Dammkärrsbacken 43A, Södra Skärgården, Styrsö

utgångspris
5 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
73 m² / 3 m² / 844 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2021

Skärgårdsidyll på Styrsö – Perfekt året runt eller som fritidsboende!

Unikt boende på Styrsö: Här erbjuds du en möjlighet att bo i en bilfri skärgårdsidyll med natursköna omgivningar. Det charmiga 1-plans parhuset med sina 73 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök är perfekt för både sommarvistelse och året-runt-boende. I sällskapsrummet flödar ljuset genom stora fönster och du har direkt access till husets uteplatser, idealiskt för avkopplande dagar/kvällar och sociala tillställningar.

För båtägare finns smidigt båtplatsalternativ vid Bratten och Tången och du har dessutom nära till några av Styrsös mest populära badplatser, som Utterviksbadet och Hallsviksbadet. Styrsö är fylld av liv - här finns både mysiga caféer och restauranger. Styrsö erbjuder verkligen en harmonisk livsstil med både rofylldhet och gemenskap, lättillgängligt från Göteborg. Gå inte miste om detta skärgårdsparadis!

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Visa alla 36 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypParhus
  • Utgångspris5 395 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea73 m²
  • Biarea3 m²
  • Tomtarea844 m²
  • TomttypPlan Trädgårdstomt samt naturtomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningStyrsö 1:459
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2021
  • Typ1-plansparhus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakPapp
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningGolvvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk
  • RenoveringarUtbyggda terasser runt huset i etage, totalt ca 100 kvm.
  • Övriga byggnaderCharmig Friggebod med solig terass –

    På tomten finns också ett stilfulla och välplanerade Friggeboden om 15 kvm, uppfört 2022 och smakfullt inrett för att maximera både komfort och funktion. Med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus skapas en ljus och luftig känsla – en plats där man verkligen trivs.

    Det inre rummet är möblerat med en smart bäddsoffa som enkelt kan förvandlas till en bekväm dubbelsäng, vilket gör huset perfekt både som gäststuga och egen liten reträtt. Här finns även genomtänkta förvaringslösningar som håller ytan ordningsam och lätt att använda.

    Direkt utanför dörren breder en generös terass ut sig, med relaxytor i alla väderstreck – här finns det alltid en plats i solen eller skuggan, beroende på önskemål. Perfekt för lugna morgonkaffen, grillkvällar eller avkoppling med en bok under bar himmel.

    Ett riktigt smultronställe där design, funktion och livskvalitet möts.
  • UteplatsUteplatser finns öster, söder & väster läge. Altanen mot väster har en stor motordriven markis med fästen i terassen för att säkra markisen.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetTelia Fiber finns framdrageti huset.
  • BilplatsInga personbilar utan tillstånd tillåts på Styrsö. Nuvarande ägare har gjort omfattande markarbeten i anslutning till huset med bra utrymme för Golfbil, båt, cyklar mm.
  • Övrig infoEn stor, motordriven markis förvandlar terrassen till ett extra uterum – perfekt både soliga dagar och vid sommarregn. Den skapar en trivsam och skyddad känsla utomhus, och tack vare förstärknings punkter i marken står den stadigt även vid blåst.
  • EnergideklarationUtförd 2025-04-04
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital54 kWh/kvm och år

Interiör

  • EntréEntrén ger en välkomnande atmosfär med möjligheter att enkelt hänga av ytterkläderna.
  • Sällskapsytor/vardagsrumSällskapsrummet bjuder på stora fönsterpartier och access till uteplatser. Med en matsplats nära köket och soffgrupp för avkoppling är det perfekt för familjestunder.
  • Kök / BarkökKöket ligger nära vardagsrummet och har en separat matplats med bardisk. Det har alla nödvändiga vitvaror och en utgång till altanen. I anslutning till köket är matplatsen med stort härligt bord. När hösten faller på ges en extra myskänsla av braskaminen.
  • Sovrum 1Ett ljust och vackert sovrum på cirka 10 kvm med ett fönster som släpper in dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.
  • Sovrum 2Sovrum 2 är ett rymligt, 12 kvm stort utrymme med västligt fönsterljus. Det inkluderar garderober och har plats för ett mindre hemmakontor. Perfekt för en flexibel livsstil.
  • Badrum / TvättstugaDet helkaklade badrummet har klinkergolv och golvvärme. Det är utrustat med duschhörna, handfat med spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, avställningsytor och förvaringsskåp.
  • Husets alla uteplatserHuset erbjuder uteplatser på alla sidor, vilket gör det enkelt att välja mellan sol och skugga. Perfekt för avkoppling, middagar vid uteköket och sociala tillställningar.
  • ÖvrigtBostaden värms med golvvärme för skön komfort, medan en centralt placerad kamin ger extra mysfaktor och värme när man tänder en brasa. Alla maskiner är från byggåret 2022.
  • FörrådEtt litet förråd är placerat direkt till vänster när man går från köket till altanen, där värmepannan också är installerad.
  • Generell beskrivningEtt nästan nybyggt 1-plans gavelparhus med allt man kan önska sig oavsett om man skall bo här året runt eller som ett riktigt fin sommarboende.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning8 952 kr/år
  • El3 499 kr/år
  • Elförbrukning4 300 kWh/år
  • Försäkring5 177 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift11 000 kr/år
  • Summa28 628 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 4 100 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 871 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 523 000 kr
  • Taxeringsvärde3 394 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetStyrsö är en bilfri idyllisk ö i Göteborgs södra skärgård, med cirka 1 400 bofasta invånare och ett levande årsrunt samhälle. Ön består av flera historiska byar – Kyrkbyn (Byn), Tången, Bratten och Halsvik – alla med sin egen karaktär och kultur.

    Här finns lokalt utbud av service, mötesplatser, naturupplevelser och en genuin gemenskap. Kommunikationen via färja gör Saltholmen och centrala Göteborg lättåtkomligt.
  • NärserviceTrots sin storlek har Styrsö ett charmigt utbud av service med kaféer, restauranger och små butiker centralt belägna. I områden som Bratten och Kyrkbyn hittar du klassiska pärlor som Café Öbergska och Bistro Båtebacken, populära både bland besökare och boende. Inga större serviceanläggningar finns, men det grundläggande behovet täcks och större inköp görs smidigt på fastlandet.
  • KommunikationerStyrsö nås enkelt med färja från Saltholmen, som du når via spårvagnslinje 11 från centrala Göteborg. På ön är biltrafik begränsad – istället färdas boende med lastmopeder och golfbilar, vilket bidrar till lugn och en promenadvänlig miljö. Färje- och båttrafik är väl utbyggd och flexibel, och moderna snabbfärjor har förbättrat pendelmöjligheterna.
  • ParkeringParkering på Styrsö är i praktiken avgränsad till färjeterminalen på fastlandet. På ön sker transporter via gång eller skärmade, alternativa fordon.
  • ÖvrigtNatur & friluftsliv
    Styrsö erbjuder härliga badmöjligheter vid Utterviksbadet och familjevänliga Brattenbadet. Vandring, fiskeplatser och vyer från kulturhistoriska Stora Rös ger både rekreation och historia nära hemmet.

    Kultur & historia
    Ön bjuder på genuin skärgårdskänsla med gamla fiskebyar, kyrkor och historiskt bevarade miljöer

    Skolor & förskolor
    På ön finns både skola och förskola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer att bo här utan att behöva resa till fastlandet för vardagslogistiken.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2012-05-15) Byggnadsplan (1951-12-22)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg styrsö ga:3 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg styrsö ga:33 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:185
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:186
    Avtalsservitut D-2015-00531770:1
    Avtalsservitut D-2019-00511694:1
    Avtalsservitut D-2021-00017494:1
    Avtalsservitut D-2021-00144670:1
    Avtalsservitut D-2021-00144671:1
    Avtalsservitut D-2021-00144672:1
    Avtalsservitut D-2021-00144673:1
    Avtalsservitut D-2021-00144674:1
    Avtalsservitut D-2021-00144675:1
    Avtalsservitut D-2022-00267588:1
    Avtalsservitut D-2022-00479517:1
    Avtalsservitut D-2022-00500911:1
    Avtalsservitut D-2022-00500912:1
    Avtalsservitut D-2022-00500913:1
    Avtalsservitut D-2022-00500914:1
    Avtalsservitut D-2022-00500915:1
    Avtalsservitut D-2022-00500916:1
    Avtalsservitut D-2023-00027488:1
    Avtalsservitut Nätstation
    Förmån: Officialservitut Byggnad, 1480K-2019F287.9
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201500531770:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201900511694:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100017494:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200267588:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202300027488:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, nätstation, D201900511693:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144670:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144671:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144672:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144673:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144674:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144675:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200479517:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500911:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500912:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500913:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500914:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500915:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500916:1.1
    Last: Officialservitut Byggnad, 1480K-2019F287.8
  • Övrig information

  • TomtLättskött
  • BeskrivningBåtplats: Önskas båtplats har Grefab bryggplatser för uthyrning, bäst är att gå in på deras hemsida och se vad som erbjuds. På Bratten finns ett privat företag som hyr ut båtplatser, insatsen här är ca 14 Tkr med en årlig avgift på 2.800 kr/år
  • VägbeskrivningNär man ankommer Styrsö med Skärgårdsbåten så är det bäst att gå av vid Tången, då är det ca 10-15 min promenad till huset. Det går också bra att stiga av vid Bratten men då tar det lite längre tid att gå.

Karta

Intresseanmälan

Dammkärrsbacken 43A, Södra Skärgården, Styrsö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.