försäkring10 778 kr/år
  • Sotning400 kr/år
  • Summa42 065 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (52 139 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 4 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad5 000 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt4 476 000 kr
  • Taxeringsvärde9 476 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetNäset kombinerar kustnära charm med attraktiv småstadsfrid. Här bor du med havet och naturen som närmsta granne, utan att förlora bekvämligheten – med service, skolor och kommunikation inom räckhåll. Det är en plats där lugn, livskvalitet och skön gemenskap höjer boendet till en livsstil, snarare än bara en adress.
  • NärserviceÄven om Näset främst är bostadsområde, finns service inom bekvämt räckhåll. Tillgång till mataffär finns bland annat i Åkered, och inom kort bil- eller bussavstånd når man Frölunda Torg med sitt breda utbud av butiker, caféer och restauranger
  • KommunikationerKommunikationerna är goda med regelbunden bussförbindelse till centrala Göteborg, och cykelbanor som erbjuder en naturskön pendling längs kusten.
  • ÖvrigtStrand och natur
    Näset är känt för välbesökta och familjevänliga badplatser som Näsetbadet och Smithska udden ("Smitten"), med klippor, bryggor och sandyta. Här finns även båtklubbar, småbåtshamnar och varierad kustnära natur.

    Fritid & rekreation
    Området uppmuntrar till friluftsliv med fina promenadstråk, grönområden och föreningsliv. Naturreservatet Välen ligger nära, med utsiktskullar, forntida rösen och lummig skog – perfekt för den som vill röra på sig i naturnära miljö.

    Arkitektur och livskvalitet
    Näset har beskrivits som ett område där det "alltid känns som semester". Närheten till havet är ständigt närvarande, med salta vindar och fri utsikt som ger livskvalitet. Skolor, förskolor och fritidsanläggningar för barn finns inom god räckhåll och gör området särskilt populärt för barnfamiljer.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserFastighetsplan (1995-10-31) Detaljplan (1994-02-17)
  • Övrig information

  • Beskrivning- 2010 Byggnation av övre plan samt nytt yttertak
    - 2009 Installation av braskamin
    - 2010 Ny spaavdelning i källaren
    - 2011 Renovering av gästtoalett
    - 2011 Dränering av tomt
    - 2014 Nytt kök
    - 2021 Centraldammsugare
    - 2022 Nytt parkettgolv hela entréplan
    - 2022 Ny bergvärme pump
    - 2023 Ommålning av hela huset.
    - 2024 Renovering av våtrum på entréplan.
    Utfört av fastighetsägare samt fackman.
    - 2024 Renovering av altan
    - 2024 Omklädning entrétrappa med granitplattor
    - 2025 Omklädning garageuppfart med granitplattor

Karta

Intresseanmälan

Hängestensvägen 60, Näset

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.