UppvärmningBergvärmepump med vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer
FasadStående träpanel
VentilationMekanisk frånluft (F)
RenoveringarFöljande är utfört in och utvändigt genom åren.
Fasad är ommålad i omgångar, senast ca 2022.
I samband med detta byttes vissa skadade panelbrädor.
3 st fönster åt söder på plan 3 är utbytta.
Garageport/dörr är utbytt ca 2019.
Kök är utbytt 2016.
Samtliga golvbeläggningar (organiska) är utbytta 2016/17.
2 st våtrum (dusch/wc) är renoverade 2016.
Ny bastu 2019/20.
Ny bergvärmepump är installerat 2023
Utöver detta har allmänt löpande underhåll utförts in och utvändigt genom åren.
Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrig infoGarage finns i huset
EnergideklarationUtförd 2026-06-05
EnergiklassC
Energiprestanda, primärenergital78 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
Uppvärmning20 300 kr/år
El16 130 kr/år
Summa36 430 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (46 855 kr)
Pantbrev
PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 8 350 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad6 000 000 kr
Taxeringsvärde, tomt4 752 000 kr
Taxeringsvärde10 752 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
Taxeringsår2024
Omgivning
Generellt om områdetLångedrag är en av Göteborgs mest omtyckta kustnära stadsdelar, känd för sitt unika läge vid havet och sin harmoniska blandning av sekelskiftesvillor och moderna hem. Området präglas av närheten till småbåtshamnar, badplatser och den livliga seglingskulturen med anrika klubbar som GKSS. Här finns både lugna villagator och levande mötesplatser som Långedrags Värdshus och Saltholmens kallbadhus. En plats där man kan leva ett aktivt skärgårdsliv året runt, med innerstadens puls bara en spårvagnsresa bort.
NärserviceI Långedrag och närliggande Näset, Nya Varvet och Nya Hovås finns ett varierat utbud av service och handel. Här hittar du mataffär, bageri, blomsterhandel, caféer och restauranger – bland annat Långedrags Värdshus med utsikt över hamninloppet. I närområdet finns vårdcentral, tandläkare, apotek och gym. Större handelsutbud med butiker, specialaffärer och systembolag nås enkelt i Frölunda Torg eller Nya Hovås.
KommunikationerLångedrag har utmärkta kommunikationer in till centrala Göteborg. Spårvagnslinje 11 tar dig till Brunnsparken på cirka 20 minuter, och från hållplatserna Långedrag och Hinsholmen är det smidigt att nå både stan och Saltholmen. Det finns även goda bussförbindelser till angränsande stadsdelar och motorvägspåfart mot E6/E20 ligger inom kort avstånd, vilket underlättar resor norr- och söderut.
ÖvrigtLångedrag är känt för sitt aktiva friluftsliv och rika föreningsliv. Här finns segelklubbar, småbåtshamnar, badplatser och möjlighet till vinterbad vid Saltholmen. Fritidsutbudet kompletteras av närliggande tennisbanor, padelhallar, fotbollsplaner och promenadstråk längs havet. Området är barnvänligt med skolor, förskolor och lekplatser nära, och planerade utvecklingsprojekt som Långedrags nya centrum väntas ytterligare stärka service och mötesplatser.
