Tidsenlig tegelvilla med egen bergsknalle, utsikt över Göteborg & Mölndal nästan i orginalskick
Upptäck en unik 60-talsvilla i tegel, omgiven av lummig grönska, på en attraktiv höjd i Krokslätt. Med sina 181 kvadratmeter boyta + biutrymme är detta hemmet med känsla och historia. Det ljusa vardagsrummet har stora glaspartier mot trädgården som tillsammans med hörnläget ger en rymlig atmosfär. Den tidsenliga lösningen i köket kombinerar 60-talets originaldesign med modern funktionalitet, komplett med separat matplats. Vidare finns ett allrum med öppen spis och fantastisk utsikt. Fyra sovrum, två badrum, och fler förråd uppfyller praktiska behov, medan garaget med automatisk port och verksamhetsutgång erbjuder flexibilitet. Avsluta dagen med avkoppling i bastun nära den nostalgiska tvättstugan. Denna villa är en trevlig tidskapsel som måste upplevas.
UppvärmningLuft / Luftvärmepump samt oljefyllda el element
FasadTegel
BjälklagBetong
VentilationSjälvdrag
RenoveringarOrginalskick
Övriga byggnaderMöjlighet till Attefallshus på "bergstoppen"
UteplatsOlika möjligheter finns och på toppen av berget som tillhör tomten är en hänförande utsikt och solläge hela dagen/kvällen, kommer garanterat bli en favoritplats.
Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
BilplatsGarage samt 2 bilplatser på uppfarten
EnergideklarationUtförd 2025-04-01
EnergiklassF
Energiprestanda, primärenergital183 kWh/kvm och år
Interiör
VardagsrumVardagsrummet har parkettgolv och stora glaspartier som vetter mot trädgården, vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Dess hörnläge i huset bidrar till den rymliga känslan.
KökDetta kök kombinerar charm från 60-talet med tidsenlig inredning och modern funktionalitet. Med en separat matplats som erbjuder en inbjudande miljö för umgänge.
HallDen ljusa hallen har takfönster och gammal stavparkett som harmoniskt förenar den med vardagsrummet. En trappa leder ner till suterrängdelen.
WcWC på övervåningen, ansluten till hallen med en 90-talsrenovering. Kakel och klinker ger en tidlös känsla av stil och komfort.
BadrumBadrummet intill de tre sovrummen på entréplanet är helkaklat med klinkergolv. Det renoverades samtidigt som wc:n och har badkar samt ett öppningsbart fönster.
Sovrum 1Sovrum 1, ett mysigt rum med garderober, ger en utsikt över den närliggande berget.
Sovrum 2Sovrum 2 har ett gavelläge och en separat utgång som leder till tomtens västerläge, vilket erbjuder enkel tillgång till tomten.
Sovrum 3Sovrum 3 är rymligt och badar i naturligt ljus tack vare fönstret, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Entré undervåningenUndervåningen har en separat entré från tomten.
AllrumAllrummet är ett ljust rum i husets suterrängdel med öppen spis med insats kasset och stora fönster som erbjuder en fantastisk utsikt över Johanneberg och Krokslätt.
TvättstugaEn kaklad 90 tals tvättstuga som bevarar originalkänslan med tidstypisk inredning och detaljer. Retro charm kombinerat med funktionell tvättning, nya maskiner.
BastuI anslutning till tvättstugan finns en bastu och dusch, vilket erbjuder en avkopplande plats för värme och återhämtning efter tvätt och hushållsarbete.
GillestugaEn charmig Gillestuga från 60-talet gömmer sig i källarens djup. Med retrodetaljer och tidstypiska nyanser erbjuder den en varm och nostalgisk atmosfär som för tankarna till svunna tider.
Sovrum 4Sovrum 4 ligger i suterrängvåningen / källaren och kan även fungera som ett kontor. Det har ett fint ljusinsläpp tack vare fönstret.
FörrådDe två mindre förråden erbjuder idealisk förvaring i både källare och sutterängdel, vilket möjliggör effektiv användning av utrymmet för förvaring av olika föremål.
GarageGaraget är perfekt för bilförvaring, aktiviteter eller som extra förråd. Det nås via husets parkeringsplats och har både automatisk port och utgång till tomten.
Övrig infoByggnaden från 1967 är i originalskick och besiktningen visar att dränering, mekanisk ventilation, el och våtutrymmen behöver åtgärdas. Kök, badrum och wc renoverades troligen slutet 90 tal.
BesiktningEn besiktning av huset utfördes av Anticimex 2025-04-01. Protokoll är hos mäklaren, och säljaren kommer teckna en säljarförsäkring.
Generell beskrivningHär finns nu möjligheten att förvärva en gedigen tegelvilla i nästan orginalskick från slutet 60 talet med unikt läge!
Ekonomi
Pantbrev
PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 775 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad4 134 000 kr
Taxeringsvärde, tomt4 447 000 kr
Taxeringsvärde8 581 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024
Omgivning
Generellt om områdetKrokslätt är ett populärt område beläget på gränsen mellan Göteborg och Mölndal, vilket ger närhet till både stadsliv och natur.
Allmänna kommunikationer:
Området har utmärkta kollektivtrafikförbindelser med flera bussar som trafikerar området. På Hammarliden 28 bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Området erbjuder mycket goda kommunikationer med busslinjer som smidigt tar dig in till centrala Göteborg. Restiden till city är kort, vilket gör det emkelt att pendla både till arbete och stadslivet.
För dig som arbetar
Skolor:
I Krokslätt finns flera skolor och förskolor. Krokslättsskolan erbjuder undervisning för årskurser F-5, medan Sörgårdsskolan täcker årskurser 6-9. Friskolorna Kunskapsskolan och Internationella Engelska Skolan erbjuder också undervisning för årskurser 6-9. För de yngre barnen finns förskolorna Krokslätt och Högaliden.
Affärer och restauranger:
Området erbjuder ett brett utbud av service och handel. ICA Maxi och Willys ligger i närområdet och i Mölndals Centrum finns även Mölndals Galleria med ett stort urval av butiker och restauranger. Lokalt finns flera restauranger som serverar olika typer av mat, inklusive thai, sushi, indiskt och grekiskt.
Friluftsliv:
För den friluftsintresserade ligger Safjällets naturreservat i väster, med elljusspår, utegym och grillplatser. Området erbjuder även fotbollsplaner och öppna ängar för olika aktiviteter. Inomhus finns flera gym att välja mellan.
Närhet till Göteborgs centrum:
Krokslätts strategiska läge innebär att du snabbt kan nå Göteborgs centrum. Med duss tar resan till Korsvägen ca 10 minuter, och med cykel når du Avenyn på 15 minuter. Bilister har enkel tillgång till E6 och riksväg 40, vilket gör det smidigt att ta sig till både Göteborg och andra destinationer.
Sammanfattningsvis erbjuder Krokslätt en balanserad mix av stadsliv och naturnära boende med goda kommunikationer och ett brett utbud av service och fritidsaktiviteter.
KommunikationerMycket goda bussförbindelser & spårvagn i närheten
BeskrivningHammarliden är en liten fin gata och det kan stå två bilar parkerade på uppfarten. I övrigt är det lite "tajt" med parkeringar i anslutning till fastigheten.
