Kommande

Haggårdsvägen 36, Södra Skärgården, Brännö

Utgångspris
9 900 000 kr
Boarea / Tomtarea
144 m² / 1 300 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2021

Stilrent hem med havsglimt – perfekt för både familjeliv och fritid

Välkommen till ett hem där kvalitet, hållbarhet och estetik möts i perfekt harmoni. Detta vackra hus från 2021 är byggt med stor omsorg och präglas av gediget hantverk, vackra snickerier och ett genomgående ekologiskt tänk. Materialval, isolering och konstruktion är noggrant utvalda med fokus på miljö, energieffektivitet och långsiktig hållbarhet – ett hem att må bra i, både idag och i framtiden.

På taket finns solpaneler som bidrar till mycket låga elkostnader och gör boendet ännu mer energieffektivt och klimatsmart.

Entréplanet bjuder på eleganta ekgolv med vattenburen golvvärme som skapar en varm och inbjudande känsla året om. De generösa sällskapsytorna består av ett stort vardagsrum och en matsal med två dubbeldörrar som leder ut till altanen – perfekt för sommarens middagar, barnens lek eller lugna stunder i solen.

Köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns också två helkaklade badrum och en rymlig tvättstuga med direktutgång till trädgården – praktiskt för både vardagsliv och semesterboende.

Huset rymmer tre välplanerade sovrum med smarta förvaringslösningar – idealiskt för familjen med barn, gäster eller hemmakontor. På övre plan finns dessutom ett stort allrum som med lätthet kan användas som TV-rum, lekrum eller kontor.

Den välanpassade tomten erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling, och från delar av huset kan du njuta av en stillsam havsutsikt – en påminnelse om närheten till naturen och det salta livet vid kusten.

Det här är ett hem att trivas i – året runt eller som en fristad från vardagen, där både kropp och själ får utrymme att landa.

Fridtjof Thoen

Fastighetsmäklare

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson
Visa alla 58 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris9 900 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea144 m²
  • Tomtarea1 300 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrännö 1:141
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2021
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterKopplade 2+1 fönster
  • TakTegel
  • GrundPlintar
  • UppvärmningVattenburet värmesystem via frånluftsvärmepump.
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationFrånluftsvärmepump med återvinning av värme
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2022-05-06
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning28 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital54 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El9 843 kr/år
  • Elförbrukning3 651 kWh/år
  • Vatten & Avlopp5 200 kr/år
  • Renhållning4 734 kr/år
  • Försäkring4 818 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift2 600 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa27 195 kr/år
  • KommentarElförbrukning 2025: 3651 kWh. Tack vara husets solpaneler så behövs det endast köpas el under januari, februari och mars. Se bifogad dokument avs driftkostnader
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 6 000 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 630 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 335 000 kr
  • Taxeringsvärde5 965 000 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1952-05-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:18 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:2
    Förmån: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 14-STY-2319.7
    Förmån: Officialservitut Väg, 14-STY-1214.1

Karta

Intresseanmälan

Haggårdsvägen 36, Södra Skärgården, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.