Kommande

Brottkärrs byväg 5, Brottkärr, Hovås

Utgångspris
3 190 000 kr
Boarea
47 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 672 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019

Modern tvåa med stor balkong, hiss och havsnära läge i attraktiva Brottkärr

Välkommen till ett hem som kombinerar modern komfort med natur- och havsnära livskvalitet. På omtyckta Brottkärrs Byväg erbjuds denna välplanerade tvåa om 47 kvm med generös balkong, öppen planlösning och ett lugnt läge omgiven av grönska. Här bor ni med känslan av radhus samtidigt som ni får fördelarna av ett bekvämt och lättskött bostadsrättsboende.

Välkomna in i en ljus och välplanerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Redan från första steget möts ni av en modern och inbjudande känsla som löper genom hela hemmet, där genomgående golvvärme bidrar till en behaglig komfort året om. Bostadens hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där sociala ytor och vardagsliv samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och skapar en luftig känsla.

Det stilrena köket är inrett med vita släta luckor, mörk arbetsbänk och grått kakel. Här erbjuds gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor samtidigt som matplatsen naturligt placerats intill fönstret med utsikt mot de gröna omgivningarna. Vardagsrummet erbjuder plats för en bekväm soffgrupp och blir en trivsam samlingsplats. De glasade dörrarna leder ut till den generösa balkongen med markis, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Det fria läget mot grönska skapar en lugn och avkopplande miljö där morgonkaffet och sommarkvällarna kan avnjutas i en harmonisk omgivning.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. Det generösa fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp med utsikt mot grönskan. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare som tillsammans med bostadens stora vindsförråd ger utmärkta förvaringsmöjligheter för såväl kläder som säsongsutrustning och övriga tillhörigheter. Det rymliga badrummet är modernt inrett med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, kommod med förvaring, spegelskåp, vägghängd wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen erbjuder välskötta grönytor och en gemensam övernattningslägenhet som kan hyras till låg kostnad för långväga gäster. Samtliga bostadsrättsinnehavare är dessutom garanterade parkeringsplats med laddbox, och den uppskattade hissen i fastigheten är ett ovanligt och värdefullt inslag som bidrar till ett bekvämt boende för alla åldrar och livssituationer.

Läget i Brottkärr erbjuder en unik kombination av hav, natur och vardagens bekvämligheter. Här bor ni med promenadavstånd till badplats samtidigt som service, skolor, gym, golfbana och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Området präglas av grönskande omgivningar, småskalig bebyggelse och närheten till havet, vilket skapar en trivsam miljö där den lugna vardagen kombineras med salta bad, promenader längs kusten och ett aktivt friluftsliv året om.

Magnus Svärdegård

Fastighetsmäklare
Visa alla 26 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris3 190 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea47 m²
  • Lägenhetsnummer4112 / 1102
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtEnligt lägenhetsförteckning
  • BalkongJa
  • KommunGöteborg

Byggnad

  • Byggår2019
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 2
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningBergvärmepump
  • VentilationVarje lägenhet betjänas av ett eget ventilationsaggregat med till- och frånluft med värmeåtervinning
  • InternetTV, bredband (100/100 Mbit/s) och telefoni levereras via Telia.
  • EnergideklarationUtförd 2020-01-28
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital44 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnHSB Brf Amundö Äng
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Amundö Äng består av 46 lägenheter på 2-5 rum, i storlekar från 47 till 105 kvadratmeter. De är fördelade på 14 tvåvåningshus som delats in i fyra områden med egna gårdar, infarter och bilplatser. Samtliga hus är byggda i hållbara material med träfasader i en färgskala från svart, falurött och grönt. De 14 husen med totalt 46 bostadsrätter stod klara vid årsskiftet 2019-2020.

    Bostadsrättsföreningen Amundö Äng är Svanenmärkt och samtliga lägenheter har vid energideklarationen erhållit energiklass B eller C (parhusen) vilket innebär att de flesta som har finansierat sina lägenheter med lån har erhållit s.k. gröna lån med en ränterabatt om 0,1 procent.

    Naturvårdsverket har beviljat föreningen bidrag med 50 procent av de bidragsberättigade kostnaderna för installation av 31 laddningspunkter för elfordon på fastigheten GÖTEBORG BROTTKÄRR 491:1. Vid en extra stämma den 8 juni 2023 beslöt stämman att föreningen ska installera 31 st nya laddningspunkter för elfordon med stöd av bidraget från Naturvårdsverket.
  • RenoveringarFöreningen har en upprättad underhållsplan och gör löpande avsättningar till underhållsfond. Under kommande år planeras främst löpande underhållsåtgärder, där närmast en ventilationskontroll (OVK) samt rengöring av ventilationskanaler ska genomföras. På längre sikt planeras fasadmålning omkring år 2030.
  • Gemensamma utrymmenBRF Amundö Äng har invid adressen Gamla Brottkärrsvägen 52 en gemensamhetslokal, vilken även fyller funktion som föreningens gästlägenhet. I gemensamhetslokalen kan du som boende i BRF Amundö Äng husera fyra övernattande gäster, ha kalas och mindre fester.
    I lokalen får max 30 personer vistas. Lokalen är utrustad med en bäddsoffa, två uppblåsbara madrasser, matbord med åtta platser samt ett fullt utrustat kök.
  • ParkeringI föreningen finns 47 parkeringsplatser, varav flera är utrustade med laddpunkter för elbil. Föreningen har en aktiv parkeringspolicy med fokus på att främja elbilsanvändning. Laddplatser prioriteras för hushåll med elbil eller laddhybrid och kan vid behov omfördelas inom föreningen.

    P-platserna kostar 700 kr exkl. ev. förbrukning av el.
  • TV & InternetFöreningen har tecknat ett kollektivt avtal om bredband (100/100), telefoni och TV (basutbud) med Telia som debiteras varje bostadsättshavare med 219 kr/månad.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår ej, varför varje medlem tecknar detta separat via sin hemförsäkring.

    Föreningen har inte tecknat något kollektivt bostadsrättstillägg utan varje bostadsrättshavare måste själv teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeVid andelsförvärv (delat ägande) gäller att medlemskap ska beviljas om bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra varaktigt sammanboende
  • Andel av årsavgift1.4973 %
  • Andel i BRF1.4973 %
  • Indirekt nettoskuldsättning631 000 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 672 kr, Informationsöverföringsbelopp tillkommer med 219kr/mån (bredband). I avgiften ingår värme. Hushållsel samt kall- och varmvatten debiteras efter enskild förbrukning.
  • Driftkostnad

  • El5 256 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 420 kr/år
  • Försäkring2 082 kr/år
  • Summa10 758 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetBrottkärr är ett av de mest eftertraktade områdena i västra Göteborg, där havet, naturen och stadens bekvämligheter möts på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gångavstånd till både salta bad, vackra promenadstråk och grönskande natur. Bebyggelsen består främst av villor, radhus och moderna bostäder med hög standard – många med utsikt över havet eller Amundöns vackra natur. Området präglas av en trivsam, familjevänlig atmosfär med närhet till allt som gör vardagen bekväm.
  • NärserviceI närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag. I Nya Hovås hittar du mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, caféer och flera restauranger. Här finns också småskaliga butiker och service enligt ”small shops”-konceptet som skapar en levande stadsmiljö. För barnfamiljer finns gott om förskolor och skolor i området samt i angränsande Hovås och Billdal.
  • KommunikationerBrottkärr har goda kommunikationer med busslinjer som snabbt tar dig till centrala Göteborg och vidare mot Kungsbacka. För cyklister erbjuder den gamla Säröbanan en vacker och säker väg längs kusten, och med bil når du enkelt väg 158 som förbinder området med stadskärnan och motorvägsnätet.
  • ÖvrigtBrottkärr erbjuder ett rikt frilufts- och båtliv med närhet till badplatser, småbåtshamnar och vackra naturreservat som Amundön. Området har en avslappnad men exklusiv känsla där man njuter av lugnet, havsluften och naturens närhet – utan att göra avkall på närheten till service och stadsliv. Här bor du med livskvalitet i fokus, året runt.

Karta

Intresseanmälan

Brottkärrs byväg 5, Brottkärr, Hovås

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.