Dammkärrsbacken 31B, Södra Skärgården, Styrsö

Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea / Tomtarea
111 m² / 266 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2022
Visa alla
  • Endast bokade visningar
    tor 15 oktober, 18:00-18:45
    Anmälan
  • Endast bokade visningar
    sön 25 oktober, 13:00-13:45
    Anmälan

Arkitektonisk briljans med master bedroom, glaspartier och en imponerande känsla av rymd.

Havsnära designboende med magiska solnedgångar på Styrsö

Högt och vackert beläget på Dammkärrsbacken på Styrsö finner vi detta stilfulla parhus, uppfört 2022 som en del av det uppskattade området som byggdes av Hällingsjö Hus.

Här har arkitekten lyckats skapa ett hem med en imponerande känsla av rymd, ljus och harmoni. Design, läge och genomtänkta materialval samspelar på ett sätt som ger bostaden en alldeles egen karaktär. Dom bifogade bilderna talar för sig själva, men den verkliga känslan behöver upplevas på plats.

Den skyddade uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet och härifrån leder en trappa vidare upp på berget. Väl uppe öppnar sig en hänförande havsutsikt, där skärgården breder ut sig framför dig och kvällarna bjuder på magiska solnedgångar över havet. En plats att slå sig ner på och bara njuta.

För dig som söker ett modernt, bekvämt och havsnära boende på Styrsö, där arkitektur och skärgårdsliv möts på ett ovanligt fint sätt, är detta en bostad som verkligen bör upplevas.

Välkommen till Dammkärrsbacken och ett hem där utsikten, miljön och känslan tillsammans skapar något alldeles extra.

Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Urban Kullbo

Fastighetsmäklare
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypParhus
  • Utgångspris5 975 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea111 m²
  • Tomtarea266 m²
  • TomttypNaturtomt, terass
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningStyrsö 1:472
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2022
  • Typ2 Plans Parhus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakPapp
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningLuft-vatten värmepump. Vattenburen golvvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk
  • Övriga byggnaderFörråd
  • UteplatsInsynsskyddad med solläge
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2022-11-08
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning30 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital58 kWh/kvm och år

Interiör

  • Entreplan:Redan när du kliver in i bostaden möts du av en genomtänkt och välkomnande känsla. Hallen är ljus och stilren med klinkergolv, golvvärme och en elegant platsbyggd lösning för ytterkläder.
    Härifrån leds du vidare in i hemmets hjärta, där arkitekten verkligen har lyckats skapa något utöver det vanliga.

    Vardagsrum och kök möts i en härligt öppen planlösning där den imponerande takhöjden upp i nock skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus. Blicken dras naturligt upp mot det stora glaspartiet till övre plan, bakom vilket bostadens master bedroom anas. En både vacker och spännande arkitektonisk detalj som ger hemmet en tydlig karaktär och binder samman våningsplanen på ett elegant sätt.

    De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och öppnar samtidigt upp mot baksidans generösa uteplats. Köket är ett kvalitetskök från Vedum med stilrena materialval och all den maskinella utrustning man kan önska sig. Mellan kök och vardagsrum finns gott om plats för ett stort matbord, perfekt för långa middagar med familj och vänner. När höst- och vinterkvällarna gör entré bidrar braskaminen med både värme och extra trivsel.

    Vardagsrums delen erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp och härifrån når du den väl tilltagna altanen, ett privat uterum under bar himmel med stora möjligheter till såväl matplats som lounge och annan möblering. Intill finns ett separat förråd med goda förvaringsmöjligheter. Från altanen leder en trappa vidare upp på de vackra grå granitklipporna och till en alldeles speciell plats där en magisk havsutsikt och skärgårdens vackra solnedgångar väntar.
    På altanen dröjer sig solen kvar långt in på kvällen under sommarmånaderna och skapar en alldeles särskild känsla över platsen.

    På entréplanet finns även ytterligare ett sovrum/allrum med utgång till framsidans uteplats och fina solläge. Nuvarande ägare använder rummet som TV-rum och längs ena väggen finns en smakfull platsbyggd möbel för TV, böcker och förvaring som lämnas kvar.

    Genom hela entréplanet löper fina trägolv med vattenburen golvvärme som bidrar till både komfort och en ren, stilfull interiör. Här finns dessutom en rymlig badrum med badkar kombinerat med tvättstuga, helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt ett öppningsbart fönster.

    Det är framför allt samspelet mellan den generösa takhöjden, dom stora fönstren samt ljuset, glaspartiet mot övre plan och kontakten med uteplatserna som gör entréplanet så speciellt. Ett hem där arkitekten har lyckats skapa en rymd och atmosfär som bilderna förmedlar, men som allra bäst upplevs på plats.
  • Övervåningen:En trappa upp fortsätter bostaden att imponera med en genomtänkt planlösning, fina materialval och ett härligt ljus. Här finns tre sovrum samt ett stilfullt badrum med dusch, helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme.

    Det rum som verkligen sticker ut är bostadens master bedroom. Här har arkitekten återigen lyckats skapa något alldeles extra. Det stora glaspartiet mot husets öppna sällskapsytor och den generösa takhöjden skapar ett fantastiskt samspel mellan våningsplanen och ger sovrummet en ovanlig känsla av rymd, ljus och karaktär. Den ljusa heltäckningsmattan förstärker den ombonade känslan och rummet erbjuder dessutom två stora garderober samt ett generöst öppningsbart fönster där morgonsolen letar sig in.

    Övre planet binds samman av en ljus hall med fina trägolv. På motsatt sida finns ytterligare två trivsamma sovrum, båda har inbyggda garderober och stora fönsterpartier som ger ett fint ljus och utsikt mot omgivningarna.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning4 490 kr/år
  • El3 785 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 400 kr/år
  • Renhållning3 000 kr/år
  • Försäkring4 000 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 224 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa24 899 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 718 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 147 000 kr
  • Taxeringsvärde3 865 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetStyrsö är en bilfri idyllisk ö i Göteborgs södra skärgård, med cirka 1 400 bofasta invånare och ett levande årsrunt samhälle. Ön består av flera historiska byar – Kyrkbyn (Byn), Tången, Bratten och Halsvik – alla med sin egen karaktär och kultur.

    Här finns lokalt utbud av service, mötesplatser, naturupplevelser och en genuin gemenskap. Kommunikationen via färja gör Saltholmen och centrala Göteborg lättåtkomligt.
  • NärserviceTrots sin storlek har Styrsö ett levande och kvalitativt serviceutbud med tydlig skärgårdskaraktär. Här finns två livsmedelsbutiker på ön, en ICA butik och en Coop affär.
    Vård, skola och annan grundservice som gör ön välfungerande året runt. Restauranglivet har stärkts ytterligare de senaste åren – Tångbaren har seglat upp som en av västkustens mest omtalade krogar, och nya Humlegården blir ett spännande tillskott. På Skäret ligger även Kusthotellet Styrsö med restaurang och hotellverksamhet som ytterligare breddar utbudet. För större inköp tar man enkelt färjan till fastlandet, men det dagliga behovet täcks smidigt på ön.
  • KommunikationerStyrsö nås enkelt med färja från Saltholmen, som du når via spårvagnslinje 11 från centrala Göteborg. På ön är biltrafik begränsad – istället färdas boende med lastmopeder och golfbilar, vilket bidrar till lugn och en promenadvänlig miljö. Färje- och båttrafik är väl utbyggd och flexibel, och moderna snabbfärjor har förbättrat pendelmöjligheterna.
  • ParkeringParkering på Styrsö är i praktiken avgränsad till färjeterminalen på fastlandet. På ön sker transporter via gång eller skärmade, alternativa fordon.
  • ÖvrigtNatur & friluftsliv
    Styrsö erbjuder härliga badmöjligheter vid Utterviksbadet och familjevänliga Brattenbadet. Vandring, fiskeplatser och vyer från kulturhistoriska Stora Rös ger både rekreation och historia nära hemmet.

    Kultur & historia
    Ön bjuder på genuin skärgårdskänsla med gamla fiskebyar, kyrkor och historiskt bevarade miljöer

    Skolor & förskolor
    På ön finns både skola och förskola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer att bo här utan att behöva resa till fastlandet för vardagslogistiken.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2012-05-15) Fornlämning (1 st)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg styrsö ga:3 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:185
    Samfällighet: Göteborg styrsö s:187
    Avtalsservitut D-2015-00531770:1
    Avtalsservitut D-2019-00511694:1
    Avtalsservitut D-2021-00017494:1
    Avtalsservitut D-2021-00144670:1
    Avtalsservitut D-2021-00144671:1
    Avtalsservitut D-2021-00144672:1
    Avtalsservitut D-2021-00144673:1
    Avtalsservitut D-2021-00144674:1
    Avtalsservitut D-2021-00144675:1
    Avtalsservitut D-2022-00267588:1
    Avtalsservitut D-2022-00397098:1
    Avtalsservitut D-2022-00479517:1
    Avtalsservitut D-2022-00500911:1
    Avtalsservitut D-2022-00500912:1
    Avtalsservitut D-2022-00500913:1
    Avtalsservitut D-2022-00500914:1
    Avtalsservitut D-2022-00500915:1
    Avtalsservitut D-2022-00500916:1
    Avtalsservitut D-2023-00027488:1
    Avtalsservitut Nätstation
    Förmån: Avtalsservitut Kraftledning, D202200435551:1.1
    Förmån: Avtalsservitut Område, D202200500911:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201500531770:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201900511694:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100017494:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200267588:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202200397098:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202300027488:1.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, nätstation, D201900511693:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144670:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144671:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144672:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144673:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144674:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202100144675:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200479517:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500911:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500912:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500913:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500914:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500915:1.1
    Last: Avtalsservitut Område, D202200500916:1.1
  • Övrig information

  • TomtGavelläge med stor altan och trivsam entré/framsida
  • BeskrivningBåtplats: Önskas båtplats har Grefab bryggplatser för uthyrning, bäst är att gå in på deras hemsida och se vad som erbjuds. På Bratten finns ett privat företag som hyr ut båtplatser, insatsen här är ca 14 Tkr med en årlig avgift på 2.800 kr/år
  • VägbeskrivningNär man ankommer Styrsö med Skärgårdsbåten så är det bäst att gå av vid Tången, då är det ca 10 min promenad till huset. Det går också bra att stiga av vid Bratten men då tar det lite längre tid att gå.

Karta

Intresseanmälan

Dammkärrsbacken 31B, Södra Skärgården, Styrsö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.