Föreningsgatan 16D, Vasastaden

Utgångspris
10 800 000 kr
Boarea
143 m²
Rum
4.5 R.O.K.
Månadsavgift
8 991 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Elegans och egen Terass i Vasastadens hjärta

En unik bostad i hjärtat av Vasastaden som erbjuder allt man kan önska! Denna eleganta lägenhet om 143 kvm välkomnar dig med en rymlig planlösning, prydd med en öppen spis och stora glaspartier som släpper in rikligt med ljus. En makalös terrass på hela 100 kvm ger gott om plats för avkoppling och umgänge, inbäddad i grönskande omgivningar och med fantastisk utsikt över stan.

Njut av ett nyrenoverat, helkaklat kök från 2023 som leder ut till terrassen, perfekt för middagar i solnedgången. Den flexibla planlösningen inrymmer ett Master Bedroom med anslutande walk-in-closet och två ytterligare sovrum, varav ett har separat entré för extra bekvämlighet.

Brf Furan 12 är under ombildning till äkta bostadsrätt, vilket garanterar ett tryggt och förmånligt boende. Välkommen till en av Göteborgs mest eftertraktade adresser, där puls och harmoni möts.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Telefon
+ 46 70 712 44 59
E-post
urban@svardegardkullbo.se
Intresseanmälan

Bilder

Visa alla 37 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 37 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris10 800 000 kr
  • Rum4.5 R.O.K.
  • Boarea143 m²
  • Lägenhetsnummer1402 / 1001
  • Våningsplan3 / 7
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • UteplatsJa. Stor privat Terass på 100 kvm som tillhör lägenheten.
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • HissJa
  • Våningsplan3 / 7
  • Fönster2-glas
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Ventilation FTX
  • RenoveringarLöpande av Fastigheten
  • Övriga byggnaderGemensamhetsytor finns som förråd, tvättstuga. BRF Furan 12 hyr också ut kommersiella lokaler samt lägenheter vilket ger ett bra tillskott till föreningens kassa.
  • InternetAnsluten till kabelnät via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2018-12-18
  • EnergiklassG
  • Energiprestanda, primärenergital165 kWh/kvm och år

Interiör

  • Entré:Lägenheten har två ingångar; huvudentrén är rymlig med platsbyggda garderober och eleganta stengolv, se bifogad planritning.
  • Vardagsrum:Ett luftigt stort vardagsrum med öppen spis och stora glaspartier. Två utgångar leder till en privat terrass på 100 kvm, en egen oas mitt i stan som alla vill ha men sällan dyker upp.
  • Kontor/Bibliotek/Sovrum:Det angränsande utrymmet till vardagsrummet erbjuder flexibilitet; använd det som kontor för arbete, bibliotek för avkoppling, eller förvandla det till ett sovrum vid behov.
  • Kök:Helrenoverat kök 2023 med nya vitvaror, inklusive ismaskin. En fin matplats leder till terrassen i västerläge där solen strålar in.
  • Sovrum 1 "Master Bedroom":Sovrum 1 "Master Bedroom" har egen utgång till terrassen och ligger avskilt i lägenhetens inre del, med direkt anslutning till walk-in-closet och badrum.
  • Hall:Hallen förbinder Master Bedroom med huvudentrén och resten av lägenheten, vilket skapar en smidig och sammanhängande layout.
  • Sovrum 2:Sovrum 2 ligger i andra änden av lägenheten och har direkt utgång till terrassen samt en separat entré som ger ljudlös tillgång utan att störa övriga i lägenheten.
  • Sovrum 3:Sovrum 3 ligger nära den andra entrén, precis som Sovrum 2, vilket ger enkel tillgänglighet och bekvämlighet för de som vistas där.
  • Toalett med dusch:Denna totalrenoverade och stensatta toalett med dusch, belägen vid sovrum 2 och 3, renoverades 2022 och erbjuder modern bekvämlighet och stil.
  • Badrum & Tvätt:Stilfullt och nyrenoverat 2022, detta badrum har en tvättpelare och duschavdelning, helt klätt i sten för en modern touch.
  • Renoveringar:Lägenheten har totalrenoverats under 2022–2023 av kvalificerade hantverkare inom olika yrkesområden, vilket garanterar hög standard och kvalitet i utförandet.
  • Gemensamma utrymmen:Tvättstuga med torkrum finns i källaren. Cykel/barnvagnsförråd finns på innergården, tillsammans med ett privat förråd för varje lägenhet.

Förening

  • NamnBRF Furan 12
  • Allmän informationBrf Furan 12 ligger på Föreningsgatan 16 i Vasastaden i centrala Göteborg. Det är ett fantastiskt läge för de som gillar att bo centralt med närhet till det mesta.

    Huset stod klart i mitten av 1970-talet och byggdes av Lennart Wallenstam. Furan 12 är en av stans större bostadsrättsföreningar med 114 lägenheter och 6 lokaler fördelade på fem uppgångar, med adresserna Föreningsgatan 16 och Viktoriagatan 19-23.
    Bostadsrättsföreningen tog över huset den 30 april 2010. Köpeskillingen var 284,85 Mkr.

    Fastigheten omfattar drygt 12 228 kvadratmeter varav cirka 8014 utgör bostadsyta. Byggnaden är uppförd i fem/sex våningar år 1972. År 1995 kompletterades byggnaden med vindslägenheter. Av de 114 lägenheterna i föreningen utgör ett antal hyresrätter som ägs av föreningen. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningen. Detta är alltså en god dold ekonomisk tillgång för föreningen.

    Det finns i dagsläget inga planer på att höja avgifterna och föreningens ekonomi är mycket stabil.

    Brf Furan 12 är under ombildande till äkta bostadsrättsförening. Kontakta mäklare Urban Kullbo för mer information.

    Löpande underhåll finns planerat och fonderat enligt föreningens underhållsplan. Föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel sköts av HSB.
  • RenoveringarUtförda renoveringar:

    2026 OVK inspektion.
    2025 Upprustning och målning av källare samt trapphus.
    2024 Relining av stammar i bottenplattan samt totalrenovering av hiss i uppgången på Föreningsgatan 16C.
    2023 Genomförande av byte av stamventiler, värmejustering samt utbyte av samtliga radiatorventiler och termostater i fastigheten. IMD-EL infördes, det vill säga individuell mätning och debitering av el.
    2022 Installation av nya ventilationsaggregat i lokalerna samt LED-belysning i trapphusen.
    2021 Anläggning av nytt bärlager på gårdsterrassen samt uppförande av lekplats, cykelförråd, belysning, grind och plantering av växter m.m.
    2020 Installation av nya brytskydd på entrédörrar samt nya takstegar och takluckor.
    2019 Uppförande och försäljning av sex nya bostadsrättslägenheter i delar av lokalerna på Viktoriagatan 19. Under samma år renoverades fasaderna mot gården och Föreningsgatan, ventilationssystemet rustades upp och en ny sopstation anlades på Föreningsgatan 19.
    2016–2017 Målning av trapphus samt installation av ny akustikstyrd belysning i samtliga trapphus. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes.
    2015 Ombyggnad av en lokal till två bostäder samt genomförd rörstamspolning och ventilationsunderhåll.
    2014 Genomförd takrenovering samt modernisering av hissarna i uppgångarna 16A, 16C och 16E.
  • GårdsplatsNyrenoverad innegård med lekplats och öppet cykelförråd. En planerings- och arbetsgrupp arbetar för att skapa uteplatser för grilll och umgänge samt planteringar.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns en gemensam tvättstuga på källarplan. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torkrum samt en mangel. Cykelrum både utomhus och inomhus. Sopstation/återvinningsstation för hushållsavfall, wellpapp, metall, glas, plast mm.
  • Parkering
    Boendeparkering kan ansökas via Göteborgs stad, område ”M”. Önskas garage finns det troligen att hyra genom Ivar Kjellberg AB eller Skandia Fastigheter.
  • TV & InternetBredband via fiber finns i fastigheten genom Tele2 och Telenor. Grundutbud av tv ingår i månadsavgiften.
  • FörsäkringLänsförsäkringar
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift1.5646 %
  • Andel i BRF1.7205 %

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift8 991 kr

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetVasastaden är ett av Göteborgs mest attraktiva och charmiga innerstadsområden, känt för sina välbevarade stenstadskvarter från sekelskiftet och sin unika kombination av elegans, puls och trivsel. Här möts kultur, arkitektur och stadsliv på ett sätt som skapar en varm och levande atmosfär. Kvarteren kantas av pampiga fastigheter med högt i tak och vackra detaljer, lummiga alléer och små torg som inbjuder till både aktivitet och avkoppling.

    Detta är ett område för dig som vill bo mitt i Göteborgs mest klassiska stadsmiljö – med caféer, restauranger, butiker och parker runt knuten, men ändå med en lugn och hemtrevlig känsla på de mindre gatorna. Vasastaden är en av stadens mest efterfrågade adresser, oavsett om man söker ungdomligt stadsliv eller ett mer etablerat boende i vacker miljö.
  • NärserviceI Vasastaden har du all tänkbar service runt hörnet. Här finns populära caféer, bagerier, restauranger, gym, boutiquer och matbutiker av olika slag. Området har också nära till skolor, förskolor, vårdcentraler och apotek. För den som uppskattar kultur och evenemang finns både biografer, konsthallar och stadens större kulturella nav inom bekvämt promenadavstånd.
  • KommunikationerLäget i Vasastaden gör att du har nära till allt. Härifrån promenerar du enkelt till både Avenyn, Haga, Linné och innerstadens shoppingstråk. Om du väljer kollektivtrafik finns ett brett utbud av spårvagns- och busslinjer i direkt närhet, vilket gör resandet både snabbt och smidigt – oavsett om du ska till universitetet, jobbet eller vidare ut i staden. Cykelvägarna är väl utbyggda och gör det enkelt att ta sig genom hela centrum med två hjul.
  • ParkeringSom i de flesta centrala stadsdelar är boendeparkering den vanligaste lösningen. Flera fastigheter erbjuder garage- eller parkeringsplatser, och det finns även parkeringshus i området för den som önskar extra trygghet och flexibilitet. Goda möjligheter finns också för cykelparkering, vilken många boende i området föredrar för att smidigt ta sig runt i staden.
  • ÖvrigtVasastaden är en stadsdel som erbjuder mycket mer än bara boende – här får du en livsstil. Du har nära till charmiga Vasaparken, närheten till Vasaplatsen och dess restaurangutbud, samt stadens puls på Avenyn bara några minuters promenad bort. Området omfamnas av vackra promenadstråk som leder vidare mot Haga, Slottsskogen och Änggårdsbergen, vilket gör det möjligt att kombinera stadsliv med naturupplevelser på ett sätt få innerstadsområden kan erbjuda.

Övrigt

  • BeskrivningAlla boende i BRF Furan 12 har möjlighet att av hyresgästen som driver Gymmet i föreningens lokaler köpa träningskort för 200 kr / månad.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Föreningsgatan 16D, Vasastaden

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.