Brottkärrs tennisväg 18, Brottkärr, Hovås

utgångspris
10 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
172 m² / 422 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2013

Exklusivt läge i Brottkärr – villa med terrass, braskamin och närhet till havet

Låt oss få presentera en villa med modern arkitektur i ett av Göteborgs mest omtyckta område, Hovås. Brottkärrs Tennisväg är en lugn gata med harmonierande bebyggelse av nybyggda vita trävillor. Omgivande grönområden och havet intill gör denna stadsdel till en plats för lugn och återhämtning sammankopplat med kustens vackra miljö. Detta hem erbjuder en rymlig bostadsyta och trevliga uteplatser för det ljuva livet. Hela familjen kommer stortrivas med havsbad vid lilla eller stora Amundön på kort cykelavstånd.

Detta hem i två våningar låter 172 kvadratmeter i fem rum och kök bli en fristad för hela familjen. Huset karaktäriseras av den nutida byggnadsstilen där ljusinsläpp och neutrala kulörer är fokus för ett stilrent intryck. Genomgående interiör är infällda spotlights och en parkett som bryter av fint mot vita väggar.

Ann Tolly på Liljewall Arkitekter var huvudarkitekt för Brottkärrshöjden. Ann Tolly och hennes kollegor har inspirerats av Japan för att skapa de perfekta förutsättningarna för avkoppling. Det handlar om stillhet, enkelhet och ro. Men också om en renhet och balans som påminner en hel del om skandinavisk design. Vår avskalade smak har mycket gemensamt med Japan. Inspirationen kommer från naturen och vi blandar det lantliga lugnet med österländsk harmoni. Och visst finns det mycket på västkusten som passar ihop med det typiskt japanska, som klippblock, grusgångar och låga, marktäckande växter.

Uppfarten med tillhörande carport välkomnar dig in till denna bostad via en stenlagd uteplats som med sin spaljé i gråmålat trä skapar en fin miljö för sommarens middagar under bar himmel. Kök och matplats i öppen planlösning ger dagsljus från fönster i två väderstreck och modern inredning i borstat stål samt en fullhöjdsvinkyl blir exklusiva detaljer till de grå och vita materialvalen. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt där braskaminen ger ett värmande inslag under kyliga kvällar. I det angränsande tv-rummet kan familjemedlemmar krypa undan för en lugn stund. Om så önskas kan detta rum även nyttjas som gästrum eller hemmakontor. Diverse praktiska ytor i form av duschrum och tvättstuga återfinns på bottenplanet, samt en groventré från husets baksida.

En trappa upp ligger tre sovrum och hela våningen blir en privat atmosfär separat från de sociala ytorna. Samtliga sovrum har varierande fönsterstorlek för en intressant variation samt gott om förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Denna våning har också ett rymligt badrum i tidlös design utrustat med både dusch och ett stilfullt badkar. Över köket på entréplanet ligger en takterrass i soligt söderläge med möjlighet att njuta av sommarvärmen hela dagen.

Här ges chansen att flytta in i ett hus med modern och tidlös design för hög livskvalitet. Området förenar det lugna kustmiljön med det moderna stadslivet. Amundön ger plats för rekreation bland ängar, stigar och badvikar i skärgårdsmiljö. På gång- och cykelavstånd i Nya Hovås hittar du ICA, Systembolag, Apotek, vårdcentral och en rad spännande restauranger.

Blir det här ditt nästa hem? Välkommen på visning!

Christer Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 24 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris10 500 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea172 m²
  • Tomtarea422 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBrottkärr 493:44
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2013
  • TypVilla, 2-plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas isolerrutor
  • TakValmat tak, falsad plåt
  • GrundBetongplatta på mark med underliggande isolering o
  • UppvärmningVattenburet värmesysten via frånluftsvärmepump
  • FasadTegel och träpanel
  • VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnaderCarport med vidbyggt förråd
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtförd 2016-04-19
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning36 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning24 000 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring9 000 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift6 500 kr/år
  • Sotning400 kr/år
  • Summa41 900 kr/år
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad4 677 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt3 600 000 kr
  • Taxeringsvärde8 277 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBrottkärr är ett av de mest eftertraktade områdena i västra Göteborg, där havet, naturen och stadens bekvämligheter möts på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gångavstånd till både salta bad, vackra promenadstråk och grönskande natur. Bebyggelsen består främst av villor, radhus och moderna bostäder med hög standard – många med utsikt över havet eller Amundöns vackra natur. Området präglas av en trivsam, familjevänlig atmosfär med närhet till allt som gör vardagen bekväm.
  • NärserviceI närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag. I Nya Hovås hittar du mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, caféer och flera restauranger. Här finns också småskaliga butiker och service enligt ”small shops”-konceptet som skapar en levande stadsmiljö. För barnfamiljer finns gott om förskolor och skolor i området samt i angränsande Hovås och Billdal.
  • KommunikationerBrottkärr har goda kommunikationer med busslinjer som snabbt tar dig till centrala Göteborg och vidare mot Kungsbacka. För cyklister erbjuder den gamla Säröbanan en vacker och säker väg längs kusten, och med bil når du enkelt väg 158 som förbinder området med stadskärnan och motorvägsnätet.
  • ÖvrigtBrottkärr erbjuder ett rikt frilufts- och båtliv med närhet till badplatser, småbåtshamnar och vackra naturreservat som Amundön. Området har en avslappnad men exklusiv känsla där man njuter av lugnet, havsluften och naturens närhet – utan att göra avkall på närheten till service och stadsliv. Här bor du med livskvalitet i fokus, året runt.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2003-02-27)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:61 ändamål: Kvartersanläggning
    Gemensamhetsanläggning: Göteborg brottkärr ga:62
    Samfällighet: Göteborg brottkärr s:78

Karta

Intresseanmälan

Brottkärrs tennisväg 18, Brottkärr, Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.