Kommande

Haggårdsvägen 11, Södra Skärgården, Brännö

Utgångspris
7 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
98 m² / 30 m² / 1 633 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1965

Skärgårdsdröm på Brännö – Renoverad villa med havsutsikt och stor trädgård!

Välkommen till Göteborgs skärgård och denna smakfullt renoverade villa på Brännö – en av de mest eftertraktade öarna i södra skärgården. Här bor du med full havsutsikt, i ett insynsskyddat läge, med högt i tak och generösa sociala ytor både inne och ute. Fastigheten passar lika bra som åretruntboende som ett exklusivt fritidshus för dig som söker lugn, natur och närhet till havet – men ändå med smidig förbindelse till centrala Göteborg.

Huset är ett ursprungligt timmerhus, vars själ bevarats och kombinerats med en genomgående renovering år 2021 med påkostade materialval, platsbyggda lösningar och modern komfort. Den generösa altanen i söderläge, det öppna vardagsrummet med takhöjd upp till nock, de massiva trägolven och en värmande eldstad ger huset karaktär och trivsel året om.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 34 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris7 950 000 kr
  • Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea98 m²
  • Biarea30 m²
  • Tomtarea1 633 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrännö 14:1
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår1965, ombyggt 1981
  • Typ1-plansvilla i vinkel
  • StommeTrä
  • TakPlåt
  • GrundKällargrund
  • GrundmurBetongsten
  • UppvärmningDirekt El
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationFTX (Mekanisk till- och frånluft)
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • RenoveringarRenoveringar (2021):
    • Nytt tak och renoverad skorsten
    • Nya trägolv i massiv furu
    • Nya fönster (Allarängen)
    • Nya innerdörrar
    • Nytt skjutdörrsparti (Schüco)
    • Ny altan byggd i söderläge
    • Nya vägg- och takpaneler invändigt
    • Nytt klinkergolv och ytskikt i tvättstuga samt ny tvättmaskin
    och torktumlare (Miele)
    • Ny el- och utomhusbelysning i koppar (Örsjö belysning)
    • Helrenovering av badrum
    • Elburen golvvärme i hall och badrum
    • Platsbyggt kök (Himlekök) med vitvaror
    från Gaggenau, Ilve, Miele.
    • Garderober platsbyggda i samtliga sovrum (Himlekök)
    • Framdragen el till parkering för flakmoped
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber Telia
  • EnergideklarationUtförd 2020-09-24
  • EnergiklassG
  • Energiförbrukning139 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital274 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallInbjudande entré med golv av tumlad kalksten från Stilje, ljusa väggar och elburen golvvärme. Gott om plats för avhängning och enklare möblering.
  • KökExklusivt platsbyggt kök från Himlekök – massivt hantverk med genomtänkta lösningar.

    Ett socialt och funktionellt kök från Himlekök, platsbyggt 2021 med hög hantverksmässig kvalitet. Köket är byggt i massivt trä med specialtillverkade skåpslösningar – där skåpet som rymmer kyl/frys och skafferi är utfört i fernissad furu, i linje med de massiva furugolven, medan övriga skåp är i ek. Här kombineras ljusa väggar eleganta arbetsbänkar i beige och mörkgrå kalksten.

    Planlösningen är noggrant genomtänkt med en tydlig indelning mellan frukostdel, matlagning och förvaring. Kyl/frys och skafferi döljs diskret bakom platsbyggda skåp, vilket skapar ett stilrent och harmoniskt uttryck.

    Köket är fullt utrustat med vitvaror av högsta klass:
    • Fläkt från Fjäråskupan
    • Extra bred kyl/frys från Gaggenau
    • Diskmaskin från Miele
    • 90 cm bred spis med dubbelugn från Ilve

    Detta är ett kök som bjuder in till såväl vardagsmatlagning som större middagsbjudningar – ett hemmahjärta där funktion möter form i perfekt balans.
  • AllrumRymligt med plats för soffa eller extra matplats. Massiva trägolv, ljusa väggar och utgång till den stora altanen, där trappan i sten leder vidare ner i trädgården.
  • VardagsrumHusets hjärta med öppen planlösning, takhöjd upp till nock, synligt timmer i väggarna och öppen spis. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och matsalsbord för 10+ personer. Stora fönsterpartier och skjutdörrar från Schüco leder ut till altanen i söderläge med slående havsutsikt.
  • Sovrum 1Ljust och rofyllt med massiva trägolv i furu, vitmålade väggar och plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober från Himlekök.
  • Sovrum 2–4Lämpliga som barnrum eller gästrum. Massiva trägolv i furu, nytapetserade ljusa väggar och platsbyggd förvaring. Samtliga rum har plats för våningssäng eller enkelsäng.
  • BadrumTotalrenoverat 2021 med tumlad kalksten från Stilje, elburen golvvärme och kaklade väggar i vitt. Inrett med dusch, stort handfat med kommod, spegel och WC. Fräscht, funktionellt och harmoniskt.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 4 000 600 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 088 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 484 000 kr
  • Taxeringsvärde4 572 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBrännö är en levande skärgårdsö med genuin charm, bilfri miljö och närhet till både natur och service. På ön finns förskola, skola och matbutik, vilket gör det enkelt att bo här året om. Ön bjuder på ett rikt friluftsliv med vandring, bad, båtliv och utsiktsplatser, samt restauranger och caféer med skärgårdskaraktär.
    Färjan från Saltholmen nås på några hundra meters promenad från huset. Färjeförbindelserna går året runt, och via Långedrag tar du dig vidare till Göteborgs alla stadsdelar med spårvagn eller buss.
    Brännö är också känd från Lasse Dahlquists klassiska visa, och ön har bevarat sin genuina skärgårdskänsla med röda stugor, klippor och ängar – men med det lilla extra som gör livet enkelt även för barnfamiljen.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1952-05-15)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brännö ga:18 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Göteborg brännö s:1
    Samfällighet: Göteborg brännö s:10
    Samfällighet: Göteborg brännö s:12
    Samfällighet: Göteborg brännö s:14
    Samfällighet: Göteborg brännö s:15
    Samfällighet: Göteborg brännö s:16
    Samfällighet: Göteborg brännö s:17
    Samfällighet: Göteborg brännö s:18
    Samfällighet: Göteborg brännö s:19
    Samfällighet: Göteborg brännö s:2
    Samfällighet: Göteborg brännö s:20
    Samfällighet: Göteborg brännö s:21
    Samfällighet: Göteborg brännö s:22
    Samfällighet: Göteborg brännö s:23
    Samfällighet: Göteborg brännö s:24
    Samfällighet: Göteborg brännö s:25
    Samfällighet: Göteborg brännö s:27
    Samfällighet: Göteborg brännö s:28
    Samfällighet: Göteborg brännö s:29
    Samfällighet: Göteborg brännö s:30
    Samfällighet: Göteborg brännö s:31
    Samfällighet: Göteborg brännö s:32
    Samfällighet: Göteborg brännö s:33
    Samfällighet: Göteborg brännö s:34
    Samfällighet: Göteborg brännö s:35
    Samfällighet: Göteborg brännö s:36
    Samfällighet: Göteborg brännö s:37
    Samfällighet: Göteborg brännö s:38
    Samfällighet: Göteborg brännö s:39
    Samfällighet: Göteborg brännö s:4
    Samfällighet: Göteborg brännö s:40
    Samfällighet: Göteborg brännö s:41
    Samfällighet: Göteborg brännö s:42
    Samfällighet: Göteborg brännö s:43
    Samfällighet: Göteborg brännö s:44
    Samfällighet: Göteborg brännö s:45
    Samfällighet: Göteborg brännö s:46
    Samfällighet: Göteborg brännö s:47
    Samfällighet: Göteborg brännö s:48
    Samfällighet: Göteborg brännö s:49
    Samfällighet: Göteborg brännö s:5
    Samfällighet: Göteborg brännö s:50
    Samfällighet: Göteborg brännö s:51
    Samfällighet: Göteborg brännö s:52
    Samfällighet: Göteborg brännö s:53
    Samfällighet: Göteborg brännö s:54
    Samfällighet: Göteborg brännö s:55
    Samfällighet: Göteborg brännö s:56
    Samfällighet: Göteborg brännö s:57
    Samfällighet: Göteborg brännö s:58
    Samfällighet: Göteborg brännö s:59
    Samfällighet: Göteborg brännö s:6
    Samfällighet: Göteborg brännö s:60
    Samfällighet: Göteborg brännö s:61
    Samfällighet: Göteborg brännö s:62
    Samfällighet: Göteborg brännö s:63
    Samfällighet: Göteborg brännö s:64
    Samfällighet: Göteborg brännö s:65
    Samfällighet: Göteborg brännö s:66
    Samfällighet: Göteborg brännö s:67
    Samfällighet: Göteborg brännö s:68
    Samfällighet: Göteborg brännö s:69
    Samfällighet: Göteborg brännö s:7
    Samfällighet: Göteborg brännö s:70
    Samfällighet: Göteborg brännö s:71
    Samfällighet: Göteborg brännö s:8
    Samfällighet: Göteborg brännö s:86
    Samfällighet: Göteborg brännö s:9
    Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 14-STY-2320.1
    Skattetal: mantal 7/2880
  • Övrig information

  • TomtStor, lummig tomt med växthus, fruktträd (äpple, päron, plommon, körsbär) samt bärbuskar och vindruvor. Här finns plats för både lek (t.ex. studsmatta) och sociala aktiviteter. En vacker stentrappa binder samman huset med trädgården, där du kan möblera för middagar med utsikt över havet.

Karta

Intresseanmälan

Haggårdsvägen 11, Södra Skärgården, Brännö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.